Решение по делу № 2-3258/2016 от 04.08.2016

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.Б. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

в Истринский городской суд обратился С.А.Б. с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок площадью .... кв. м, расположенный по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью .... кв. м, расположенного по адресу: (адрес). При части дома имеется земельный участок, которым он пользуется и обрабатывает. Спора с соседями по границам никогда не было, земельный участок образовался в результате раздела, сведения о границах смежных земельных участках внесены в ГКН. Для определения площади и границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру, который составил заключение. Согласно данного заключения площадь земельного участка, прилегающего к части дома .... кв. м, участок огорожен забором, который существует на местности более пятнадцати лет. Обратился в Администрацию Истринского муниципального района с просьбой предоставить земельный участок в собственности, на что получил отказ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные возражения (л.д. 30-31).

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года № 123-ФЗ), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

В соответствие с ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство установлен Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 16.04.2002 года № 10/19 - 0.06 га.

Судом установлено, что С.А.Б. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью .... кв. м, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Право собственности на 1/3 долю дома возникло у истца на основании договора дарения от (Дата обезличена), по условиям которого С.Б.А. подарил по 1/3 доли жилого дома К.А.Б., С.Е.Б. и С.А.Б. (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги при доме на праве постоянного (бессрочного) пользования имелся земельный участок площадью 0,15+0,05 га (л.д. 13).

Письмом Администрация Истринского муниципального района от (Дата обезличена) (№) по вопросу предоставления земельного участка при части дома по адресу: (адрес) сообщила, что рассмотреть вопрос по существу в настоящее время не представляется возможным (л.д.8).

В результате проведения геодезических работ по уточнению границ земельного участка С.А.Б. кадастровым инженером К.А.И. выявлено, что земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 15 лет. В ходе контрольного определения координат на местности, установлено, что границы испрашиваемого земельного участка не пересекают границ смежных земельных участков на местности, в связи с чем, уникальные характеристики участка могут вноситься в ГКН (л.д.11).

В ЕГРП зарегистрированные права на земельный участок, по адресу: (адрес), площадью .... кв. м отсутствуют (л.д.51).

Таким образом, связи с тем, что земельный участок не ограничен в обороте, находился в постоянном (бессрочном) пользовании С.Б.А., а данное право перешло к С.А.Б., как к одаряемому в (Дата обезличена), представлены координаты земельного участка, споров по границам нет, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Решением Совета депутатов Истринского муниципального района МО от 20.11.2008 № 7/6 (ред. от 30.01.2013) «Об отнесении земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, к категории земель населенных пунктов и принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков «для обслуживания жилого дома и приусадебного хозяйства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения огородничества» установлено, что земельные участки, расположенные на территории населенных пунктов Истринского района и предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства…в соответствии с правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления в период до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, относятся к категории «земли населенных пунктов». Разрешенное использование предоставленных земельных участков гражданам для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства под жилую застройку индивидуальную в соответствии с правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления в период до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимать как вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.А.Б. – удовлетворить.

Признать за С.А.Б. право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х, м	У, м
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена).