Решение по делу № 2-1249/2023 от 27.04.2023

Дело №2-1249/2023

УИД 42RS0008-01-2023-001082-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балашовой Е.С.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Яковлевой А.В., истца Ромашовой Г.И., представителя ответчика Шаиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

06 июня 2023 года

гражданское дело №2-1249/2023 по исковому заявлению Ромашовой Галины Ивановны, Ромашова Владимира Александровича, ФИО1, ФИО2 к Александрову Владимиру Константиновичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ромашова Г.И., Ромашов В.А., ФИО1, ФИО2 ФИО2. обратились в суд с иском к ответчику Александрову В.К. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Кемеровской нотариальной конторы №, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Александров В.К., который в указанном доме не проживал и не проживает. Истцам не известно, где проживает ответчик, отношений с Александровым В.К. они не поддерживают, последний раз видели ответчика три года назад. Личных вещей Александрова В.К. в указанном жилом помещении нет, оплату за коммунальные услуги, вывоз мусора он не производит, добровольно из дома, принадлежащего истцам, ответчик не выписался, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. Ответчик нарушает права истцов на владение, пользование, распоряжение жилым помещением по адресу: <адрес> в соответствии с его назначением. В связи с изложенным, просят суд признать Александрова Владимира Константиновича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ромашова Г.И. заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО1 ФИО2 не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом(л.д.45,46), ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия(л.д.12,36).

В судебное заседание истец Ромашов В.А. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 43), ходатайств об отложении не поступало.

В судебное заседание ответчик Александров В.К. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 44), ходатайств об отложении не поступало.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику был назначен адвокат (л.д.37).

Представитель ответчика Шаина М.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования не признала.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного,    руководствуясь ст.167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч.ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании указанного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заявления истцов(л.д.51-57), истцам Ромашовой Г.И., Ромашову В.А., ФИО1 ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25-30).

Согласно сведениями УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Александров В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 41).

В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО11, который пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, истцы Ромашовы проживают в соседнем доме по адресу: <адрес>. В указанном доме живут Ромашова Г.И. и Ромашов В.А., их дети -ФИО3 и ФИО5 часто бывают в гостях у родителей. Свидетелю известно, что ответчик Александров В.К. в указанном жилом помещении не живет. Личных вещей ответчика свидетель в доме истцов не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы указали, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик никогда не проживал и не проживает в данном жилом помещении.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как соглашение с собственниками о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцами не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, приходит к выводу об их удовлетворении, исходя из того, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы Ромашова Г.И., Ромашов В.А., ФИО3, ФИО5, ответчик Александров В.К. собственником спорного жилого помещения не является, также как, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, не несёт бремя расходов по его содержанию, договор найма или договор безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с истцами не заключал, факт регистрации ответчика препятствует осуществлению законных прав и обязанностей истцов, как собственников жилого дома, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд признает ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, и в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017г.), решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением предполагает обязанность о внесении изменений в данные о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромашовой Галины Ивановны, Ромашова ФИО4а, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Александрова Владимира Константиновича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение является основанием для снятия ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 14 июня 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: <данные изъяты>