Решение по делу № 2-943/2018 от 02.11.2018

Дело №2-943/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос          04 декабря 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре судебного заседания Рочевой В.С., с участием представителя администрации сельского поселения «Намск» Забоевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Намск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация сельского поселения «Намск» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке ст.225 ГК РФ на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно: нежилое здание - <...>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что собственник указанного нежилого здания неизвестен. <дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> названный объект поставлен на учет как бесхозяйный с присвоением кадастрового номера - ХХХ. В течение года с момента постановки объекта на учет о правах на него никто не заявил, в связи с чем, в настоящий момент имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Намск» Забоева С.В. поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что здание было построено Локчимским леспромхозом, который сначала перестал функционировать, а потом был ликвидирован. С девяностых годов здание не используется. Прежде чем поставить объект на учет как бесхозяйный, администрация поселения провела работу по поиску его возможного собственника, но безрезультатно. Здание в удовлетворительном техническом состоянии, после ремонта его можно использовать для муниципальных нужд.

Заинтересованное лицо администрация муниципального района «Корткеросский» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из положений ч. 1 ст. 225 ГК РФ, согласно которым, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. В соответствии с п. 3 ст. 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Установлено судом, что на территории сельского поселения «Намск» расположено нежилое здание - <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Положениями п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, действующему с 01.01.2017, Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в <дата> испрашиваемый объект недвижимого имущества принят на учет на основании заявления администрации сельского поселения «Намск» как бесхозяйный объект недвижимого имущества, его площадь составляет <...> кв.м., год завершения строительства – <дата>, присвоен кадастровый ХХХ.

В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного и после его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Указанные обстоятельства находят свое подтверждение в предоставленных в материалы дела выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, ответов Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми, Территориального агентства Управления Росимущества в Республике Коми, администрации муниципального района «Корткеросский».

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ. Так, в соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Рассматриваемые объекты недвижимого имущества расположены в границах сельского поселения «Намск»; как до, так и после постановки на учет данных объектов как бесхозяйных, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались. Установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Учитывая данные обстоятельства, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ приходит к выводу о признании права муниципальной собственности сельского поселения «Намск» на бесхозяйное недвижимое имущество - <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации сельского поселения «Корткерос» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Намск» на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно на нежилое здание - <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый номер - ХХХ, год завершения строительства – <дата>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - М.В. Федотова

Решение в окончательной форме принято 07.12.2018