Решение по делу № 33-8443/2023 от 09.11.2023

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-8443/2023

УИД 36RS0003-01-2023-001701-63

Строка 129г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2023г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Бабкиной Г.Н.,

судей Пономаревой Е.В., Юрченко Е.П.,

при секретаре Еремишине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании впомещении Воронежского областного суда вгороде Воронеже по докладу судьи Пономаревой Е.В.

гражданское дело № 2-1796/2023 по иску Сайфиева Елисея Евгеньевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сайфиевой Сафии Елисеевны, к Беляевой Анастасии Александровне, Харину Денису Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров»

на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 21 августа 2023 г.

(судья Селянина Ю.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Сайфиев Е.Е. обратился в суд с иском с учетом уточнений к ООО «Ава-Кров», Беляевой А.А. и Харину Д.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, между ним, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, а также Хариным Д. А. и
Беляевой А.А., по 1/4 доле на каждого, возложении на ООО «АВА-кров» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>, которая является муниципальной. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы его дочь ФИО1, а также ответчики Харин Д.А. и
Беляева А.А., которые производят оплату коммунальных услуг нестабильно, в связи с чем возникла необходимость разделить счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В добровольном порядке сторонами достигнуть соглашение по несению расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не представилось возможным, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд (л.д. 4-5, 80-81).

Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 21.08.2023 определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на <адрес> Сайфиеву Е.Е. в размере 1/2 доли, Беляевой А.А. и Харину Д.А. в размере 1/4 доли каждым. Кроме того, на ООО «АВА-кров» возложена обязанность заключить с Сайфиевым Е.Е., Беляевой А.А. и Хариным Д.А. с каждым отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия Сайфиева Е.Е., Беляевой А.А. и Харина Д.А. в этих расходах. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано (л.д. 107, 108-110).

В апелляционной жалобе ООО «АВА-кров» просит отменить решение суда в полном объеме, полагая, что является ненадлежащим ответчиком по данной категории дел. Кроме того указывает, что за часть коммунальных услуг (отопление, газоснабжение) осуществляются прямые расчеты с населением, договоры заключаются без участия управляющей организации, однако ПАО «Квадра» - Воронежская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» к участию в деле привлечены не были. Также полагает невозможным осуществление раздельных расчетов по показаниям индивидуальных приборов учета (л.д. 120-122).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «АВА-КРОВ» - Аксенов А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца Сайфиева Е.Е. – Тулинов М.К., полагая решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения.

Изучив материалы дела, выслушав присутствующих лиц, исследовав и обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А также согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов настоящего гражданского дела следует и установлено судом первой инстанции, что <адрес> г. <адрес>ю
75,2 кв.м является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы истец, его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчики
Беляева А.А. и Харин Д.А.

Нанимателем жилого помещения <адрес>
<адрес> является Харина И.И., на которую открыт финансовый лицевой счет.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес>
<адрес> является общество с ограниченной ответственностью «Ава-Кров».

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы согласно лицевому счету начисляется на 4-х человек (л.д. 45).

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено судом и не оспорено сторонами, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между проживающими в ней лицами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение за несовершеннолетних детей возлагается на их родителей, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, определил доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в размере 1/2 доли с учетом несовершеннолетнего члена его семьи, зарегистрированной в квартире, ответчикам Беляевой А.А. и Харину Д.А. – по 1/4 доле.

Вопреки доводам апеллянта о том, что при определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не была учтена несовершеннолетняя ФИО12 (л.д. 124 оборот), указанное лицо было зарегистрировано в данной квартире 05.09.2023, т.е. после вынесения оспариваемого решения от 21.08.2023, при этом согласно справке ООО «АВА-КРОВ» на момент рассмотрения дела в квартире были зарегистрированы 4 человека, что обоснованно учтено судом первой инстанции при разрешении основного требования истца (л.д. 44, 45).

Иные доводы апеллянта о неясности порядка расчета поставленных коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета на правильность выводов суда в ранее указанной части не влияют, поскольку реализованное в данном случае истцом право на определение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги гарантировано жилищным законодательством, при том, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги проживающими в квартире лицами не достигнуто.

Таким образом решение суда первой инстанции в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг требованиям ч. 1 ст. 195 ГПК РФ отвечает в полном объеме как принятое при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, поскольку имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, судебная коллегия полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что применительно к основаниям исковых требований ООО «АВА-КРОВ» права истца не были нарушены, в связи с чем решение в данной части подлежит отмене.

Удовлетворение судом требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг само по себе является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг. Данная формулировка соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, судебная коллегия полагает необходимым изменить формулировку резолютивной части судебного акта – о возложении обязанности в императивной форме на управляющую компанию заключить соглашения с каждым из проживающих в жилом помещении по договору социального найма, ввиду отсутствия добровольного согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 21 августа 2023 г. в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Ава-Кров» обязанности заключить с Сайфиевым Елисеем Евгеньевичем, Беляевой Анастасией Александровной и Хариным Денисом Александровичем с каждым отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия Сайфиева Елисея Евгеньевича, Беляевой Анастасии Александровны и Харина Дениса Александровича в этих расходах отменить.

Принять в указанной части новое решение, указав, что решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части решение Левобережного районного суда г. Воронежа
от 21 августа 2023 г. оставить без изменения.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 7 декабря 2023 г.

Председательствующий:

Судьи коллегии: