Решение от 19.02.2016 по делу № 2-106/2016 от 03.02.2016

Дело №2-106/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца Мелиховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Татьяны Николаевны, Мелихова Александра Юрьевича, Мелихова Сергея Александровича, Мелихова Алексея Александровича к ОАО «Поспелихинский комбинат хлебопродуктов» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указали, что им на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность передана указанная квартира.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, вид собственности, не определен размер долей, в связи с этим зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец Мелихова Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истцы Мелихов А.Ю., Мелихов С.А., Мелихов А.А. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Поспелихинский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Мелихова А.Ю., Мелихова С.А., Мелихова А.А., представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Мелихову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский комбинат хлебопродуктов передал в собственность Мелехову Александру Юрьевичу и членам его семьи ( 4 чел.) квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан вид собственности, не определен размер долей.

Из архивной справки следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992-1993 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Мелихову Александру Юрьевичу по адресу <адрес> (так в документе), количество членов семьи четверо чел. (так в документе). Состав семьи: Мелихов Александр Юрьевич, Мелихова Татьяна Николаевна - жена, Мелихов Сергей Александрович – сын, Мелихов Алексей Александрович – сын.

Из кадастрового паспорта следует, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу <адрес>, пер<адрес> <адрес>, является Мелихов Александр Юрьевич, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░