Решение по делу № 2-4860/2019 от 13.08.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 30.09.2019 года      2-4860/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО2, ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности за ФИО3 К.Е., ФИО3 В.А. по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 2, на 2 этаже, общей площадью 85,3 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус №, с обременением права в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России».

         Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 К.Е., ФИО3 В.А. заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору они выполнили в полном объеме, спорная квартира им не передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО3 К.Е., ФИО3 В.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

         Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой»» в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО3 К.Е., ФИО3 В.А. заключен договор № К-55-2-022 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, корпус 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в общую совместную собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 10-15).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение 22, подъезд (секция) № в доме по адресу: <адрес>, корпус 2, состоящее из 3 комнат, расположенное на 2 этаже, общей площадью по проекту 84,30 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 85,30 кв.м, жилой площадью 52,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 5 086 700 рублей.

Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается копией чека-ордера (л.д. 16).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ими произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцам в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО2, ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 2, на 2 этаже, общей площадью 85,3 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус №, с обременением права в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья      (подпись)                                   Е.А. Звягинцева