Решение по делу № 33-9813/2019 от 02.09.2019

Судья: Попова М.В.

Докладчик: Галаева Л.Н. Дело №

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ    +

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Слядневой И.В.,

судей Галаевой Л.Н., Мащенко Е.В.

при секретаре Тарасовой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 01 октября 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя СНТ «Приморский» - Андронова В.В. на решение Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований отказать.»

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Галаевой Л.Н., объяснения представителя СНТ «Приморский» по доверенности Муниной И.В., Синицина Н.Н. и его представителя Сапрыгина В.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Приморский» обратилось в суд с иском к Синицину Н.Н., просило с учетом уточнения исковых требований устранить нарушение в праве собственности на земельный участок (территории СНТ «Приморский» <адрес>) посредством возложения обязанности на ответчика убрать забор, установленный им в нарушение границ принадлежащего ему земельного участка № (СНТ «Приморский» <адрес> НСО), разграничивающего его владение от территории мест общего пользования СНТ «Приморский» с высвобождением световой опоры (линии электропередачи) СНТ «Приморский» в соответствии со сведениями плана земельного участка № СТ «Приморский» и экспликации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в пределах размера предоставления данного участка для передачи в собственность, владение членам СНТ (согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) за счет ответчика; взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Синицину Н.Н. отказано в удовлетворении иска к СНТ «Приморский» об установлении границ земельного участка №.

Синициным Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был приобретен земельный участок № для садоводства на территории СНТ «Приморский», площадью - 816 кв.м.; кадастровый №. А также на основании того же договора, им в собственность приобретен жилой дом - объектом расположения на указанном участке, что подтверждается сведениями его свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2015г.

По инициативе Синицина Н.Н., без представителей СНТ «Приморский» был сформирован проект межевого плана, из мерных значений которого следует, что в его фактическом пользовании находится земельный участок площадью — 851 кв.м., что само по себе больше, чем приобретенное значение площади при регистрации его права собственности.

Более того, конфигурация границ обозначенного земельного участка по заявленным координатным точкам замера не соответствует конфигурации предыдущих сведений о внешнем виде данного земельного участка по плану, зафиксированному по состоянию на 29.10.1994г., который имел явную форму прямоугольника, а по предложенному Синициным Н.Н. к согласованию межевому плану - имеет форму с 5-ью выступами углов.

При регистрации Синициным Н.Н. права собственности по состоянию на 02.06.2015г. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что привело к выводам руководства СНТ «Приморский» о частичном заступе границ Синициным Н.Н. земельного участка в сторону проезжей части улицы (являющейся местом общего пользования) вдоль внешней границы земельного участка в целях самовольного увеличения размера площади участка №.

Указанные действия ответчика привели к тому, что световая опора, являющаяся общим имуществом членов СНТ, попала в пределы границ его земельного участка.

Произошло сужение проезжей части дороги, что нарушает требования безопасных размеров проезда вдоль забора, установленного Синициным Н.Н. по новым границам участка.

Ни Синициным Н.Н., ни предшествующими законными владельцами не подавалось заявление для предоставления дополнительной площади земли на территории СНТ «Приморский».

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что увеличение земельного участка истца № на 35 кв.м. фактически произошло за счет земельного участка, принадлежащего СНТ «Приморский», что повлекло нарушение прав ответчика. Доказательств, подтверждающих наличие сделок, заключенных между истцом и ответчиком, предметом которых являлось отчуждение ответчиком в пользу истца спорных 35 кв.м., земельного участка, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом принято указанное выше решение, с которым не согласился представитель СНТ «Приморский» - Андронов В.В.

В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано, что вывод суда о размере занимаемого ответчиком земельного участка (786 кв.м.) не соответствует материалам дела, согласно которым площадь занимаемого участка 851 кв.м.

В месте расположения спорного забора и заявленного места заступа границы земельного участка ответчика не межевались, в связи с чем вывод о переносе забора в пределах границ земельного участка несостоятелен.

Судом дана неверная оценка показаниям свидетелей Баранковой Н.Ю., Михайловой Е.Г. о переносе забора в сторону дороги.

Судом не дана оценка факту захвата столба световой опоры, а требование о ее высвобождении осталось без рассмотрения.

Без ссылок на нормы права, требующие учета каких-либо линейных размеров планов 1976, 1994 годов, судом не принято в качестве доказательства представленное истцом заключение ООО «КЦ ГЕОГРАД». В указанных планах границы участка № носили схематический характер и не были определены на местности.

Судом принято во внимание представленное ответчиком заключение о фактическом размере находящегося в пользовании участка, хотя оно составлено без учета правоустанавливающих документов СНТ «Приморский» на места общего пользования.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Синицин Н.Н. является собственником земельного участка площадью 816 кв.м., и жилого дома площадью 58,3 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, МО Морской сельсовет, СНТ «Приморский», участок № с кадастровым номером 54:19:070801:124.

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности Синицина Н.Н. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Синициным Н.Н. и Стульгис В.М.

Право собственности Стульгис В.М. возникло на основании договора дарения, заключенного между Стульгис В.М. и Стульгис Г.А., предметом которого являлся земельный участок № площадью 816 кв.м., и садовый дом площадью 58,3 кв.м.

Право собственности Стульгис Г.А. возникло на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка № составила 800 кв.м.

Ответчик является собственником смежного земельного участка, который относится к местам общего пользования СНТ «Приморский» с кадастровым номером 54:19:070801:65.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Синицина Н.Н. к СНТ «Приморский» об установлении границ земельного участка.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ — 851 ░░.░., ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 35 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 35 ░░.░., ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░3 (░░░░ № ░.░. 24).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 786 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░): ░░░░░ 1-2-3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 37,55 ░., ░░░░░ 3-4-5-6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21,03 ░., ░░░░░ 6-7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 36,93 ░., ░░░░░ 7-1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20,98 ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1-7-6-5-4-3-2 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1-2, 2-3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 263, 304, 305 ░░ ░░, ░░.6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░. ░░. 8, 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 61 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: