Решение по делу № 2-1052/2015 от 29.04.2015

Дело №2-1052/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                          19 мая 2015 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: судьи Грачевой Н.Л. при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова <А.В.>, Комарова <Н.В.> к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.В., Комаров Н.В. обратились в Переславский районный суд, просят включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти матери <Р.>., умершей <данные скрыты> г., однокомнатную квартиру, площадью 37,3 кв. м, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>

Требования мотивируют тем, что 12.04.1993г. между наследодателем и Районным бюро по приватизации жилья заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, в личную собственность. <данные скрыты>. <Р.> умерла. Согласно завещанию от11.06.1999г. все имущество <Р.> завещано сыновьям – Комарову А.В., Комарову Н.В. 13.02.2015г. в установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснили изложенное в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации ПМР, Администрация Рязанцевского СП в судебном заседании не участвовали, просят рассмотреть в отсутствие представителей.

Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Байджанова Е.Н. не участвовала, просила рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <Р.> умерла <данные скрыты> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, согласно договору № <номер скрыт> от 12.04.1993г. о передаче квартиры в личную собственность граждан в личную собственность <Р.> передана квартира № <номер скрыт>, в доме № <номер скрыт>, <адрес скрыт> (л.д. 8).

Согласно ст 7 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности подлежало государственной регистрации, на момент совершения сделки в БТИ.

Из справки о регистрации права собственности от 02.04.2015г. № <номер скрыт>, выданной ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что Договор № <номер скрыт> передачи квартиры в личную собственность от 12.04.1993г. на имя <Р.>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, в Переславском БТИ не зарегистрирован (л.д. 12).

Из договора следует, что жилое помещение собственником передано наследодателю в собственность. Договор оформлен в соответствии с требованиями статьей 1, 6, 7 названного закона. Волеизъявление сторон выражено, договор подписан сторонами. Суд полагает, что отсутствие регистрации договора не влечет признание его недействительным.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

То есть, само по себе отсутствие государственной регистрации в данном случае не будет основанием для отказа в иске, поскольку наследодатель не лишен был права зарегистрировать право собственности в любое время.

Таким образом, спорная квартира на дату смерти принадлежала <Р.>. на праве собственности. В силу ст. 1112 ГК РФ квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти <Р.>, умершей <данные скрыты> года, однокомнатную квартиру, площадью 37,3 кв.м, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                 Грачева Н.Л.