Решение по делу № 2-2807/2023 от 21.09.2023

Дело №

УИД №RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 ноября 2023 года                                                                <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО15 ФИО4, ФИО15 ФИО5, ФИО15 ФИО6, ФИО3, ФИО9 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО15 ФИО4, ФИО15 ФИО5, ФИО15 ФИО6, ФИО3, ФИО9 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своего заявления указывает, что истец на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>. Кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ.

С его согласия, в принадлежащей ему квартире были зарегистрированы; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10К ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО8К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО11К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9О. – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По договоренности ответчики были лишь зарегистрированы, но в данной квартире они никогда не проживали, и установить их местонахождение истцу не представляется возможным.

По этому он не имеет возможности предложить им заключить с ним договор найма жилого помещения, или добровольно сняться с регистрационного учета.

Вещи принадлежащие ответчикам, в домовладении не имеется, самостоятельных имущественных прав у них нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремя расходов по платежам возложено на истца.

Регистрация ответчиков в домовладении, создает препятствие в пользовании указанной собственностью, так как лишает его как собственника возможности распоряжаться принадлежащим имуществом, по своему усмотрению.

Ответчики не предпринимали никаких попыток добровольно сняться с регистрационного учета, из принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

В начале августа 2023 года, истец обратился в ОВД РФ «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного в домовладении, однако ДД.ММ.ГГГГ, в письменном форме было отказано в просьбе снять с регистрационного учета указанных лиц и рекомендовано обратиться в суд.

Обратившись в суд, просит: Признать ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО5 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО9 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, доверив представлять свои интересы полномочному представителю.

Представитель истца ФИО2 – ФИО13 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил, их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО10, ФИО8к., ФИО11, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой помещение, двухкомнатная квартира площадью 39,6 кв.м. с кадастровым номером 26:29:000000:8534 по адресу: <адрес>, МТФ-1, 8, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно адресной справки, для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, МТФ – 1, <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчики не имеют.

В настоящее время ответчики не является членом семьи истца.

В связи с тем, что ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО15 ФИО4, ФИО15 ФИО5, ФИО15 ФИО6, ФИО3, ФИО9 ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО5 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Признать ФИО9 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО5 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, МТФ-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                           Р.<адрес>