Решение по делу № 2-6886/2023 от 12.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Габоян К.С.,

с участием представителя истца администрации Ангарского городского округа Кисиль Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-6886\2023 (УИД 38RS0001-01-2023-005832-45) по иску администрации Ангарского городского округа к Сусловой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа в обоснование иска указала, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 по ордеру от ** № на состав семьи 5 человек.

Согласно сведениям, указанным в карточке регистрации, наниматель ФИО5 снят с регистрационного учета ** по смерти, члены семьи также сняты по смерти: жена ФИО6 – **, сын ФИО7 – **, ФИО8 – **, ФИО9 – **.

Дочь нанимателя Суслова Е.В. снята с регистрационного учета в указанной квартире ** в связи с переездом на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует о намерении не пользоваться данным жилым помещением.

В настоящее время ответчик Суслова Е.В. имеет регистрацию по адресу: ..., ..., ....

** специалистом отдела управления жилищным фондом КУМИ администрации АГО проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Со слов собственника жилого помещения № ФИО10 было установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире более 10 лет, о чем составлен акт от **.

Ответчик Суслова Е.В. добровольно, длительное время, не проживает в квартире, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчицы был расторгнут.

Плату за найм жилого помещения и коммунальные платежи по спорной квартире ответчик не производил длительное время.

Согласно справке, выданной ОАО РСП «ДОСТ», задолженность по квартплате составляет 110 769,59 рублей, задолженность за найм по состоянию на ** составляет 47 841,06 рублей, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения на ** составляет 202 196,88 рублей, задолженность по электроснабжению – 4 422,34 рублей, по отоплению и горячему водоснабжению – 124 614,06 рублей, задолженность перед ООО «РТ-НЭО Иркутск» составляет 28 076,82 рублей.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В связи с обращением в суд, администрация Ангарского городского округа просит признать Суслову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца администрации Ангарского городского округа Кисиль Е.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Суслова Е.В. не явилась, о его дате и времени извещалась по известному суду адресу.

В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, определение о чем, занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Из материалов данного гражданского дела следует, что правоотношения, возникшие между сторонами, являются жилищными. Следовательно, они должны регулироваться нормами действующего жилищного законодательства.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - квартира, ..., ..., ...), является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Ангарского городского округа. Квартира имеет назначение социального использования, ее общая площадь составляет 75,4 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 по ордеру от ** № на состав семьи 5 человек.

Согласно сведениям, указанным в учетной карточке регистрации по форме 10, наниматель ФИО5 снят с регистрационного учета ** по смерти, члены семьи также сняты по смерти: жена ФИО6 – **, сын ФИО7 – **, ФИО8 – **, ФИО9 – **.

Дочь нанимателя Суслова Е.В. снята с регистрационного учета в указанной квартире ** в связи с переездом на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует о намерении не пользоваться данным жилым помещением.

В период с ** по ** ответчик Суслова Е.В. имела регистрацию по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается справкой о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ТРЭК». Из содержания справки следует, что в данной квартире на учете состояли и другие члены семьи ответчицы (супруг и дочь).

** специалистом отдела управления жилищным фондом КУМИ администрации АГО проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Со слов собственника жилого помещения № ФИО10 было установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире более 10 лет с момента переезда на другое место жительства, о чем составлен акт от **.

Таким образом, ответчик Суслова Е.В. добровольно, длительное время, не проживает в квартире, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчицы был расторгнут.

Плату за найм жилого помещения и коммунальные платежи по спорной квартире ответчик не производил длительное время.

Согласно справке, выданной ОАО РСП «ДОСТ» задолженность по квартплате составляет 110 769,59 рублей, задолженность за найм по состоянию на ** составляет 47 841,06 рублей, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения на ** составляет 202 196,88 рублей, задолженность по электроснабжению – 4 422,34 рублей, по отоплению и горячему водоснабжению – 124 614,06 рублей, задолженность перед ООО «РТ-НЭО Иркутск» составляет 28 076,82 рублей.

Доказательств иного ответчик Суслова Е.В. суду не представила, выводы суда не опровергла.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на выезд ответчицы Сусловой Е.В. из спорного жилого помещения и расторжение тем самым в отношении себя договора социального найма.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, пояснения представителя истца, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, соглашается с позицией истца. Ответчица выехала из спорной квартиры, самостоятельно снялась с регистрационного учета, создала собственную семью, на жилое помещение не претендовала, свои жилищные права в отношении него не заявляла, не совершала действий, свидетельствующих о сохранении жилищных прав в отношении спорной квартиры, приобрела права на иное жилье.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут

солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы содержались в Жилищном кодексе РСФСР.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иск о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Удовлетворяя иск о признании Сусловой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что ответчица в нем не проживает, ее выезд из квартиры носит добровольный характер. В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о сохранении ответчиком жилищных прав в отношении спорной квартиры. Доказательств иного ответчица в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представила, доводы истца не опровергла.

Истец обосновывает свое нарушенное право тем, что регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права Ангарского городского округа, как собственника квартиры.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований иска о признании ответчицы Сусловой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ....

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Опровергающих доказательств ответчица суду не представила.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Ангарского городского округа (ОГРН 1153850021797) к Сусловой Елене Владимировне (паспорт ..., выдан **) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Суслову Елену Владимировну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме будет принято судом в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 17.11.2023.