Решение по делу № 2-2047/2023 от 03.05.2023

УИД 02RS0001-01-2023-002264-09                                                Дело № 2-2047/2023

Категория 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года                                                                   г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                            Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                                                         Ушаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белековой А.В. к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об обязании расторгнуть договор ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

    Белекова А.В. обратилась в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» об обязании расторгнуть договор ипотеки № 37482875 от 15.04.2013 г. и обязании устранить препятствия в распоряжении (пользовании) земельным участком с кадастровым номером № и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем снятия обременения в виде ипотеки, наложенной договором ипотеки № № от 15.04.2013 г. Исковые требования мотивированы тем, что решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 июня 2016 года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 к Игембаевой (Тышкыловой) А.В., Игембаеву Ж.Н., Турдубаевой Т.К., с ответчиков в солидарном порядке взыскана сумма долга в размере 2280260,10 руб., обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. На основании исполнительного листа по вышеуказанному делу в ОСП по г. Горно-Алтайску было возбуждено исполнительное производство № №. Истец Белекова А.В. задолженность по решению суда погасила в полном объеме, исполнительное производство окончено в связи с полным погашением задолженности, однако до настоящего времени ограничение в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок не снято.

    Определением суда от 29.06.2023 г. производство по делу прекращено в части исковых требований Белековой А.В. к ПАО «Сбербанк России» об обязании устранить препятствия в распоряжении (пользовании) земельным участком с кадастровым номером № и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем снятия обременения в виде ипотеки, наложенной договором ипотеки № № от 15.04.2013 г.

    Истец Белекова А.В. и ее представитель Греф А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 15 апреля 2013 года между ОАО «Сбербанк России» и Игембаевой (Тышкыловой) А.В., Игембаевым Ж.Н. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № №, согласно которому была предоставлена невозобновляемая кредитная линия по программе «Строительство жилого дома» в сумме 2 200 000 рублей под 9,5% годовых на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до 15 апреля 2039 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки на земельный участок (кадастровый номер № №), находящийся по адресу: г<адрес>. Данный земельный участок обременен ипотекой в силу договора № № от 15.04.2013 г.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 июня 2016 года с Игембаевой (Тышкыловой) А.В., Игембаева Ж.Н. и Турдубаевой Т.К. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана сумма долга в размере 2 280 260 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 601 рубль 30 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок (кадастровый номер № №), площадью 870 кв.м. и жилой дом, площадью 144 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 510 400 рублей и жилого дома в размере 2 196 800 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай от 12 сентября 2018 года за Тышкыловой (Игембаевой) А.В., Игембаевым Ж.Н. признано право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 144 кв.м, расположенный по адресу<адрес>. За ПАО «Сбербанк» признано наличие обременения (ипотеки) жилого дома, площадью 144 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

16 сентября 2022 года Управлением Росреестра по Республике Алтай произведена государственная регистрация обременения данного жилого дома ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, ПАО «Сбербанк России» является залогодержателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 21 сентября 2021 года созаемщик Игембаев Ж.Н. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 16 мая 2022 года требования ПАО «Сбербанк России», в том числе по кредитному договору № № от 15.04.2013 года, в размере 4 276 742 рубля 68 копеек, как обеспеченные залогом имущества должника, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов в порядке третьей очереди удовлетворения.

Как следует из данного определения арбитражного суда, 4 276 742 рубля 68 копеек состоят из основного долга в сумме 2 249 375,06 рублей и неустойки в размере 2 300 096,57 рублей, которая начислена, в том числе после принятия Горно-Алтайским городским судом Республики Алтай решения от 23 июня 2016 года, поскольку кредитный договор № № от 15.04.2013 г. ни данным решением суда, ни по соглашению сторон расторгнут не был.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.08.2022 г. исполнительное производство № №ИП окончено на основании п. 2 ч. 1 ст. 47 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 23 мая 2023 года произведена замена кредитора ПАО «Сбербанк России» в реестре требований кредиторов Игембаева Ж.Н. на Белекову А.В. в общей сумме 1 152 930,70 рублей и ПАО «Сбербанк России» исключен из реестра требований кредиторов Игембаева Ж.Н. в общей сумме 1 152 930,70 рублей.

Основанием для процессуального правопреемства и исключения ПАО «Сбербанк России» из реестра требований кредитором на сумму 1 152 930,70 рублей явилась оплата Белековой А.В. как солидарным должником в полном объеме задолженности по решению Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 июня 2016 года, тем самым к ней на основании подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ перешло право регрессного требования.

Таким образом, ПАО «Сбербанк России» исключено из реестра требований кредиторов Игембаева Ж.Н. только в части своих реестровых требований, так как определением Арбитражного суда Республики Алтай от 16 мая 2022 года в реестр требований кредиторов Игембаева Ж.Н. включены требования ПАО «Сбербанк России» в общей сумме 4 549 471,63 рубль в виде задолженности именно по кредитному договору № № от 15.04.2013 г.

Из письменных возражений банка следует, что в погашение задолженности по кредитному договору от солидарных должников поступила сумма в размере 2 072 219 рублей. Из указанной суммы банком 2 016 812 рублей 19 копеек распределено на погашение основного долга и 55 406 рублей 81 копейка в погашение задолженности по неустойке. Сумма основного долга погашена, однако остаток долга по неустойке составляет 2 204 523 рубля 68 копеек.

Анализ вышеуказанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о том, что решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 июня 2016 года исполнено в полном объеме, однако реестровые требования кредитора ПАО «Сбербанк России» в реестре требований кредиторов Игембаева Ж.Н. в полном объеме не исполнены, так как в данный реестр включены требования банка по неустойке, начисленные, в том числе после принятия решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 июня 2016 года, поэтому остаток долга по неустойке составляет 2 204 523,68 рубля.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо по решению суда.

Гражданское законодательство основывается, в том числе на свободе договора (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    По настоящему делу Белекова А.В. просит суд обязать ПАО «Сбербанк России» расторгнуть заключенный с ней договор ипотеки № № от 15.04.2013 г., однако данное требование, по сути, направлено на обязание банка как залогодержателя заключить с Белековой А.В. соглашение о расторжении договора ипотеки, что не согласуется с принципом свободы договора, так как в данном случае понуждение к заключению такого соглашения не допускается, поскольку это законом прямо не предусмотрено.

Кроме того, как указано выше, по кредитному договору № № от 15.04.2013 г., обеспеченному спорным договором ипотеки, обязательства в полном объеме перед банком не исполнены.

    При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Белековой А.В. к ПАО «Сбербанк России» об обязании расторгнуть договор ипотеки № № от 15.04.2013 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Отказать Белековой А.В. в удовлетворении исковых требований к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об обязании расторгнуть договор ипотеки № 37482875 от 15.04.2013 г.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                          И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года