Решение по делу № 2-3304/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-3304/2023

УИД: 54RS0007-01-2023-002093-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года                             город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Заря Н.В.,

при секретаре Шамаеве А.А.,

при помощнике судьи                            Полькиной Я.В.,

с участием представителей истца Бабкиной М.Ю., Зариповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КМС-Уют» к Куликову М. И., Субботиной С. А., Кривоносовой К. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

ООО «КМС-Уют» обратилось в суд с указанным иском к Куликову М. И., Субботиной С. А., Кривоносовой К. Я. с требованием о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 283 588, 96 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 33 658,05 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 414,37 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «КМС-Уют» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

Куликов М. И. является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Субботина С.А. и Кривоносова К.Я. являются членами семьи собственника и постоянно зарегистрированы в жилом помещении № в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в результате чего по состоянию на /дата/ за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность в размере 283 588 руб. 96 коп.

/дата/ Мировым судьей 9 судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска на основании поступившего от ООО КМС-Уют» заявления, был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении Куликова М.И. и Субботиной С.А. /дата/ мировому судье поступили возражения Куликова М.И., Субботиной С.А., а /дата/ мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги и содержания жилья не погашена, чо явилось оснвоанием к обращению в суд с указанным иском.

Представители истца ООО «КМС-Уют» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали и просили их удовлетворить, дали соответствующие объяснения, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики Куликов М.И., Субботина С.А., Кривоносова К.Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

Учитывая неявку ответчиков, в отсутствие возражений представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ООО «КМС-Уют» зарегистрировано в качестве юридического лица /дата/ и осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговый орган, лицензией, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.13,14,15,17-24).

Согласно свидетельству государственной регистрации права Куликов М.И. является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> с /дата/ по настоящее время (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении № в многоквартирном <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Куликов М.И. – собственник (с /дата/ по настоящее время); Субботина С.А. – жена (с /дата/ по настоящее время); Кривоносова К.Я. – дочь жены (с /дата/ по настоящее время) (л.д.25).

ООО «КМС-Уют» является управляющей компанией, обслуживающей дом по адресу: <адрес>, где расположена квартира, принадлежащая ответчику Куликову М.И., что подтверждается договором управления многоквартирным домом от /дата/ (л.д.42)

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение оформленное протоколом № от /дата/ (л.д.45-46), в том числе:

-утверждена смета на содержание и текущий ремонт дома на 2017 год – тариф на содержание 19,05 руб./кв.м., без учета нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- принято решение о дополнительном освещении дворовой территории - стоимость -15200 руб. с дома – за счет доп. доходов;

- принято решение о централизованной поверке индивидуальных водяных счетчиков ориентировочная стоимость – 1200 руб. с помещения за два счетчика;

- принято решение об устройстве кровли над мусорной площадкой совместно с домом 208/2 – стоимость 13400 руб. на дом – за счет доп. доходов.

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение оформленное протоколом № от /дата/ (л.д.47-48), в том числе:

-утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества на период с /дата/ по /дата/, а также условия их оказания и размер финансирования: 21,55 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения (повышение тарифа необходимо в связи со значительным повышением цен за последние годы на комплектующие материалы, повышение МРОТ, НДС и повышением социальных налогов на 10% по упрощённой системе налогообложения);

- утвержден размер платы по механизированной уборке и вывозу снега – 5,60 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения на период с /дата/ по /дата/ + корректировка согласно фактическим затратам по итогу года на кв.м.;

- утвержден размер ежемесячного взноса в размере 3,86 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения на выплату вознаграждения консьержу. Включить в платежные квитанции собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения консьержа в размере, установленном общим собранием собственников;

- установлен с /дата/ размер вознаграждения ООО «КМС-УЮТ» по агентскому договору в размере 1 % от начисленных собственникам ежемесячно денежных средств по оплате вознаграждения консьержу;

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение оформленное протоколом № от /дата/ (л.д.49-52), в том числе:

- утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества дома с /дата/, а также условия их оказания в размере - 23,00 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения;

- утвержден размер платы по механизированной уборке и вывозу снега в размере – 5,60 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения на период (ноябрь, декабрь, январь, февраль) + корректировка согласно актам выполненных работ;

-принято решение об установке системы видеонаблюдения в 3-х лифтовых кабинах МКД согласно сметы. Ориентировочная стоимость работ 115483,13 руб. (с учетом 10 % комиссии УО), за счет дополнительных доходов;

-принято решение об установке двух шлагбаумов на придомовой территории МКД (ориентировочная стоимость составляет 197322, 40 руб.) за счет дополнительных доходов.

- принято решение об оплате за услуги консьержа в размере 4,48 руб., за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Также утвержден перечень услуг по содержанию общего имущества МКД на 2019 год, 2022 год (л.д. 53,54).

Правила ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Суд, проверив расчет представленный истцом, признает его верным. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств наличия задолженности в меньшем размере или ее отсутствие суду не представлено (л.д.26-35).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу, с учетом установленной судом задолженности за период с /дата/ по /дата/, на основании положений ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков пени за заявленный период с /дата/ по /дата/ и необходимости их удовлетворения. Контррасчет ответчиками не представлен. Расчет истца (л.д.86-88), суд находит верным.

С учетом установленных судом обстоятельств принадлежности ответчику Куликову М.И., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также зарегистрированных в ней лиц: Субботиной С.А., Кривоносовой К.Я., являющихся членами семьи собственника, оказания истцом ООО «КМС – Уют» услуг по содержанию указанного многоквартирного дома, неполной оплате ответчиками задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 372,47 рублей подлежат взысканию с ответчиков (л.д.11).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку при рассмотрении дела истцом были уменьшены исковые требования, то суд считает необходимым возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 41,90 руб. (6414,37 – 6372,47) по платежному поручению № от /дата/.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Куликова М. И., Субботиной С. А., Кривоносовой К. Я. в пользу ООО «КМС-Уют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 283588 руб. 96 коп., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 33658 руб. 05 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6372,47 рублей.

Возвратить ООО «КМС-Уют» ( ИНН №) из бюджета госпошлину в размере 41,90 руб., уплаченную по платежному поручению № от /дата/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья      /подпись/            Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01 сентября 2023 года.