Решение по делу № 2-725/2021 от 29.12.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

«ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, с участием старшего помощника прокурора <.........> Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к П о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

П обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что с 2012 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Данное жилое помещение было приобретено ею в порядке наследования. В период его приобретения она состояла в браке с П, поэтому зарегистрировала его по указанному адресу для совместного проживания. Решением Находкинского городского суда брак между ней и ответчиком был расторгнут. Поскольку семейные отношения между ней и П прекращены, то право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Её требования об освобождении жилого помещения, ответчик добровольно не удовлетворил, мер для переезда не предпринял. При этом у ответчика в собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>. В связи с изложенным, просила суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> взыскать расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Истец П в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в порядке, установленном законом, направила в суд представителя С

Представитель истца П – С в суде исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что на неоднократные требования истицы ответчик обещал выселиться из жилого помещения, однако фактически этого не сделал. У ответчика имеется в собственности другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, которое он сдаёт в аренду. Считает, что ответчик злоупотребляет своим правом, и у него было достаточно времени, чтобы переехать из квартиры истицы в свою квартиру. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что квартира ответчика не пригодна для проживания, в материалы дела ответчиком не представлено.

    Ответчик П в суде исковые требования признал, суду пояснил, что действительно никаких прав на спорную квартиру он не имеет, и у него в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <.........>. Однако до момента получения им судебной повестки - в конце января 2021 года он не знал о намерении истицы выселить его из спорного жилого помещения и никаких разговоров по данному поводу между ними не было. Поскольку в принадлежащей ему квартире необходимо сделать ремонт, так как в ванной комнате отсутствует вентиляция и со стороны комнаты имеется грибок, а на это потребуется примерно около 2-х месяцев, просил суд при вынесении решения установить ему срок на выселение два месяца, чтобы он смог подготовить квартиру для проживания в ней. В настоящее время он не может сделать ремонт, в связи с занятостью на работе и отсутствием финансовой возможности.

Суд, выслушав участников процесса, после чего исследовав материалы дела и заслушав мнение старшего помощника прокурора <.........> Р, полагавшей, что исковые требования П подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истицы заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица П на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Находкинского нотариального округа Ш ДД.ММ.ГГ.., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГ.. и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ.., копии которых имеются в деле.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ.. и справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ.., в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирован в качестве мужа истицы - ответчик П

В соответствии с п. 1 ст. 25 СК РФ брак, расторгнутый в судебном порядке, считается прекращенным со дня вступления решения суда в законную силу.

Как следует из материалов дела, брак между супругами П был прекращён ДД.ММ.ГГ. на основании решения Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ.. Однако ответчик до настоящего времени проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, и на её требования о выселении из спорного жилого помещения не реагирует, мер к выселению не предпринимает, а также не снимается с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что ответчик престал являться членом семьи истицы, являющейся собственником вышеуказанной квартиры, а также в связи с тем, что проживание и регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права, как собственника, последняя была вынуждена обратиться в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обстоятельствами дела установлено, что брак между сторонами давно расторгнут, общего хозяйства они не ведут, членом своей семьи истица ответчика больше не считает, при этом ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком и подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. Доказательств наличия между истицей и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Помимо изложенного, суд также учитывает то обстоятельства, что истицей право собственности было приобретено в порядке наследования.

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, подлежит удовлетворению.

Рассматривая просьбу ответчика о предоставлении ему для выселения срока два месяца, который необходим ему для проведения ремонта в принадлежащем ему жилом помещении, находящемся, с его слов, в состоянии, не пригодном для проживания, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Поскольку наличие приведенных выше обстоятельств, которые являются основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, то оснований для сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Более того, суд не может оставить без внимания то обстоятельство, что ответчику о требовании истца о его выселении было известно еще в январе 2021 года, когда он получил повестку о вызове в суд, о чем он сам пояснил в судебном заседании, однако до настоящего времени, т.е. уже в течение почти трёх месяцев, каких-либо мер, направленных на выселение, не предпринял, и доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в своей квартире ввиду её непригодности для этого, суду, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представил.

В соответствии со ст. 7. Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П - удовлетворить.

Выселить П, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.