Решение от 12.01.2022 по делу № 2-125/2022 (2-2271/2021;) от 08.12.2021

дело № 2-125/2022

26RS0008-01-2021-004375-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 12 января 2021 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Х.А.В.,

с участием представителя истца А.М.А.-адвоката М.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению А.М.А. к А.А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

А.М.А. обратился в Буденновский городской суд с иском к А.А.А. о выселении, в котором указывает, что он, А.М.А., является собственником квартиры расположенной по адресу, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право его собственности зарегистрировано в государственном реестре недвижимого имущества, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской сведений.

ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по <адрес> он обратился для принудительного выселения ответчика, и возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ, на что получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и с рекомендацией обратиться в суд.

Как следует из документов, ответчик не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> а также не имеете регистрацию по вышеуказанному адресу (не имеете право пользование жилым помещением), а значит, занимаете его незаконно.

В силу п. 1 ст. 35 «Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договоров социального найма или найма жилого помещения с оплатой либо без нее, между ними заключено не было.

Далее он, ДД.ММ.ГГГГ, направил ответчику досудебную претензию, с требованием о, добровольном выселении из, квартиры, которая мне принадлежит, по адресу <адрес>, принадлежащей ему квартиры. Вышеуказанную претензию, ответчик проигнорировал.

Истец выставил объявление о продаже вышеуказанной квартиры, но ответчик нарушает его права и не дает возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться ими, которые ему принадлежат, он не может продать квартиру, по причине проживания в ней ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь 209 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, 35

Конституции РФ, просит: выселить ответчика А.А.А., из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу, <адрес>

Истец А.М.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представитель истца А.М.А. - адвокат М.В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям и просил иск удовлетворить.

Ответчик А.А.А., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного слушания по адресам, имеющимся в материалах дела, не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Х.А.В. в судебном заседании полагала исковые требования А.М.А. подлежащими удовлетворению.

Исходя из содержания п. 63 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений ГК РФ» следует, что по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 с. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из п. 68 этого же Постановления Пленума следует, что положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Действующими нормами ГПК РФ не установлен иной порядок направления судебных извещений и вызовов. Следовательно, порядок направления сообщений и их правовые последствия, изложенные в п. 63, 67, 68 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 распространяются не только на материальные правоотношения, но и на процессуальные документы.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, помощника Буденновского межрайонного прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение в виде квартиры, 58,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности истцу А.М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Л.д.10-11.

Из представленной в материалах дела копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению А.М.А., установлено, что УУП отдела МВД России по <адрес> в рамках проверки был допрошен ответчик А.А.А., который пояснил, что действительно на протяжении последних 4 лет он проживает по адресу: <адрес>

Таким образом, данное постановление подтверждает факт незаконного проживания ответчика в домовладении, принадлежащем на праве собственности А.М.А.

Как установлено в судебном заседании за ответчиком право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. была направлена претензия, в которой ему предлагалось добровольно освободить принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение. Данная претензия была ответчиком проигнорирована.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку каких-либо оснований для проживания ответчиком А.А.А. в спорном жилом помещении не имеется, требование о выселении подлежит удовлетворению с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Фактическое проживание ответчика в спорном домовладении препятствуют реализации прав истца, как собственника имущества. А.А.А. имеет родственные отношения с истцом, хотя соглашения по вопросу пользования домом не заключено, выселяться в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.