Решение по делу № 2-106/2016 от 03.02.2016

Дело №2-106/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца Мелиховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Татьяны Николаевны, Мелихова Александра Юрьевича, Мелихова Сергея Александровича, Мелихова Алексея Александровича к ОАО «Поспелихинский комбинат хлебопродуктов» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указали, что им на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность передана указанная квартира.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, вид собственности, не определен размер долей, в связи с этим зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец Мелихова Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истцы Мелихов А.Ю., Мелихов С.А., Мелихов А.А. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Поспелихинский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Мелихова А.Ю., Мелихова С.А., Мелихова А.А., представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Мелихову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский комбинат хлебопродуктов передал в собственность Мелехову Александру Юрьевичу и членам его семьи ( 4 чел.) квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан вид собственности, не определен размер долей.

Из архивной справки следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992-1993 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Мелихову Александру Юрьевичу по адресу <адрес> (так в документе), количество членов семьи четверо чел. (так в документе). Состав семьи: Мелихов Александр Юрьевич, Мелихова Татьяна Николаевна - жена, Мелихов Сергей Александрович – сын, Мелихов Алексей Александрович – сын.

Из кадастрового паспорта следует, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу <адрес>, пер<адрес> <адрес>, является Мелихов Александр Юрьевич, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелиховой Татьяны Николаевны, Мелихова Александра Юрьевича, Мелихова Сергея Александровича, Мелихова Алексея Александровича удовлетворить.

Признать за Мелиховой Татьяной Николаевной, Мелиховым Александром Юрьевичем, Мелиховым Сергеем Александровичем, Мелиховым Алексеем Александровичем право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 февраля 2016 года.

Судья Н.В.Антонова