Решение по делу № 2-2715/2020 от 14.08.2020

Дело № 2-2715/2020

50RS0033-01-2020-004502-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Мядзелевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Орехово-Зуевского городского округа, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокировочной застройки, встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации Орехово-Зуевского городского округа, ФИО2 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокировочной застройки и встречному исковому заявлению ФИО4 к администрации Орехово-Зуевского городского округа, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокировочной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО10 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре принадлежащую ФИО2 <данные изъяты> долю в жилом доме согласно техническому паспорту, изготовленному Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО2 право собственности на часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из Лит.-А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), Лит.-А6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2), шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4), лестницы площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 5), санузла площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 6), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 7), Лит.-А7 (мансардный этаж, состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 8) и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 9).

Требования мотивированы тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Оставшиеся <данные изъяты> доли жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО3, ФИО7 и ФИО9, каждой по <данные изъяты> доле. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО9, в <данные изъяты> доле каждой. На протяжении нескольких лет дом фактически разделен между его сособственниками, каждый пользуется отдельными помещениями и имеет отдельный вход. Границы земельного участка при доме установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом и участком, по которому каждый собственник пользуется своей частью дома и земельного участка. Споров по порядку пользования жилым домом и участком не имеется.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО10 требования поддержала и пояснила, что жилой <адрес> года постройки. Со временем дом стал разрушаться и деформироваться, в связи с чем жилые помещения стали непригодными для проживания. Каждый из собственников реконструировал свою часть дома. В 2002 году были узаконены и приняты в эксплуатацию жилые пристройки Лит.-А3,А4,А5. Со временем возникла необходимость в реконструкции и капитальном ремонте всего жилого дома. Однако из-за отсутствия желания и возможности произвести реконструкцию дома силами всех сособственников провести капитальный ремонт дома не представилось возможным. Учитывая, что ФИО2 постоянно проживала в доме по указанному адресу и испытывала определенные неудобства, она без соответствующих разрешений произвела реконструкцию части дома, пристроив к своей части дома пристройку Лит.-А6 и мансардный этаж Лит.-А7. В настоящее время указанные строения согласованы с ответчиками, имеется техническое заключение № ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о их конструктивной надежности, однако право собственности на строения должно быть установлено в судебном порядке. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

ФИО3 предъявила встречный иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности на часть (блок) жилого дома блокировочной застройки (блок 3). Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в указанном доме и земельном участке при доме. Дом фактически разделен между сособственниками, каждый пользуется отдельными помещениями и имеет отдельный вход. Споров по порядку пользования жилым домом и участком не имеется. Просит прекратить право общей долевой собственности на № долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и выделить ей в собственность часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из Лит.-А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), Лит.-А1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2), кухни площадью <данные изъяты> кв.м (помещение 3), Лит.-А2 (санузел площадью 3,1 кв.м. (помещение 4), Лит.-а (холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 5) и холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 6).

ФИО4 предъявила встречный иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокировочной застройки (блок 2). Требования мотивированы тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа <адрес> ФИО6, ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме. Фактически дом разделен между сособственниками, каждый пользуется своей частью дома и имеет отдельный вход. Споров по порядку пользования домом и участком не имеется. Просит прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и выделить ей в собственность часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из Лит.-А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), Лит.-А5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2), Лит.-а4 (холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3).

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истицы ФИО10, наделенная соответствующими полномочиями по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО7 и ФИО3 признала в полном объеме.

ФИО7 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Исковые требования ФИО2 и ФИО3 признала в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором свои исковые требования поддержала, исковые требования ФИО2 и ФИО7 признала в полном объеме.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не возражал в удовлетворении заявленных ФИО2, ФИО3 и ФИО7 требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчикам понятны последствия признания иска и принятия его судом о том, что невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.Ответчики иск признали и судом принято признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокировочной застройки – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, каждой в ? доле, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО2 право собственности на часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из Лит.-А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), Лит.-А6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2), шкаф площадью <данные изъяты> кв. м. (помещение 3), кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4), лестница площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 5), санузел площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 6), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 7), Лит.-А7 (мансардный этаж, состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 8), шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 9) по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО3 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО3 право собственности на часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из Лит.-А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), Лит.-А1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2), кухня площадью <данные изъяты> кв.м (помещение 3), Лит.-А2 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4), Лит.-а (холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 5), холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 6) по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре принадлежащую ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно техническому паспорту, изготовленному Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО4 право собственности на часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из Лит.-А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), Лит.-А5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2), Лит.-а4 (холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3) по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., часть (блок) № жилого дома блокировочной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивировочное решение изготовлено 21 декабря 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>