Решение по делу № 11-48/2023 (11-573/2022;) от 06.12.2022

    Дело №                                            15 марта 2023 г.

    УИД: 78MS0№-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи –    Капустиной Е.В.,

    при секретаре –    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга Урсеговой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» к ФИО1 о взыскании задолженности,

с участием представителя истца ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» – ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» обратился к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 696,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 465,87 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 315 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр. 1, в котором ответчику принадлежит <адрес>; в связи с неисполнением ответчиком в полном объеме обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанный период образовалась задолженность, которая ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Определением мирового судья судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга

Решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга Урсеговой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» удовлетворены, постановлено взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 696,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 465,87 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 315 руб.

Не согласившись с принятым мировым судьей решением, ответчик ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить.

Ответчик ФИО1 на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направленная в его адрес повестка, возращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждается отчётом об отправке. О причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-1» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, сведений о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

    В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» – ФИО5, приходит к следующему.

Мировым судьей установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома на основании решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является истец, что ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 696,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 465,87 руб. Данный расчет мировым судьей проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не опровергнут.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153-155, 157.2, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, мировой судья пришёл к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанный период, в связи с чем исковые требования мировым судьей удовлетворены в полном объеме. Доводы ответчика о том, что в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги должна производиться собственниками помещений непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций, мировым судьей отклонены, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что в спорный период времени ответчик осуществлял оплату коммунальных услуг непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций либо что за данный период у ответчика имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

Судебные расходы распределены мировым судьей в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 указывает, что истцом не представлено доказательств избрания в качестве управляющей организации дома.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2 настоящей статьи).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Вопреки позиции ответчика, истцом в материалы дела представлен протокол № ВШ10/1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на котором, в частности, приняты решения о выборе способа управления – управление управляющей организацией и выбрана управляющая организация – истец (Л.д. 26-29).

Доказательств признания данных решений общего собрания недействительными или их ничтожности ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Таким образом, мировым судьей правомерно установлено, что истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, а доводы ответчика об обратном подлежат отклонению как несостоятельные.

Податель апелляционной жалобы также указывает, что между собственниками помещений, включая ответчика, и ресурсоснабжающими организациями конклюдентными действиями заключены договоры на оказание коммунальных услуг (на поставку коммунальных ресурсов).

Согласно части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами);

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 настоящей статьи).

Частью 7 данной статьи установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:

1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса;

2) в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом;

3) в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 настоящей статьи, с даты заключения договоров, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 164 настоящего Кодекса, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на дату заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем само по себе принятие такого решения не влечёт заключение соответствующего договора.

При этом, ответчиком не оспорено, что в спорный период ему оказывались коммунальные услуги. Доказательств оплаты таких услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям или наличия задолженности перед ними в такой период ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в отсутствие вышеуказанных доказательств мировой судья правомерно взыскал с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей, поскольку иное повлекло бы неосновательное обогащение ответчика.

Иных доводов для отмены или изменения решения суда, обстоятельств, которые имеют правовое значение для рассмотрения дела, влияют на правильность и обоснованность выводов мирового судьи, требуют дополнительной проверки судом апелляционной инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и оценкой представленных по делу доказательств, оцененных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга Урсеговой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.07.2023