Решение по делу № 2-5002/2021 от 14.10.2021

К делу №2-5002/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием истца Похвалы О.Н.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Республике Адыгея по доверенности – Нажевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Похвалы О.Н. к Управлению Росреестра по Республике Адыгея о снятии обременения с домовладения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Адыгея о снятии обременения с домовладения и земельного участка. В обоснование указала, что является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт их родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении, где ее матерью указана ФИО1 и свидетельством о заключении брака между истцом и ФИО2, где ей присвоена фамилия мужа «Похвала». Факт смерти ее мамы подтверждается свидетельством о смерти. При жизни ее мама ФИО1 08 февраля 2014 года заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Похвала О.Н. Согласно договора ее мама ФИО1 передала ей принадлежащее имущество бесплатно в собственность: земельный участок площадью 504 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов (кадастровым номером №) расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, составляющий в целом из основного, одноэтажного дома из 1 жилой комнаты, общей площадью 54 кв. м (кадастровый №) расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок было зарегистрировано с обременением, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2014 года сделана запись регистрации № по жилому дому, запись регистрации № – по земельному участку. По договору пожизненного содержания с иждивением от 08.02.2014 года истцом выполнены все условия, обязательства перед ФИО1, указанные в п.п.2.2, 2.3 договора. Просит суд снять обременение с земельного участка площадью 504 кв.м. (кадастровым номером №) и жилого дома площадью 54 кв.м. (кадастровым номером №), расположенных по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН 0105043820) погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от 10.02.2014г. №, № записи о регистрации ограничений (обременений) права.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, считала, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между истцом и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении (серия 1-АЗ 3 073849 от 10.02.1960г.) и свидетельством о заключении брака (серия Ш-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГг.

При жизни ФИО1 08 февраля 2014 года заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Похвала О.Н., который был зарегистрирован у нотариуса ФИО3 за номером в реестре: 1C-103.

Согласно данного договора ее мама ФИО1 передала ей принадлежащее имущество бесплатно в собственность: земельный участок площадью 504 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов (кадастровым номером №), расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, составляющий в целом из основного, одноэтажного дома из 1 жилых комнат, общей площадью 54 кв. м (кадастровый №) расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок было зарегистрировано за истцом с обременением, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.20214 года сделана запись регистрации № по жилому дому, запись регистрации № – по земельному участку.

В своих доводах истец указывает, что по договору пожизненного содержания с иждивением от 08.02.2014 года ею выполнены все условия и обязательства перед ФИО1, указанные в п.п.2.2, 2.3 договора.

Согласно данным пунктам договора от 08.02.2014 Похвала О.Н. обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком, оплатить ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 12 498 руб. Стоимость общего объема содержания определена сторонами в 449 928 руб.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ч.1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании п.1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГг

Таким образом, договоры ренты пожизненного содержания с иждивением от 08.02.2014г. прекратил своё действие 14.05.2021г., а именно с даты смерти ФИО1

Учитывая, что факт исполнения сторонами договора от 08.02.2014г., заключенного с соблюдением всех существенных условий установлен, и, принимая во внимание то, что данный договор соответствует закону, в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным, а также, исходя из наличия воли сторон на заключение и исполнение договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Похвалы О.Н. к Управлению Росреестра по Республике Адыгея о снятии обременения с домовладения и земельного участка, удовлетворить.

    Снять обременение с земельного участка площадью 504 кв. м (с кадастровым номером №) и жилого дома площадью 54 кв.м (с кадастровым номером №), расположенных по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (ИНН 0105043820) погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от 10.02.2014г. №, № записи о регистрации ограничений (обременений) права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2021 года.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-008544-15

Подлинник находится в материалах дела №2-5002/2021

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.