Решение по делу № 2-505/2023 от 10.11.2023

УИД 16RS0№-66

№

Заочное РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

    при секретаре                            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением квартирой 74, <адрес>, пгт. Джалиль, <адрес> Республики Татарстан. В обосновании иска указав, что ответчик является родной дочерью его супруги ФИО7 Вышеуказанная квартира находится в собственности истца, его супруги ФИО7 и внучки ФИО8 в равных долях, по 1/3 доли в праве на каждого. ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2007 года, место её жительства ему неизвестно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика по указанному адресу, существенным образом ограничивает истца на право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а потому просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью.

Истец ФИО6 на судебное заседание не явился.

ФИО2 будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации (ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 и представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по РТ на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются.

    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Джалиль, <адрес> принадлежит истцу ФИО6, его супруге ФИО7 и внучке ФИО8 на праве собственности по 1/3 доли в праве каждого. В спорном жилище ответчик зарегистрирована, но с 2007 года по указанному адресу не проживает. Ответчик добровольно выехала из квартиры, семейные отношения не поддерживает, общее хозяйство не ведет, ее вещей в квартире нет, место ее жительства не известно. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет и не проживает длительное время, следовательно не нуждается в данной жилой площади.

Очевидно, регистрация ответчика по указанному адресу создают для истца препятствия в пользовании собственностью и ограничивает права на получение социальных выплат, который не может реализовать свои законные права как собственника.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Джалиль, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                  Р.Р. Хайбрахманов