Решение от 26.09.2022 по делу № 2-2535/2022 от 14.06.2022

2-2535/2022

56RS0009-01-2022-002946-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к Терещенко В.Ю. о приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга обратился в суд с иском к Терещенко В.Ю. о приведении помещения в первоначальное состояние, указав в обоснование требований, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ответчик. Поскольку установлено, что в нарушение законодательства РФ, при отсутствии разрешительных документов собственником указанного помещения произведено переустройство и (или) перепланировка, просит суд обязать Терещенко В.Ю. привести нежилое помещение по адресу: ... в первоначальное до осуществления перепланировки и (или) переустройства помещения состояние путем уменьшения дверного проема в ванную комнату на 10 см., восстановления системы вентиляции.

В предварительном судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Промышленный районный суд г. Оренбурга.

Представитель истца - Смагина А.Ю., действующая на основании доверенности от ., в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности, поскольку правила подсудности при подачи иска соблюдены.

Ответчик Терещенко В.Ю., его представитель, действующий по устному ходатайству - Амантаева А.В., третьи лица - Шангин Ю.А., Рыжикова Г.З. не возражали против передачи дела по месту жительства ответчика.

Третьи лица - ТСН № 75 ГЖИ по Оренбургской области, ИП Терещенко О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

По смыслу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации", находящихся в нормативно-правовом единстве, местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (жилой дом, квартира, общежитие) в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации" регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В данном случае истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по приведению нежилого помещения в первоначальное, до осуществления перепланировки, состояние.

Положениями действующего законодательства не предусмотрена возможность отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что положения ст. 30 ГПК РФ на данные требования не распространяются.

Как следует из материалов дела, место жительства Терещенко В.Ю.: ..., он зарегистрирован по указанному адресу с 06.07.2011 года.

По месту нахождения нежилого помещения Терещенко В.Ю. не зарегистрирован и не проживает.

Указанный адрес не относится к территориальной подсудности Дзержинского районного суда г. Оренбурга.

Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку дело было принято с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу о передаче настоящего гражданского дела в Промышленный районный суд г. Оренбурга для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: