Решение по делу № 2-712/2022 (2-7813/2021;) от 02.08.2021

    Дело № 2-712/2022 (2-7813/2021;) ~ М-5896/2021    78RS0014-01-2021-008098-62     19.01.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малаховой Н.А.,

при секретаре Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Банк "Санкт-Петербург" к Д.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил взыскать задолженность по кредитному договору № от 30.04.2019 в размере 10 022 383 рубля 30 копеек и обратить взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>

Стороны пришли к мировому соглашению, которое просят утвердить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

          Стороны делу констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Стороны подтверждают, что после подписания настоящего соглашения все претензии имущественного характера, связанные с настоящим иском между ними урегулированы.

          Стороны, подписывая текст мирового соглашения, подтверждают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

          Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и интересам сторон, руководствуясь ст.ст. 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

    1.Стороны констатируют факт, что по состоянию на «14» января 2022 года включительно задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору № от 30.04.2019 года (далее - «Кредитный договор») составляет 9,606,724.91 руб. (Девять миллионов шестьсот шесть тысяч семьсот двадцать четыре рубля 91 копейка), в том числе:

    Задолженность по кредиту - 9,566,218.08 руб. (Девять миллионов пятьсот шестьдесят шесть тысяч двести восемнадцать рублей 08 копеек)

    Задолженность по процентам-40,506.83 руб. (Сорок тысяч пятьсот шесть рублей 83 копейки)

    2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору, уплачивают Истцу сумму, указанную в п. 1 Соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1. Соглашения.

    3. Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с 31.01.2022 до 30.04.2039 включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Ответчика, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», № (либо путем внесения денежных средств через кассу Истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2. настоящего Соглашения.

    3.1.    Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы,

приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется по дату их фактической оплаты Истцу, из расчета:

• 10,25% (Десять целых двадцать пять сотых процентов) годовых с 31.12.2021 до полного исполнения Ответчиком всех обязательств по Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с первого числа предыдущего календарного месяца по последнее число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если последнее число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с первого числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

     Проценты по просроченной ссуде по Кредитному договору, а также пени по Кредитному договору и иные штрафные санкции, со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не начисляются и оплате Ответчиками не подлежат. Условия обязательного страхования согласно условиям Кредитного договора сохраняются, при этом право повышения процентной ставки и начисления штрафов в случае нарушения условий страхования в период действия настоящего Соглашения или до полного исполнения обязательств по Соглашению не применяется.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1. Соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1. Соглашения, должна быть уплачено ответчиком в срок с 21.01.2022 до 30.04.2039 включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности изложенным в мировом соглашении.

        4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Ответчика в перед Истцом по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 98,7 кв.м, этаж: 10, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № (далее - Квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры № от 06.09.2019). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от 06.09.2019.

    4.1.    Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик обязуется в срок не позднее 90 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

       5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления Ответчиком частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится Истцом исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет Ответчику сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Ответчик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

      6. В случае неисполнения/ненадлежащесо исполнения Ответчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Ответчиком хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), а также неисполнение обязанностей, предусмотренных п. 4.1. настоящего Соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации заложенного имущества производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Московский районный суд г. Санкт- Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Ответчика без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного Соглашением и об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 98,7 кв.м, этаж: 10, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес> кадастровый №.

       7.При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется Истцом исходя из фактической задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

    При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении Ответчика выдаютс» исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдени: графика платежей и об обращении взыскания на заложенное имущество при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 17 680 000,00 (Семнадцать миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Ответчика по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Московский районный суд г. Санкт- Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом Истца.

    Расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга, в размере 65 812,00 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот двенадцать) рублей 00 копеек Ответчик возместил Истцу в полном объеме 20.12.2021.

Производство по делу по гражданскому делу    № 2-712/2022 подлежит прекращению.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (пункт 11 статьи 153.10 ГПК РФ).

Судья                                                                       Н.А. Малахова