Решение по делу № 2-748/2020 от 06.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красногорск Московской области                     14 февраля 2020 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Комиссаровой Н.Н.,

при секретаре                         Ткачук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Кирилла Святославовича к потребительскому гаражному эксплуатационному кооперативу «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Волков К.С. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному эксплуатационному кооперативу «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является членом потребительского гаражного эксплуатационного кооператива «Новолесной», в его владении находится гаражный бокс №. Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, принадлежащем ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов Московской области от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности
№ от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс № существует как обособленный объект недвижимого имущества, общей площадью
<данные изъяты> кв.м. Волков К.С. несет расходы по содержанию гаражного бокса, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов кооператива взносов не имеет. Так как администрация Красногорского городского округа Московской области разрешение на строительство гаражного комплекса и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось, имеются препятствия для внесудебного оформления права собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Порубиновская В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела,

приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании решения Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № создан гаражно-строительный кооператив № при Нахабинском поссовете.

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода земельного участка в натуре гаражно-строительному кооперативу № при исполкоме Нахабинского поссовета площадью <данные изъяты> га из свободных земель поселка под строительство гаражей в <адрес>.

Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,24 га для строительства гаражей.

Решением общего собрания членов ПГЭК «Новолесной» от ДД.ММ.ГГГГ ГСК№ переименован в ПГЭК «Новолесной».

ПГЭК «Новолесной» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что Волков К.С. является членом ПГЭК «Новолесной», что подтверждается записями членской книжки.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем бокса
№ в ПГЭК «Новолесной», паевый взнос выплачен полностью, задолженности по уплате членских и целевых взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет.

Согласно заключению эксперта Жохова Е.И. при строительстве гаража-бокса № строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные нормы и правила не нарушались. Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прав и охраняемых законом интересов других лиц, факторов угрозы жизни или здоровью третьих лиц при возведении указанного гаражного бокса при экспертном обследовании не выявлено.

Находя представленное заключение отвечающим требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, принимая во внимание выводы специалиста о возможной дальнейшей эксплуатации объекта, суд, разрешая требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся в его фактическом владении, исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, имущество в виде гаражного комплекса расположено на территории муниципального образования «Городской округ Красногорск»; гаражный бокс, в отношении которого заявлен спор, возведен на земельном участке, принадлежащем ПГЭК «Новолесной», ответчик против удовлетворения иска не возражает; каких-либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц судом не установлено; истцом суду представлены доказательства, что недвижимое имущество было создано за счёт его собственных средств.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Учитывая, что строительство указанного гаражного комплекса
ПГЭК «Новолесной» велось на земельном участке, отведенном для целей капитального строительства и в соответствии с разрешительной документации, Волков К.С. как член партнерства самостоятельно за счет собственных средств полностью выплатил паевой взнос за гараж, в силу вышеприведенных положений законодательства избранный способ защиты прав следует признать надлежащим и признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова Кирилла Святославовича к потребительскому гаражному эксплуатационному кооперативу «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Волковым Кириллом Святославовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в потребительском гаражном эксплуатационном кооперативе «Новолесной» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                         Н.Н. Комиссарова