Решение по делу № 2-2358/2017 от 14.08.2017

Дело № 2 -2358/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Владислава Васильевича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Чернов В.В. обратился в суд с названным иском, указав, что 26 апреля 2005 года его отец ФИО3 заключил с ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» договор о долевом участии в строительстве №, по условиям которого он имел право на получение двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Получив права требования на спорную квартиру в порядке наследования после смерти отца и матери ФИО4, а также по соглашению от 28 августа 2012 года, заключенному с ответчиком, у него возникли права на двухкомнатную квартиру <данные изъяты>

Оформить право собственности в настоящее время он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил иск рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 26 апреля 2005 года ФИО3 заключил с ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» договор о долевом участии в строительстве №, по условиям которого он имел право на получение двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2013 года, Чернов В.В., являясь наследником ФИО3, умершего 11 марта 2013 года, получил право требования ? доли спорной квартиры (л.д.14).

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону от 03 декабря 2013 года, истец, являясь наследником ФИО4, умершей 09 мая 2013 года, получил право требования на ? долю квартиры (л.д.13).

28 августа 2012 года между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО3 заключено соглашение в силу которого у истца возникли права на двухкомнатную квартиру с условным номером <данные изъяты> (л.д. 8-11).

По акту приема-передачи (о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой) от 16 апреля 2015 года Чернову В.В. передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 17).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку ФИО3, а в дальнейшем Чернов В.В. надлежащим образом и в полном объеме исполнили обязательства по договору, оплата за квартиру произведена в полном объеме согласно платежному документу, а также акту об исполнении соглашения от 16 апреля 2015 года, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ, являясь наследником к имуществу умершего ФИО3, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Чернова Владислава Васильевича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Черновым Владиславом Васильевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 сентября 2017 г.