Решение по делу № 2-114/2019 от 25.10.2018

Дело № 2-114/19

Определение

г. Наро-Фоминск 25.02.2019

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Грибановой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриной Т.Н. к Михееву Н.Д. о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка

установил:

Сурина Т.Н. обратилась в суд с иском к Михееву Н.Д. и, уточнив иск, просит: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью <данные изъяты> на границы земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № 2 заключения эксперта; установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № 1 заключения эксперта.

В судебном заседании представителем истца, ответчиком и представителем ответчика заявлено ходатайство о прекращении производства по делу стороны по делу в связи с заключением мирового соглашения.

В судебное заседание третьи лица СНТ «Лужки-2», Нуждин В.Н., Муйканович Л.К., Управление Росреестра по Московской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Родионов В.Ф. не явились, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за членами с/т «Лужки» у д. Лужки Симбуховского с/с закреплены в собственность земельные участки – <данные изъяты>, в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>.

Суриной Т.Н. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца внесен в ЕГРН с вышеуказанными характеристиками без описания границ.

Михееву Н.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ЕГРН содержит сведения о границах данного земельного участка.

Право собственности Михеева Н.Д. на земельный участок обременено правом аренды ИП Нуждина В.Н. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года до ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Земельными участками, смежными с земельным участком истца, являются: земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Муйканович Л.К. на основании вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, право зарегистрировано в ЕГРН; земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Родионову В.Ф. на основании вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, право в ЕГРН не зарегистрировано; земли общего пользования СНТ «Лужки-2».

При проведении кадастровых работ в целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца выявлено наложение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №.

В целях определения границ земельного участка истца и установления реестровой ошибки по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Экспертом установлено, что земельный участок истца № обозначен на местности забором. Фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>, что меньше площади по правоустанавливающим документам на <данные изъяты> На местности границы земельного участка с кадастровым № не обозначены на местности объектами искусственного и естественного происхождения. Границы земельного участка с кадастровым № на местности представляют собой поле, начинающееся за забором СНТ «Лужки-2». На местности, где проходит кадастровая граница земельного участка с кадастровым № в части прилегающей к земельному участку №, фактически находится территория СНТ «Лужки-2». Фактические границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка. Фактические границы земельного участка истца не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым №. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым № накладываются на фактические границы земельного участка истца, площадь наложения составляет <данные изъяты> Причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №. Реестровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить наложение границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка истца необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице № 2 заключения эксперта.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> согласно таблице № 1 заключения эксперта. Пересечение границ земельного участка истца с другими смежными земельными участками экспертом не установлено. Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется. Эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № влечет ограничение прав истца, поскольку в связи с пересечением границ земельных участков истец не может внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащих ему земельных участков.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на фактические границы земельного участка истца по координатам поворотных точек, указанным в таблице № 2 заключения эксперта.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия заключения мирового соглашения судом сторонам разъяснены.

Согласно ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Суриной Т.Н. к Михееву Н.Д. о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Утвердить заключенное между Суриной Т.Н. и Михеевым Н.Д. мировое соглашение, которым определены следующие условия:

Истец - Сурина Т.Н., адрес: <адрес>, в лице представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с одной стороны, и Ответчик - Михеев Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу №2-114/2019, рассматриваемому Наро-Фоминским городским судом Московской области, руководствуясь статьями 39, 54, 101, 173, 220 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец отказывается от предъявленных к Ответчику требований:

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Михееву Н.Д. в части наложения, площадью <данные изъяты> на земельный участок № (№), расположенный <адрес>, принадлежащий Суриной Т.Н., в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта.

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, принадлежащего Суриной Т.Н., в соответствии с таблицей 1 заключения эксперта.

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Ответчик обязуется после утверждения Наро-Фоминским городским судом мирового соглашения и принятия об этом соответствующего определения самостоятельно и за свой счет до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Михееву Н.Д., в части наложения, площадью <данные изъяты> на земельный участок № (№), расположенный в <адрес>, принадлежащий Суриной Т.Н., в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта. По следующим координатам:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Расходы по оплате услуг представителей, расходы по оплате экспертизы и иные судебные расходы каждая из сторон мирового соглашения несет самостоятельно и не претендует на их взыскание с другой стороны.

4. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего соглашения, Истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения, а также вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных издержек.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - для Истца, второй экземпляр - для Ответчика, третий экземпляр - для Наро-Фоминского городского суда Московской области.

7. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Наро-Фоминским городским судом Московской области.

8. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 39, 54, 101, 173, 220 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, сторонам известны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова