Решение по делу № 2-198/2023 (2-5067/2022;) от 14.09.2022

Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2023

Гражданское дело № 2-198/2023 (2-5067/2022;)

66RS0006-01-2022-004715-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием ответчика Неустроевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Ветровой Н. В., Неустроевой А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к Ветровой Н. В., В.Г.В., Неустроевой А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >. За период с 01.01.2018 по 31.03.2022 по жилому помещению - квартира < № > в указанном многоквартирном доме образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125 579 руб. 31 коп., в том числе пени в размере 31 103 руб. 63 коп. ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 15.06.2022 отменен.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 125 579 руб. 31 коп., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 94 475 руб. 68 коп., пени - 31 103 руб. 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 711 руб. 58 коп.

Определением суда от 08.02.2023 производство по гражданскому делу в части требований к В.Г.В. прекращено, в связи с его смертью до принятия иска к производству суда.

С учетом прекращения производства по делу в части истец в письменном заявлении об уточнении исковых требований просит суд взыскать заявленную задолженность солидарно с ответчиков Ветровой Н.В. и Неустроевой А.Г.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Неустроева А.Г. в судебном заседании не оспаривала наличие и размер задолженности, пеней, заявленных ко взысканию истцом, а также свою обязанность по погашению возникшей задолженности и пеней.

Ответчик Ветрова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом - почтой по известному суду адресу места регистрации.

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, в дело представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в двухкомнатной квартире по адресу: < адрес > зарегистрированы по месту жительства: ответчик Ветрова Н.В. (указанная степень родства – другая степень родства), ответчик Неустроева А.Г. (до заключения брака – Ветрова, указанная степень родства – другая степень родства), а также несовершеннолетние Н.К.В., < дд.мм.гггг > года рождения, Н.Л.А., < дд.мм.гггг > года рождения. Также имеются сведения о регистрации В.Г.В., < дд.мм.гггг >, который скончался 10.10.2022. Ранее в период с 30.08.1978 по 06.12.1989 по указанному адресу была зарегистрирована наниматель В.М.Н., снята с регистрационного учета в связи со смертью 21.10.1989. По делу не оспаривается, что ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 475 руб. 68 коп., за тот же период начислены пени в размере 31 103 руб. 63 коп.

Иного в судебном заседании не установлено, ответчики возражений, контррасчета суду не представили.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 15000 рублей. При этом судом учитываются разъяснения, данные в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем, с учетом периода просрочки, оснований для большего снижения суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 94 475 руб. 68 коп., пени в размере 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 711 руб. 58 коп., исходя из суммы без учета снижения размера пеней.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ветровой Н. В., < дд.мм.гггг > года рождения, Неустроевой А. Г., < дд.мм.гггг > года рождения солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 94 475 руб. 68 коп., пени в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 711 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева