Решение по делу № 2-2000/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-2000/2020

УИД 54RS0007-01-2020-000575-15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                           26 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                            Демичевой Н.Ю.

При секретаре                                                                            Матченя А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалагиной Натальи Александровны к Никитину Николаю Ивановичу о взыскании заложенности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шалагина Н.А. обратилась в суд с иском к Никитину Н.И. о взыскании заложенности по договору займа в размере 761588,36 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца и ответчик просили утвердить мировое соглашение, заключенное между ними, согласно которому:

1) Ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, равному объему обязательств Ответчика по договору займа от 17 августа 2018 года и дополнительному соглашению №1 к договору займа от 27 августа 2019 года на 26 мая 2020 года в сумме 928 559,44 рублей, в том числе: основной долг 603 190,00 рублей; проценты 183 224,09 рублей; пени 116 329,35 рублей; услуги представителя 15 000 рублей; госпошлина 10816,00 рублей. 1.1 Стороны договорились: реструктуризировать задолженность (включить задолженность указанную в п. 1 данного соглашения в сумму основного долга), суммой основного долга считать 928 559,44 рублей; определить срок возврата суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга ежемесячными аннуитетными платежами до 26 мая 2026 г.

2) Ответчик обязуется: 2.1. С июня 2020 года включительно по 26 мая 2026 года включительно производить ежемесячные платежи по возврату суммы займа и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, который составляет 35 480,01 рублей, не позднее 26 числа соответствующего месяца. График аннуитетных платежей к Мировому соглашению прилагается (Приложение №1). 2.2. При несвоевременном внесении ежемесячных аннуитетных платежей, указанных в пл. 2.1, уплачивать неустойку в размере 0,9% в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки      до даты фактического исполнения обязательств.

3) До момента погашения задолженности (Основной долг в размере 928559,44 руб. и проценты за пользование основным долгом) в полном объеме Ответчиком, сохраняет свое действие договор залога от 17 августа 2018 года и дополнительное соглашение №1 к договору залога от 27 августа 2019 года, в соответствии с которыми обеспечением исполнения обязательств Ответчика является залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 43,6 кв.м.: <адрес> кадастровый (или условный) номер: № принадлежащая заемщику на праве собственности на основании договора об инвестиционной деятельности от 19.05.2005г., акта приема-передачи квартиры от 15.05.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2008г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

4) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения Ответчиком, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика задолженности по договору займа от 17 августа 2018 года и дополнительному соглашению №1 к договору займа от 27 августа 2019 года, включая начисленные проценты и пени за пользование денежными средствами, неустойку, госпошлину, услуги представителя, основной долг единовременно, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 3 настоящего Мирового соглашения, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 3 200 000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей. При этом с Ответчика взыскиваются все суммы указанные в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, а также проценты за пользованием суммой основного долга, исходя из 3,5% от суммы основного долга (928 559,44 рублей) ежемесячно начиная с 26.06.2020 года и по день фактической оплаты основного долга, а также пени за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей, исходя из 0,9% в день от несвоевременно уплаченной суммы, начиная с 26.06.2020 года и по день фактической их оплаты.

5) Ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств будет являться невнесение в течение 5 календарных дней либо внесение не в полном объеме любого платежа, предусмотренного любым из п.2.l настоящего Мирового соглашения.

6) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий указанных в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения Ответчиком все суммы по договору займа от 17 августа 2018 года, дополнительному соглашению №1 к договору займа от 27 августа 2019 года и настоящему Мировому соглашению подлежат незамедлительной выплате.

7) Ответчик имеет право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу.

8) В соответствии с условиями Мирового соглашения погашение задолженности будет осуществляться Ответчиком наличными денежными средствами.

        9) Значение и смысл условий настоящего Мирового соглашения сторонам ясны и соответствуют их воле.

10) Последствия, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, понятны и стороны с ними согласны.

11) Мировое соглашение после подписания сторонами подлежит утверждению Октябрьским районным судом г. Новосибирска, составлено в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой стороны и для суда.

    Суд, заслушав стороны, изучив мировое соглашение, заключенное между сторонами, подписанное ими лично, полагает, что заключенное ими мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям ст. 153.9 ГПК РФ. В связи с чем, представленное мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.8-153.10, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Шалагиной Натальи Александровны – Горбуновым Ильей Викторовичем и Никитиным Николаем Ивановичем по гражданскому делу №2-2000/2020 по иску Шалагиной Натальи Александровны к Никитину Николаю Ивановичу о взыскании заложенности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

1) Ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, равному объему обязательств Ответчика по договору займа от 17 августа 2018 года и дополнительному соглашению №1 к договору займа от 27 августа 2019 года на 26 мая 2020 года в сумме 928 559,44 рублей, в том числе: основной долг 603 190,00 рублей; проценты 183 224,09 рублей; пени 116 329,35 рублей; услуги представителя 15 000 рублей; госпошлина 10816,00 рублей. 1.1 Стороны договорились: реструктуризировать задолженность (включить задолженность указанную в п. 1 данного соглашения в сумму основного долга), суммой основного долга считать 928 559,44 рублей; определить срок возврата суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга ежемесячными аннуитетными платежами до 26 мая 2026 г.

2) Ответчик обязуется: 2.1. С июня 2020 года включительно по 26 мая 2026 года включительно производить ежемесячные платежи по возврату суммы займа и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, который составляет 35 480,01 рублей, не позднее 26 числа соответствующего месяца. График аннуитетных платежей к Мировому соглашению прилагается (Приложение №1). 2.2. При несвоевременном внесении ежемесячных аннуитетных платежей, указанных в пл. 2.1, уплачивать неустойку в размере 0,9% в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки      до даты фактического исполнения обязательств.

3) До момента погашения задолженности (Основной долг в размере 928559,44 руб. и проценты за пользование основным долгом) в полном объеме Ответчиком, сохраняет свое действие договор залога от 17 августа 2018 года и дополнительное соглашение №1 к договору залога от 27 августа 2019 года, в соответствии с которыми обеспечением исполнения обязательств Ответчика является залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 43,6 кв.м.: <адрес> кадастровый (или условный) № принадлежащая заемщику на праве собственности на основании договора об инвестиционной деятельности от 19.05.2005г., акта приема-передачи квартиры от 15.05.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2008г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

4) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения Ответчиком, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика задолженности по договору займа от 17 августа 2018 года и дополнительному соглашению №1 к договору займа от 27 августа 2019 года, включая начисленные проценты и пени за пользование денежными средствами, неустойку, госпошлину, услуги представителя, основной долг единовременно, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 3 настоящего Мирового соглашения, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 3 200 000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей. При этом с Ответчика взыскиваются все суммы указанные в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, а также проценты за пользованием суммой основного долга, исходя из 3,5% от суммы основного долга (928 559,44 рублей) ежемесячно начиная с 26.06.2020 года и по день фактической оплаты основного долга, а также пени за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей, исходя из 0,9% в день от несвоевременно уплаченной суммы, начиная с 26.06.2020 года и по день фактической их оплаты.

5) Ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств будет являться невнесение в течение 5 календарных дней либо внесение не в полном объеме любого платежа, предусмотренного любым из п.2.l настоящего Мирового соглашения.

6) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий, указанных в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, Ответчиком, все суммы по договору займа от 17 августа 2018 года, дополнительному соглашению №1 к договору займа от 27 августа 2019 года и настоящему Мировому соглашению подлежат незамедлительной выплате.

7) Ответчик имеет право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу.

8) В соответствии с условиями Мирового соглашения погашение задолженности будет осуществляться Ответчиком наличными денежными средствами.

Производство по делу по иску Шалагиной Натальи Александровны к Никитину Николаю Ивановичу о взыскании заложенности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

    Определение суда вступает в законную силу со дня вынесения, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

    Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.