Решение по делу № 2-2041/2023 от 14.09.2023

Дело №2-2041/2023

УИД №23RS0015-01-2023-002443-48

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Ейск                                        26 октября 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                           Суханова А.В.,

при секретаре                                      Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Галины Владимировны к Грачеву Никите Константиновичу в лице законного представителя Савалей Валентины Алексеевны, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаева Г.В., будучи совместно с ответчиком несовершеннолетним Грачевым Н.К. совладельцем земельного участка по адресу: <адрес>, обратилась с названным иском в суд, в котором в обоснование требований указала, что по результатам межевания указанного земельного участка было выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которая может быть устранена только совместным обращением совладельцев в МФЦ для подписания акта согласования местоположения границ земельного участка и совместного заявления о внесении изменений в сведения ЕГОР относительно местоположения границ и площади участка.

Ответчику было направлено соответствующее уведомление о необходимости явки вместе с изготовленным кадастровым инженером планом земельного участка и актом, которое ответчик проигнорировал. Без него внесение изменений в ЕГРН невозможно, в связи с чем истец просит суд внести в ЕГРН изменения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, только по заявлению Николаевой Г.В. без заявления остальных совладельцев и заинтересованных лиц.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения в соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в Порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Границы принадлежащего сторонам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается имеющейся в материалах дела выписками из ЕГРН.

Истец не предоставил доказательства, подтверждающие его обращение в орган государственной регистрации прав об исправлении реестровой ошибки и отказ по причине отсутствия обращения остальных совладельцев, а представленные светокопия почтового конверта и кассовых чеков не подтверждают, что ответчику направлялось соглашение и уведомление о необходимости явки в МФЦ и не являются надлежащим доказательством принятия истцом мер, предусмотренных действующим законодательством по установлению и исправлению реестровой ошибки в случае её наличия.

В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке, если это не причинит вред или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся в ЕГРН (ч.4 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Ошибка исправляется гос. регистратором в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для её исправления (ч.3 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Доказательств обращения в уполномоченный орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке, в суд не представлено.

Согласно абзаца 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы в досудебном порядке в адрес уполномоченного органа с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращались, заявление подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. подано в суд преждевременно.

Руководствуясь ч.1 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Николаевой Галины Владимировны к Грачеву Никите Константиновичу в лице законного представителя Савалей Валентины Алексеевны, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в ЕГРН, оставить без рассмотрения.

Срок обжалования определения - пятнадцать дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда                                    А.В. Суханова