Решение по делу № 2-81/2022 (2-1588/2021;) от 28.09.2021

Дело №2-81/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                               пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                        Копаева А. А.,

при секретаре                                          Мезенове В. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда в пгт. Ленино, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском, в котором, обосновывая заявленные требования, ссылается на следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> по реестру №, бабушка истца, ФИО3 приобрела в собственность 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за покупателем ДД.ММ.ГГГГ Керченским бюро технической инвентаризации в реестровой книге под №. Указанный жилой дом изначально был фактически разделен между совладельцами в натуре, так как, каждый из совладельцев пользовался только своей долей жилого дома и хозяйственных построек, дом имел два различных входа. Также раздельно совладельцы использовали земельные участки, на которых располагались доли жилого дома и хозяйственных построек, между земельными участками имелся забор. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца ФИО3 умерла. После смерти наследодателя, наследство принял её муж, ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО16 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 жилого дома с соответствующей долей строений и сооружений по адресу: <адрес>. При жизни, дедушка истца ФИО4, составил завещание, согласно которого завещал всё своё имущество истцу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого истец, как наследник по завещанию, принял наследство в установленном порядке, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17 на имя истца было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв. м., расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, в настоящий момент осталась неоформленной еще ? доля указанного жилого дома которая также принадлежала ФИО7. На данный момент в ЕГРН внесены сведения о двух автономных жилых домах, по адресу: <адрес>: жилой дом, площадью 50,5 кв. м., с кадастровым номером: №; жилой дом, площадью 57,8 кв. м., с кадастровым номером: №. Таким образом, в настоящее время согласно данным ЕГРН совместной собственности на вышеуказанный наследственный жилой дом не существует. Вместе с тем, истец в настоящее время не может оформить у нотариуса оставшуюся ? долю наследственного дома ввиду отсутствия у него правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность наследственного имущества наследодателю. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 50,5 кв. м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО11 и его представитель ФИО18 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. От представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика – администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем письменным материалам.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, дав оценку доказательствам, по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № (л.д. 31-56).

При определении наследственной массы после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у с/з «Восточный» <адрес> Крымской АССР 1/2 долю дома, расположенного по адресу: Крымская АССР, <адрес> (л.д. 4). Согласно отметки о регистрации права на данном договоре, органами БТИ согласно действующего законодательства ФИО6 зарегистрировано право собственности ФИО7 на ? долю приобретенного ею объекта недвижимости.

Вместе с тем, из обязательства индивидуального заемщика колхозу, предприятию, организации, Госбанку от ДД.ММ.ГГГГ, на 3467 рублей, следует, что ФИО3 выдала обязательство совхозу «Восточный» <адрес>, в нижеследующем, за купленный ею дом с надворными постройками, на полученную ею от колхоза ссуду, в сумме 3467 рублей 00 копеек, сроком на 10 лет, из 2% годовых, обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ выстроить по проекту в <адрес>, целый жилой дом каменный, №, состоящий из 2 комнат, площадью 50,5 кв. м., в том числе жилой площади 21,1 кв. м..

Согласно выпискам из похозяйственной книги на жилой дом, выданных администрацией Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 числился жилой дом, общей площадью 50,5 кв. м., жилой площадью 21,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (с 1993 года в похозяйственной книге числится <адрес>), о чем в похозяйственных книгах Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым за период с 1991 года по 2010 год сделана соответствующая запись, а с 2015 года по 2019 год дом числился за ФИО4, с 2020 по 2022 год - дом ни за кем не значится (л.д. 166-168).

Кроме того, согласно выпискам из похозяйственной книги на жилой дом, выданных администрацией Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО19 числится жилой дом, общей площадью 50,0 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственных книгах Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым за период с 1991 года по 2019 год сделана соответствующая запись, а с 2020 по 2022 год дом ни за кем не значится (л.д. 163, 169-172).

Согласно технического паспорта общая площадь наследственного жилого дома также составляет 50,5 кв. м., жилая площадь - 21,1 кв. м. (л.д. 7-12).

Как следует из предоставленных выписок на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, площадью 50,5 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за ФИО11 (л.д. 61-62). Жилому дому, площадью 57,8 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 63).

Согласно представленных на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация относительно объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>А; <адрес>Б.

Из сообщения архивного отдела (муниципального архива) администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в документах фонда № КСП «Восточный» (бывший совхоз «Восточный») имеются сведения о том, что на основании Закона ФИО6 «О коллективных сельскохозяйственных предприятиях» решения общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, а также распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Восточный» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Восточный». Также на основании ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрно-промышленного сектора экономики», протокола собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Ленинской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, КСП «Восточный» реорганизован. Правопреемником КСП «Восточный» стало частное предприятие (ЧП) «Росток». Документы постоянного хранения ЧП «Росток» на хранение в архив не поступали (л.д.78-79).

Из сообщения администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым следует, что согласно похозяйственных книг, дом, принадлежавший на праве собственности ФИО7, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Кировского сельского поселения не состоит (л.д. 82).

Как следует из информационной справки кадастрового инженера ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 50,5 кв. м., и жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 57,8 кв. м., установлено, что данные объекты капитального строительства имеют один адрес, но при этом являются автономными жилыми домами (имеют отдельные выходы на отдельные придомовые земельные участки, независимые коммуникации).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по адресу: <адрес>, расположено два вышеуказанных автономных жилых дома. При этом, жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв. м., жилой площадью 21,1 кв. м., принадлежал на праве собственности ФИО7.

Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями похозяйственной книги, согласно которым ФИО7 принадлежал целый жилой дом, площадью 50,5 кв. м., жилой площадью 21,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 при жизни принадлежал целый жилой дом, площадью 50,5 кв. м., жилой площадью 21,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено следующее.

На момент смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные правоотношения регулировались следующими нормами материального права Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям статьи 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Так, в соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, части 1 статьи 1221, части 3 статьи 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений статьи 1261 ГК Украины следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии со ст. 1266 ГК Украины, внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая причиталась бы по закону их матери, отцу, бабке, деду, если бы они были живыми на время открытия наследства.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Лицо, подавшее заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился только супруг наследодателя – ФИО4, на имя которого нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома с соответствующей частью надворных строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>, Автономной Республики Крым (л.д. 54).

Так же, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99). При жизни наследодателем было составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17, которым он сделал следующее распоряжение. Из принадлежащего ему имущества завещал 1/2 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Кировский сельский совет, лот 72, участок 3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/3 доле каждому (л.д. 106).

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как установлено в судебном заседании, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит целый жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который он принял в порядке наследования по закону после смерти супруги – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав на целый жилой дом, полагая, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 50,5 кв. м. + 57,8 кв. м. = 108,3 кв. м., расположенный по указанному адресу.

Однако, судом установлено, что в настоящее время общая долевая собственность на жилой дом, площадью 108,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращена, ввиду наличия по указанному адресу следующих автономных объектов недвижимости:

- жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв. м. (наследственный жилой дом);

- жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 57,8 кв. м..

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратились: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

В последствие на имя ФИО8, ФИО9, ФИО13 в равных долях, по 1/3 доле каждому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся: ФИО1, <адрес>, Кировское сельское поселение, лот 72, участок 3, кадастровый №, площадью 174820 кв. м..

Кроме того, на имя ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 50,5 кв. м..

Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на оставшуюся 1/2 долю наследственного жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50,5 кв. м., истец не имеет возможности, ввиду отсутствия указания в завещании, составленном от имени ФИО5 (л.д. 106), площади жилого дома, фактически состоящего из двух автономных жилых домов, по указанному адресу, в размере 108,3 кв. м..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец принял в установленном законом порядке завещанную ему ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, площадью 108,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, которая в настоящее время является автономным жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв. м., расположенным по указанному адресу.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие иных наследников, принявших по завещанию наследственный жилой дом после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, учитывая наличие препятствий в реализации истцом своих наследственных прав в отношении наследственного имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных им требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 50,5 кв. м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        А. А. Копаев