Решение по делу № 2-44/2021 от 15.10.2020

УИД 13RS0025-01-2020-002068-69

Дело №2-44/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Саранск 26 мая 2021г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Криворотовой Н.Е.,

с участием представителя истца- Ладяшкиной Марии Андреевны действующей на основании доверенности от 15 ноября 2020 года,

представителя ответчика - адвоката Родиной Марины Александровны действующей на основании ордера от 7 июля 2020 года,

представителя ответчика - Ежова Артема Валентиновича действующего на основании доверенности от 18.10.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежова Александра Викторовича к Ежову Валентину Викторовичу о разделе дома и земельного участка, встречному иску Ежова Валентина Викторовича к Ежову Александру Викторовичу об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

Ежов А. В.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику.

В судебное заседание сторонами представлено мировое соглашение, подписанное представителем истца и представителем ответячика в соответствии с нижеприведенными условиями:

Прекращается право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками (кадастровый <..>) и земельный участок (кадастровый <..>), расположенные по адресу: <адрес>., принадлежащие истцу Ежову Александру Викторовичу в размере 1/2 доля жилого дома и земельного участка и ответчику Ежову Валентину Викторовичу в размере 1/2 доля жилого дома и земельного участка, возникшее на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.02.2012 года.

Раздел жилого дома, с кадастровым номером <..>, и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> производится следующим образом:

– в собственность Ежова Александра Викторовича выделить 1/2 долю жилого дома <адрес> состоящую из жилой комнаты (помещение 1 литер А) площадью 25, 80 кв.м. и часть жилой комнаты площадью 25,5 кв.м. в размере 13,05 кв.м., а также надворные постройки – сарай (строение под литером Г5), площадью 14,20 кв.м., сарай (строение под литером Г3) площадью 13,20 кв.м., баня (строение под литером Г6) площадью 23,50 кв.м. для образования дома блокированной застройки (согласно заключению эксперта №06/02-21 от 16.04.2021 и схемы к нему №2)

– в собственность Ежова Валентина Викторовича выделить 1/2 долю жилого дома <адрес> состоящую из веранды под литером а; жилой комнаты площадью 19,4 кв. м, кухни, площадью 7.5 кв. м. и часть жилой комнаты площадью 25,5 кв. м. в размере 11, 95 кв.м.; а так же надворные постройки – сарай (строение под литером Г) площадью 67 кв.м., сарай (строение под литером Г1) площадью 16,80 кв.м., строение «Туалет» (вновь возведенное) площадью 2 кв.м. для образования дома блокированной застройки (согласно заключению эксперта №06/02-21 от 16.04.2021 и схемы к нему №2)

Раздел земельного участка с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой №7 заключения эксперта №06/02-21 от 16.04.2021 и дополнения к нему от 19.05.2021г.:

–Ежову Александру Викторовичу выделяется образуемый земельный участок, со следующими координатами:

в„– Рї/Рї	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

–Ежову Валентину Викторовичу выделяется образуемый земельный участок со следующими координатами:

в„– Рї/Рї	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

На Ежова Александра Викторовича возлагаются обязанности выполнить следующие строительно-монтажные работы для переоборудования помещения №1:

- устройство дверного проема между помещениями №5 и №1 с последующей установкой в него дверного блока

- переустройство оконного проема в дверной проем в помещении №5 с последующей установкой дверного блока для входа во вновь образованное помещение №5 (блок №1 жилого дома»)

- устройство тамбура с крыльцом для «блока №1»

- установка отопительного котла АОГВ в помещении №5 (для отопления «блока №1» жилого дома)

- подводка газопровода в помещение №5 «блока №1» от магистрального газопровода

- подводка газопровода к строению под лит. Г6

- установка газового счетчика для «Блока №1»

- переоборудование отопительной системы с устройством независимых друг от друга систем для «Блока №1» и «Блока №2» жилого дома от индивидуальных котлов отопления

- подводка водопровода к «Блоку №1» жилого дома с подключением к магистральному водопроводу с установкой счетчика воды и вводом в помещение №5

- подводка и подключение электроснабжения к «Блоку №1» с установкой счетчика учета электроэнергии

- установка газовой плиты в помещение №5 («Блок №1» жилого дома)

- устройство вывода канализации от блока №1 в существующий септик от строения под лит.Г6 (баня)

- устройство воздуховодов системы отопления

- установка раковин

На Ежова Валентина Викторовича возлагаются обязанности выполнить следующие строительно-монтажные работы:

– устройство (пробивка) оконного проема в наружной стене помещения №6 с последующей установкой в него оконного блока;

– переоборудование отопительной системы с устройством независимого индивидуального котла отопления;

– перенос точки подключения электроэнергии к «Блоку №2»;

– демонтаж существующей подводки газоснабжения к строению под лит. Г.6, проходящей по северо-восточной наружной стене жилого дома.

Стороны обязуются совместно выполнить следующие работы:

- демонтаж дверного блока между помещениями №1 и №2 (помещение до раздела)

- заделка дверного проема между помещением №1 и №2 (помещение до раздела)

- устройство изолирующей перегородки между «Блоком №1» и «Блоком №2» жилого дома в помещении №2 (до раздела) для образования новых помещений №5 (площадью 13,05 кв.м.) и №6 (площадью 11,95 кв.м.)

- переустройство системы электроснабжения с изолированием «Блока №1» от «Блока №2» жилого дома

- устройство изолирующей перегородки из негорючего материала на крыше жилого дома между «Блоком №1» и «Блоком №2»

Стороны пришли к соглашению, что в результате раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес> компенсации за отступление от идеальных долей не выплачиваются.

Ежов Валентин Викторович сохраняет право пользования «баней» (литер Г6) до момента государственной регистрации прав на создаваемые земельные участки и жилые помещения (Блок 1 и Блок 2).

Ежов Валентин Викторович сохраняет право пользования частью земельного участка (в соответствии с п. 3 полагающейся Ежову А.В) для проведения соответствующих работ, необходимых для возделывания почвы и получения урожая до 31.12.2021 года; а так же погребом, под литером Г5 до 01.05.2022 года.

Стороны пришли к соглашению, что забор и детская площадка (качели, турник, песочница, стол, скамья), расположенный справа от домовладения (вид с улицы Луговая) демонтируется Ежовым Валентином Викторовичем и является его собственностью. Также передаче Ежову Валентину Викторовичу подлежат: скамья по типу топчан и пластиковый бачок, находящийся в бане домовладения.

Ежов Александр Викторович обязуется подготовить (очистить) надворную постройку - погреб (литер Г) к передаче Ежову Валентину Викторовичу в срок, не превышающий 1 месяц со дня вступления Определения об утверждении Мирового соглашения в законную силу.

Стороны несут расходы на оплату услуг своих представителей, госпошлины, а так же оплату судебной экспертизы по делу №2-44/2021 самостоятельно.

Стороны обязуются действовать совместно при регистрации прав собственности на вновь образуемые жилые помещения и земельные участки.

Стороны, при исполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 13 настоящего Мирового соглашения, имеют право действовать через своих представителей, полномочия которых подтверждены нотариальной доверенностью, либо иным законным основанием.

Стороны обязуются выполнить все необходимые строительно-монтажные работы, действия по регистрации прав собственности на образуемые жилые помещения и земельные участки, а так же иные предусмотренные и необходимые законом действия, в течение 1 (одного года) с момента смерти Е. – матери истца и ответчика, проживающей по адресу: <адрес>.

Стороны несут будущие расходы по оформлению и регистрации образуемых помещений совместно, либо в части оформления и регистрации отдельных помещений / земельного участка - будущий собственник данного помещения / земельного участка.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения в части раздела жилого дома и земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ (ст. 39, 101, 173, глава 14.1 Гражданско-процессуального кодекса).

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу Определения Судьи Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Ладяшкиной М.А. и представителем ответчика Ежовым А.В. с нижеследующими условиями.

1.Прекращается право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками (кадастровый <..>) и земельный участок (кадастровый <..>), расположенные по адресу: <адрес>., принадлежащие истцу Ежову Александру Викторовичу в размере 1/2 доля жилого дома и земельного участка и ответчику Ежову Валентину Викторовичу в размере 1/2 доля жилого дома и земельного участка, возникшее на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.02.2012 года.

2.Раздел жилого дома, с кадастровым номером <..>, и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> производится следующим образом:

– в собственность Ежова Александра Викторовича выделить 1/2 долю жилого дома <адрес> состоящую из жилой комнаты (помещение 1 литер А) площадью 25, 80 кв.м. и часть жилой комнаты площадью 25,5 кв.м. в размере 13,05 кв.м., а также надворные постройки – сарай (строение под литером Г5), площадью 14,20 кв.м., сарай (строение под литером Г3) площадью 13,20 кв.м., баня (строение под литером Г6) площадью 23,50 кв.м. для образования дома блокированной застройки (согласно заключению эксперта №06/02-21 от 16.04.2021 и схемы к нему №2)

– в собственность Ежова Валентина Викторовича выделить 1/2 долю жилого дома <адрес> состоящую из веранды под литером а; жилой комнаты площадью 19,4 кв. м, кухни, площадью 7.5 кв. м. и часть жилой комнаты площадью 25,5 кв. м. в размере 11, 95 кв.м.; а так же надворные постройки – сарай (строение под литером Г) площадью 67 кв.м., сарай (строение под литером Г1) площадью 16,80 кв.м., строение «Туалет» (вновь возведенное) площадью 2 кв.м. для образования дома блокированной застройки (согласно заключению эксперта №06/02-21 от 16.04.2021 и схемы к нему №2)

3.Раздел земельного участка с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой №7 заключения эксперта №06/02-21 от 16.04.2021 и дополнения к нему от 19.05.2021г.:

–Ежову Александру Викторовичу выделяется образуемый земельный участок, со следующими координатами:

в„– Рї/Рї	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

–Ежову Валентину Викторовичу выделяется образуемый земельный участок со следующими координатами:

в„– Рї/Рї	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

4.На Ежова Александра Викторовича возлагаются обязанности выполнить следующие строительно-монтажные работы для переоборудования помещения №1:

- устройство дверного проема между помещениями №5 и №1 с последующей установкой в него дверного блока

- переустройство оконного проема в дверной проем в помещении №5 с последующей установкой дверного блока для входа во вновь образованное помещение №5 (блок №1 жилого дома»)

- устройство тамбура с крыльцом для «блока №1»

- установка отопительного котла АОГВ в помещении №5 (для отопления «блока №1» жилого дома)

- подводка газопровода в помещение №5 «блока №1» от магистрального газопровода

- подводка газопровода к строению под лит. Г6

- установка газового счетчика для «Блока №1»

- переоборудование отопительной системы с устройством независимых друг от друга систем для «Блока №1» и «Блока №2» жилого дома от индивидуальных котлов отопления

- подводка водопровода к «Блоку №1» жилого дома с подключением к магистральному водопроводу с установкой счетчика воды и вводом в помещение №5

- подводка и подключение электроснабжения к «Блоку №1» с установкой счетчика учета электроэнергии

- установка газовой плиты в помещение №5 («Блок №1» жилого дома)

- устройство вывода канализации от блока №1 в существующий септик от строения под лит.Г6 (баня)

- устройство воздуховодов системы отопления

- установка раковин

5.На Ежова Валентина Викторовича возлагаются обязанности выполнить следующие строительно-монтажные работы:

– устройство (пробивка) оконного проема в наружной стене помещения №6 с последующей установкой в него оконного блока;

– переоборудование отопительной системы с устройством независимого индивидуального котла отопления;

– перенос точки подключения электроэнергии к «Блоку №2»;

– демонтаж существующей подводки газоснабжения к строению под лит. Г.6, проходящей по северо-восточной наружной стене жилого дома.

6.Стороны обязуются совместно выполнить следующие работы:

- демонтаж дверного блока между помещениями №1 и №2 (помещение до раздела)

- заделка дверного проема между помещением №1 и №2 (помещение до раздела)

- устройство изолирующей перегородки между «Блоком №1» и «Блоком №2» жилого дома в помещении №2 (до раздела) для образования новых помещений №5 (площадью 13,05 кв.м.) и №6 (площадью 11,95 кв.м.)

- переустройство системы электроснабжения с изолированием «Блока №1» от «Блока №2» жилого дома

- устройство изолирующей перегородки из негорючего материала на крыше жилого дома между «Блоком №1» и «Блоком №2»

7.Стороны пришли к соглашению, что в результате раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес> компенсации за отступление от идеальных долей не выплачиваются.

8.Ежов Валентин Викторович сохраняет право пользования «баней» (литер Г6) до момента государственной регистрации прав на создаваемые земельные участки и жилые помещения (Блок 1 и Блок 2).

9.Ежов Валентин Викторович сохраняет право пользования частью земельного участка (в соответствии с п. 3 полагающейся Ежову А.В) для проведения соответствующих работ, необходимых для возделывания почвы и получения урожая до 31.12.2021 года; а так же погребом, под литером Г5 до 01.05.2022 года.

10.Стороны пришли к соглашению, что забор и детская площадка (качели, турник, песочница, стол, скамья), расположенный справа от домовладения (вид с <адрес>) демонтируется Ежовым Валентином Викторовичем и является его собственностью. Также передаче Ежову Валентину Викторовичу подлежат: скамья по типу топчан и пластиковый бачок, находящийся в бане домовладения.

11.Ежов Александр Викторович обязуется подготовить (очистить) надворную постройку - погреб (литер Г) к передаче Ежову Валентину Викторовичу в срок, не превышающий 1 месяц со дня вступления Определения об утверждении Мирового соглашения в законную силу.

12.Стороны несут расходы на оплату услуг своих представителей, госпошлины, а так же оплату судебной экспертизы по делу №2-44/2021 самостоятельно.

13.Стороны обязуются действовать совместно при регистрации прав собственности на вновь образуемые жилые помещения и земельные участки.

14.Стороны, при исполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 13 настоящего Мирового соглашения, имеют право действовать через своих представителей, полномочия которых подтверждены нотариальной доверенностью, либо иным законным основанием.

15.Стороны обязуются выполнить все необходимые строительно-монтажные работы, действия по регистрации прав собственности на образуемые жилые помещения и земельные участки, а так же иные предусмотренные и необходимые законом действия, в течение 1 (одного года) с момента смерти Е. – матери истца и ответчика, проживающей по адресу: <адрес>.

16.Стороны несут будущие расходы по оформлению и регистрации образуемых помещений совместно, либо в части оформления и регистрации отдельных помещений / земельного участка - будущий собственник данного помещения / земельного участка.

17.Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения в части раздела жилого дома и земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ (ст. 39, 101, 173, глава 14.1 Гражданско-процессуального кодекса).

18.Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу Определения Судьи Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия.

Производство по гражданскому делу по иску Ежова Александра Викторовича к Ежову Валентину Викторовичу о разделе дома и земельного участка, встречному иску Ежова Валентина Викторовича к Ежову Александру Викторовичу об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.П.Артемьев