Решение по делу № 2-526/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-526/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                «16» августа 2018 года

гражданское дело по иску Катвалян Сирун Арамаисовны к администрации Гурьевского муниципального района о присвоении квартире статуса жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Катвалян С.А. обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, в котором просит присвоить статус жилого дома квартире по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела квартиру, состоящую из одной комнаты, по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение квартирой никогда не было, ошибка в статусе объекта недвижимости была допущена при приватизации жилого помещения предыдущим собственником, поскольку по закону допускалась приватизация только квартиры, а не жилого дома. Данная ошибка повлекла за собой и выдачу всех последующих правоустанавливающих документов на жилой дом, как на квартиру. Жилое помещение является жилым домом, о чем составлен технический паспорт. Во внесудебном порядке изменить статус жилого помещения невозможно.

    В судебное заседание истец не явился, просила рассмотреть едло в её отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не высказал.

Суд, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным подлежащим удовлетворению.

Так, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Катвалян С.А. приобрела у У. квартиру, площадью 25,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10, 11) усматривается, что объект недвижимости, расположенный по <адрес>, имеет статус жилого дома, общая площадь которого составляет 25,82 кв.м., в том числе жилая - 16,22 кв.м., дом имеет одну комнату, кухню.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимости по <адрес> имеет статус квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общая ее площадь составляет 25,8 кв.м., в том числе жилая - 21,0 кв.м. (л.д.12).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, инвентарный №, общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой - 16,1 кв.м., имеет жилую комнату и кухню.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Допрошенные в судебном заседании свидетели АС., АВ. показали суду, что дом по <адрес> никогда не был квартирой, в доме имеется печное отопление, состоит он из жилой комнаты и кухни. Катвалян С.А приобретала его как жилой дом, перепланировку, реконструкцию дома не делала, все как было, так и осталось.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является жилым домом, а требования Катвалян С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

С учетом имеющихся доказательств судом установлено, что объектом права собственности Катвалян С.А. является жилой дом по адресу: <адрес>.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем присвоения квартире статуса жилого дома.

Данный способ защиты права соответствует ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 16,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                          ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.08.2018.