Решение по делу № 2-996/2023 (2-6894/2022;) от 30.12.2022

Дело № 2-996/2023

УИД 61RS0007-01-2022-007483-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г.                     г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Толстикове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсяна А. М. к Хачану М. Ш., третьи лица: Агаян А. Г., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и в его обоснование указал, что он является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 311 кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Супруга истца – Агаян А.Г. является собственником 1/3 доли вышеназванного недвижимого имущества.

В спорном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м., по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Хачан М.Ш., который с момента регистрации не проживал по указанному адресу, его личных вещей в жилом доме не находится, оплату коммунальных платежей не производит.

Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника жилого дома, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо, не проживающее по адресу.

В связи с тем, что ответчик добровольно выписаться не желает, то снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м., по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Рукшис К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

    Ответчик Хачан М.Ш. в судебное заседание не явился, судом принят письменный отзыв ответчика о признании иска, с пояснением о том, что он зарегистрирован и много лет проживает в республике Армения, в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета с жилого дома не имеет возможности, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Агаян А.Г.- Рукшис К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо Агаян А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело в отношении истца, ответчика, третьих лиц рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

Истец является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 311 кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером 61:44:031943:423, площадью 73,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Супруга истца – Агаян А.Г. является собственником 1/3 доли вышеназванного недвижимого имущества.

В спорном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м., по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Хачан М.Ш., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д. 10-17).

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так же истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Данное требование удовлетворению не подлежит, так как в силу требований п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Саргсяна А.М. к Хачану М. Ш., третьи лица: Агаян А. Г., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Хачана М. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хачана М. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.02.2023 года.

Судья                             Ю.П. Роговая