Решение по делу № 2-211/2017 от 29.11.2016

Дело № 2-211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 января 2017 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием:

представителя истца Каденко Н.С.- Каденко Н.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Ткаченко С.Н., Головачевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каденко Надежды Степановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Каденко Н.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома, указывая следующие основания.

На основании договора приватизации от Дата Каденко ... и ее супруг ФИО3 приобрели в общую долевую в равных долях ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Договор от Дата в соответствии с действующим законодательством РФ был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и приватизации города Михайловка Волгоградской области. Дата ее супруг ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство на ... долей. Она как наследник по закону после установленного законом срока принятия наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону от Дата на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Фактически она является собственником ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес: 7/40 долей жилого дома на основании договора от Дата и ... долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата. В связи с отсутствием подлинника договора от Дата, подтверждающего право собственности на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, она не имеет возможности распоряжаться имуществом.

Истец просит суд признать за ней право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес

В судебном заседании представитель истца Каденко Н.С. - Каденко Н.А. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в письменной форме, просила суд признать за Каденко Н.С право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Представитель ответчика - администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений по исковым требованиям не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Ткаченко С.Н., Головачева Н.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в письменной форме, просили суд признать за Каденко Н.С. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, умерший Дата, приходился супругом Каденко Н.С., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии Номер Номер от Дата и копией свидетельства о заключении брака серии Номер от Дата.

ФИО3 при жизни принадлежала ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается копией договора приватизации от Дата, согласно которому супруги Каденко Н.С. и ФИО3 приобрели в равных долях ... долей жилого дома (по ... доли каждому), находящегося по адресу: Адрес.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, следует, что общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата следует, что за Каденко Н.С. зарегистрировано ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Дата ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер, выданного Дата администрацией ... сельсовета Михайловского района Волгоградской области.

Согласно архивной справке Номер от Дата о предоставлении копии договора от Дата, о приватизации ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в отношении Каденко Н.С., ФИО3 архивный отдел администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сообщает, что договоры приватизации жилых домов (квартир) совхоза «...» в собственность граждан в архив на хранение не сданы.

Согласно справке от Дата, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в которой указано, что архив располагает только копией договора приватизации от Дата, в связи с чем выдача дубликата документа не возможна.

В настоящее время Каденко Н.С лишена возможности совершения сделок с принадлежащими ей ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, так как отсутствует подлинник договора приватизации от Дата, имеется только нотариальная копия. Получить дубликат договора от Дата не возможно, по причине отсутствия второго экземпляра договора в архивном отделе ФГУП – «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и архиве Михайловского района Волгоградской области.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на указанную долю жилого дома, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Каденко Н.С. и признать за ней право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Каденко Н.С. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Каденко ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Каденко ... право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2017 года.

Судья Бакчеева В.А.