Решение по делу № 2-1047/2020 от 22.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        26 ноября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДЖП Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение и аннулировании записи в ЕГРН, указав в исковом заявлении, что в ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сотрудниками ДЖП Мэрии города Г розного выяснилось, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес> претендует на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> собственником значится ФИО2, на основании договора купли-продажи от 16.02.1994г.; техническая инвентаризация данного жилого помещения проведена 11.12.2008г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес> зарегистрировано право собственности на имя ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считают, что указанный договор купли-продажи является недействительным и подлежит признанию таковым в судебном порядке по следующим основаниям:

По имеющимся сведениям в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (ныне - Бутырина), <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация выплачена ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 в <адрес> в размере 136 000 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли - продажи между третьими лицами.

В силу ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес>. Обязать филиал АО «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать записи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес>, на имя ФИО3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать записи регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес>, на имя ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7-К. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом, извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ДЖП Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справки Филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ФИО5 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ДЖП Мэрии <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В силу ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ДЖП Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес>.

Обязать филиал АО «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать записи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес>, на имя ФИО3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать записи регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. X. Кишиевой (Бутырина), <адрес>, на имя ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Председательствующий:            (подпись)                    С.С. Дадаков

                                                    Копия верна:

                                                    Судья: