Решение по делу № 2-527/2022 от 25.05.2022

Дело №

УИД 23RS0№-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская                                               20 июля 2022 года

Кущёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующий судья                 Бондарь Д.О.,

при секретаре                         ФИО11,

с участием:представителя прокуратуры <адрес> - помощника

прокурора <адрес> ФИО12

представителя истца                     ФИО1,

действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика адвоката             ФИО5,

адвоката Филиала №<адрес> КККА, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 и ФИО3 о выселении и признании права пользования жилым помещением прекращенным,

    установил:

ФИО7 обратилась в Кущевский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3о выселении и признании права пользования жилым помещением прекращенным.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, ст-ца Кущевская, пер. им. ФИО13, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации №-1 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире прописаны ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются ее племянниками. Членами ее семьи они являются, поскольку племянники взрослые и у них свои семьи. ФИО2 в квартире не проживает на протяжении нескольких лет, что подтверждается выписки из похозяйственных книг. Проживавший вместе истцом ответчик ФИО3, создал невыносимые условия для совместного с ним проживания, и истец была вынуждена уехать из ст-цы Кущевской, в другой регион. В настоящее время проживает у родственников. После отъезда истца ответчик ФИО3, с его слов, также уехал из квартиры, но периодически в нее возвращается, ночует и уезжает. Замки от дверей не меняла, так как у ответчика ФИО2 в квартире остались личные вещи, и пока он прописан в ее квартире, она полагает, то не имеет права препятствовать ему приезжать и забирать свои вещи. Оплату коммунальных услуг ФИО3 и ФИО2не производят, нигде не работают. С детства ответчики проживали вместе с истцом и ее матерью в одной квартире, как ее племянники, поскольку их мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не желала о них заботиться. Растила и содержала племянников истец. Однако с их взрослением их отношение к истцустали меняться в худшую сторону и до такой степени, что из-за ФИО3 она была вынуждена выехать из ст-цыКущевской и боится возвращаться в квартиру, пока у него есть ключи от квартиры.Истец неоднократно предупреждала ФИО3 о выселении из ее квартиры, просила выписаться, но он продолжал проживать в квартире, и не намерен выселяться. Представителем истца было направлено требование ответчику ФИО3 о выселении в трехдневный срок после получения требования, из квартиры площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ст-ца Кущевская, пер.им.ФИО13, <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, но письмо вернулось как неполученное адресатом.У ответчиков отсутствует право пользования квартирой площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. им. ФИО13, <адрес>, в связи с чем согласно ч.1 ст.35 ЖФ РФ они обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а ответчик ФИО3 – выселиться, т.е. забрать все свои личные вещи.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, уведомленными о дне месте и времени слушания дела, интересы ответчика ФИО3 представлял назначенный судом в установленном законом порядке дежурный адвокат ФИО5.

Судом к участию в деле был привлечен отдел по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>.

Представитель отдела по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне месте и времени слушания дела, в судебное заявление не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дала в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведения о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст.ст.35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем полномочий своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при данной явке.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Кущевского районного суда.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником на квартиру площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> пер. им. ФИО13, <адрес>, является ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарила ФИО7 квартиру, расположенную в ст-ца Кущевской по <адрес>. Адрес квартиры был изменен, соответствует указанному в Едином государственном реестре недвижимости как <адрес>, ст-ца Кущевская, пер. им. ФИО13, <адрес>.

Из выписки из похозяйственных книг№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в лицевом счете № книги №ДД.ММ.ГГГГ- 2022 года лицами, прописанными по адресу: <адрес>. им. ФИО13, <адрес>, являются ФИО7, племянники ФИО3, и ФИО2, который не проживают.

Из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес>, ст-ца Кущевская, пер. им. ФИО13, <адрес>установлено, что вспорной квартире прописаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно почтовому конверту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он был возвращен отправителю в связи с его неполучением адресатом.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: ст-ца <адрес>. им. ФИО13, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>,с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапортов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отдела ОМВД России по <адрес>, в рамках исполнения поручения суда о предоставлении сведений о лицах, проживающих по адресу: ст-ца Кущевская, пер. им. ФИО13, <адрес>, установлено, что УУП ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО14был осуществлен выезд по указанному адресу с целью установления лиц, проживающих в спорной квартире, однако в ходе многократных попыток установить лиц, проживающих поданному адресу, не представилось возможным, никто не вышел.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15в судебном заседании показала, что истец является ее подругой, а ответчики ФИО2 и Дима - это племянники истца. Они появились в ст-це Кущевской в 90-е годы, а до этого жили в Казахстане. Отец ответчиков - это родной брат истца Сергей. Когда у них в Казахстане начались проблемы, и они приехали в Кущевскую. Они некоторое время жили в ст-це Кущевской, потом уехали в Казахстан, затем брат истцаснова вернулся с детьми, затем уехал, а его дети остались жить у истца и ее матери. Истец их воспитывала, растила, как своих детей, любила, как собственных детей, устраивала их в институты, хотя в школе они учились неважно, но обучение в институтах ответчики бросили. Истец хотела сделать из них нормальных хороших людей, но они бросили институты, и никто не стал учиться и сидели они на шее у истца долго. Потом ФИО2 натворил что-то, свидетель обстоятельств не знает, но они вели разгульный образ жизни, был скандал большой, и истец выставила ФИО2 из квартиры. Он уехал, но себя обрабатывает и живет. А ФИО9, младший он вообще ни дня не работал, ему 34 года, у него две семьи, первая семья была, там мальчик у него родился в седьмой класс перешел, он разошелся с ней, и истец платила за него алименты на этого мальчика, потому что ФИО9 нигде не работал. Она договорилась с первой женой, что она будет платить алименты и она платила их до марта месяца. Потом он женился второй раз, у него родился мальчик, ему уже 5-й год, и он продолжал сидеть на шее у истца и жены, которая работала терапевтом, потом они разошлись, она уехала в Абхазию, а ФИО9 опять сидел на шее у истца. Вначале было более или менее. Потом начал наглеть до такой степени, что играл в покер в интернете, и когда ему нужны были деньги, он естественно требовал у нее. Она пенсионерка, пенсия у нее небольшая, она учитель иностранного языка, она вынуждена с детьми заниматься на дому, чтобы хоть как-то содержать племянника и жить. Он ее начал избивать, угрожать, а она очень деликатная, очень воспитанный человек, ей даже было стыдно, просто стыдно об этом сказать. ФИО7 сообщиласвидетелю, что не знает, что делать, и свидетель посоветовала их выписать из квартиры. Истецявляется владелица квартиры, её мама подарила эту квартиру в 90-х годах. Ответчики вообще не имеет никакого отношения к этой квартире. Работать ФИО9 не хочет, на все проситденьги у ФИО7 Один из эпизодов был, он душил истца до такой степени, что она потеряла сознание и соседка прибежала на этот крик. Истец пережила и это. Потом прибежала к свидетелю около 9 часов вечера в начале марта, в носках и порванной майке, раздетая, у нее были отпечатки пальцев, что он ее душил, она вырвалась и прибежала к свидетелю. Потом у истца началась истерика, но такой жизнью живя, она ни разу не привлекала органы, ей было стыдно. ФИО9 как не работал, так и не работает, набрал кредитов за ее счет обманами и насилием. Истец уже четыре месяца живет у своей родственницы, у нее уже там нервный срыв, она не может просто там сидеть. ФИО9 сказал, что из квартиры не уйдет. В последний раз милиция пришла к свидетелю и стали искать Олю, потому что ФИО9 подал заявление о том, что она пропала, и чтоона скрываю свою подругу. Свидетель пояснила правоохранительным органам, что она никого не скрывает, что истец сбежала от него, а он искал ее, чтобы она его содержала. Последний раз ФИО9 видела ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, показала, что ФИО3 знает с 3 лет, они близкие соседи на одной площадке, ВласоваОльга ФИО7 его воспитывала вместе с бабушкой, он окончил школу, жил у них. Пришло время, он женился, 5-6 лет жил на квартире, потом они разошлись, ФИО9 вернулся домой к ФИО7. Истец его содержит все время, постоянно, часто у них стали быть плохие отношения. Был такой случай: истец стала кричать на весь дом, свидетель прибежала, и увидела, что истец лежит на полу без сознания, она с его женой и племянником привели ее в сознание, уложили. На другой день истец мне пояснила, что все это из-за денег. Истец говорила свидетелю, что Дмитрийпостоянно просит деньги у нее, а если она не дает, то он поднимает руку. Свидетель полагает, что истец не живет с племянником, а существует. Ей очень плохо с ним. Ему 34 года, она его обслуживает, ходит сама не своя. Сейчас истец не живет в квартире, она уехала к тете 14 марта и боится возвращаться.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2не являются членами семьи ФИО7.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никакого соглашения мы не заключали. Семейные отношения у меня с ответчиками отсутствуют, они давно не дети, трудоспособны, у них есть свои дети, и есть своя родная мать.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) установлено, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами указанных Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Абзацем «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) установлено,, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, которые имеют регистрацию в квартире, принадлежащем истцу, злоупотребляют правами собственника жилого помещения.

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчикам, принадлежащего ФИО7 на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчикам право на регистрацию и проживание в указаннойквартире, суду не представлено.

Сохранение права регистрации и проживания в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, без законных на то оснований, чем нарушают права собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения и признании ФИО3 и ФИО2, прекратившими право пользования помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Искудовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением - квартирой площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.ФИО13, <адрес>, прекращенным, и выселить его из указанного жилого помещения.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением - квартирой площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.ФИО13, <адрес>, прекращенным.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кущёвского районного суда                                                         Д.О.Бондарь