Решение по делу № 2-1324/2020 от 30.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

с участием представителя истцов ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2020 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что они являются собственниками земельного участка (общая долевая собственность, доля в праве каждого по ?) площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Самарской области о расположении земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области была предоставлена копия землеустроительного дела инв. №2-184 от 05.03.2012г. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане установления границ земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Таким образом установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, согласно поворотным точкам межевого плана, изготовленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от 16 августа 2019г.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просили рассмотреть дело без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Самарской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка (общая долевая собственность, доля в праве каждого по ?) площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Самарской области о расположении земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области была предоставлена копия землеустроительного дела инв. №2-184 от 05.03.2012г. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане установления границ земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

     Согласно Рї.7, 9 СЃС‚. 38 ФЗ Р Р¤ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка Рё деления РёС… РЅР° части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определенном органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений, посредством указания РЅР° природные объекты Рё (или) объекты искусственного происхождения, РІ том числе линейные объекты, если сведения Рѕ таких объектах содержатся РІ государственном кадастре недвижимости Рё местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает СЃ местоположением внешних границ таких объектов. Требования Рє точности Рё методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Самарской области о расположении земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области была предоставлена копия землеустроительного дела инв. №2-184 от 05.03.2012г. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане установления границ земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росррестра по Самарской области представлены копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от 05.03.2012г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, из которых следует, что согласно плана на земельный участок он имел такую же конфигурацию, как и конфигурация земельного участка, отображенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в инвентаризации земель с.Большая Раковка Большераковской сельской администрации Красноярского района Самарской области от 1998 года конфигурация земельного участка отличается от конфигурации указанной в плане установления границ земельного участка от 1996 года и от фактической конфигурации земельного участка.

Из пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании следует, что истцы пользуются земельным участком площадью 3500 кв.м. более 15 лет и его конфигурации соответствует плану границ от 1996 года и не совпадает с инвентаризацией земель, куда был включен пожарный проезд. Также пояснил, что границей участка служат постройки. Его границы и конфигурация не изменялись.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истцов.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, согласно поворотным точкам межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова