Решение по делу № 2-2198/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-2198/2024

54RS0009-01-2024-002904-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» ноября 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карандашовой И. П. к Карандашову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карандашова И.П. обратилась в суд с иском к Карандашову А.В., в котором просила:

1. признать Карандашова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

2. указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Карандашова А..В. из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу (Карандашовой И.П.) и Поповой М.А. Истец и ответчик ранее состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения и проживает отдельно. Ранее, в спорной квартире Карандашову А.В. принадлежала доля 3/10, которую он продал истцу на основании договора купли – продажи от 05.08.2020. В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, к близким родственникам проживающих в ней лиц не относится, расходы по содержанию жилья не несет, ключей от квартиры не имеет. Однако, в добровольном порядке с регистрационного учета Карандашов А.В. до сих пор не снялся, чем нарушает права истца, а также действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец Карандашова И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Борисова А.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является бывшим супругом истца. После расторжения их брака в 2013 ответчик выехал из квартиры, его настоящее место жительства не известно. В 2020 году Карандашов А.В. продал истице свою долю в квартире, после чего свое право на проживание там он утратил. Вещей ответчика в квартире нет; ключей от квартиры у него нет. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Карандашов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо Попова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска Каткова М.Ю., в судебном заседании в заключении полагала, что доводы иска нашли свое подтверждение, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Карандашовой И.П. (доля 3/10+1/2) и Поповой М.А. (доля 2/10), что подтверждается выпиской ЕГРН от 22.07.2024 (л.д.34-35).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Карандашов А.В. (с 20.12.2004); Карандашов А.А. (с 30.12.2000); Карандашова И.П. (с 06.12.1996) (л.д.14).

Брак между Карандашовым А.В. и Карандашовой И.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).

05.08.2020 между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Согласно указанному договору Карандашов А.В. передал в собственность Карандашовой И.П., 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу <адрес> (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры не является, членом семьи собственника не является. После продажи своей доли в квартиры истцу, ответчик утратил право пользование квартирой.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карандашовой И. П. (паспорт <данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать Карандашова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карандашова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Яроцкая Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.11.2024.