Решение по делу № 2-1-104/2018 от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года      г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

с участием истца Савченко В.Е., ответчика Фоминой И.А., третьего лица Милентьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Савченко В.Е. к Фоминой И.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Савченко В.Е. обратился в суд с иском к Соловьевой Г.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в соответствии с определением Мценского районного суда об утверждении мирового соглашения от 14 ноября 2014 года, пользование двумя смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, осуществляется сторонами согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером Гусейновым В.О. (от н2 до н3 согласно схеме; н4 должна находиться на расстоянии 1 м. от угла дома Соловьевой г.А.; расстояние от н7 до н6 соответствует ширине порога домовладения Соловьевой Г.А.; н5 находится на расстоянии 1.30 м от боковой части домовладения Соловьевой Г.А., где расположено окно; по фактическому использованию смежных земельных участков по границе (по схеме между н4 и н3) имеется металлический столб, который остается неизменным; по границе домовладения Савченко В.Е. с земельным участком Соловьевой Г.А. (н11 - н10) согласно схеме. Однако оформить свой земельный участок в собственность он не имеет возможности, так как ответчик не снимает с регистрационного учета принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Мценского районного суда от 15 января 2018 года произведена замена ответчика Соловьевой Г.А. - на надлежащего ответчика Фомину И.А..

Ответчик Фомина И.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала указав, что препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет не чинит.

Представитель третьих лиц - Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Орловской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Милентьева Н.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савченко В.Е.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ, действующей на момент проведения оспариваемого межевания, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу положений ЗК РФ и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок считается сформированным, если в отношении него проведен государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик Фомина И.А. является собственником квартиры № дома № и земельного участка площадью 493 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, по договору договора дарения от Дата.

Определением Мценского районного суда от 14 ноября 2014 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Савченко В.Е. к Соловьевой Г.А. об установлении границ между смежными земельными участками по фактическому пользованию, по условиям которого пользование двумя смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес> осуществляется сторонами согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером Гусейновым В.О. (от н2 до н3 согласно схеме; н4 должна находиться на расстоянии 1 м. от угла дома Соловьевой г.А.; расстояние от н7 до н6 соответствует ширине порога домовладения Соловьевой Г.А.; н5 находится на расстоянии 1.30 м от боковой части домовладения Соловьевой Г.А., где расположено окно; по фактическому использованию смежных земельных участков по границе (по схеме между н4 и н3) имеется металлический столб, который остается неизменным; по границе домовладения Савченко В.Е. с земельным участком Соловьевой Г.А. (н11 - н10) согласно схеме.

В обоснование исковых требований истец Савченко В.Е. указал, что оформить надлежащим образом свой земельный участок в собственность он не имеет возможности, так как ответчик не снимает с регистрационного учета принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений допрошенного в качестве специалиста кадастрового инженера Гусейнова В.О. следует, что межевой план, изготовленный истцом Савченко В.Е., соответствует условиям, изложенным в мировом соглашении, утвержденным определением Мценского районного суда от 14 ноября 2014 года, в то время как межевой план ответчика не соответствует условиям указанного мирового соглашения.

В отношении предыдущего собственника земельного участка с кадастровым номером № - Соловьевой Г.А. было возбуждено исполнительное производство, предметом исполнения которого является исполнение условий мирового соглашения, утвержденного определением Мценского районного суда от 14 ноября 2014 года.

Таким образом, учитывая, что межевой план, изготовленный истцом Савченко В.Е., соответствует условиям мирового соглашения, а ответчиком до настоящего времени его условия не исполняются, в связи с чем для надлежащего оформления прав Савченко В.Е. прав на принадлежащий ему земельный участок имеются препятствия, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Савченко В.Е. удовлетворить.

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2018 года.

Председательствующий            С.Г. Тульская