Решение по делу № 2-656/2020 от 23.04.2020

Дело № 2-656/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                             город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Милошенко Н.В.,

при помощнике                        Мирзоян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Балаклавского района» об обязании совершить определенные действия,     

УСТАНОВИЛ

Представитель Главного управления государственного жилищного надзора обратился в Балаклавский районный суд г. Севастополя с указанным иском.

Представитель истца по данному иску, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор Севастополя поступило обращение гражданки ТащА. А.П., по вопросу надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>, не устранения подтопления подвального помещения. На основании обращения ТащА. А.П., Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Управляющая компания Балаклавского района» по адресу обслуживаемого многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя было выявлено нарушение ООО «Управляющая компания Балаклавского района» обязательных требований в части надлежащего содержания и ремонта общего имущества установленного чт. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пунктами 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.15 Правил №, а именно подвальные помещения, расположенные в районе подъезда № многоквартирного <адрес> Данное нарушение отражено в акте ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № об административном правонарушении в отношении должностного лица ООО «УК Балаклавского района» - мастера участка управляющей организации Забияка Э.Г., который в последующем направлен для рассмотрения по существу мировому судье. Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Балаклавского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № должностное лицо управляющей компании Забияка Э.Г. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и на нее наложено административное взыскание в виде административного штрафа в размере 25 000 руб. С целью устранения выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя ООО «УК Балаклавского района» выдано предписание № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить мероприятия по осушению и отводу вод из подвальных помещений в районе подъезда № многоквартирного <адрес>, а также устранению поступления воды в указанные помещения. Данное предписание не обжаловалось, на момент подачи иска не исполнено, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № В соответствии с неисполнением требования предписания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем направлен для рассмотрения мировому судье по существу. Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Балаклавского судебного района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. До настоящего времени ООО «Управляющая компания <адрес>», не выполнило действия, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № законные требования Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства не исполнило в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца Главного управления государственного жилищного надзора в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Балаклавского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежаще извещен.

Третье лицо ТащА. А.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Пунктом 3 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39, закреплено, что Госжилнадзор Севастополя является государственным органом исполнительной власти города Севастополя, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к деятельности юридических лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор Севастополя поступило обращение гражданки ТащА. А.П., по вопросу надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>, а именно отсутствие системы устранения подтопления подвального помещения.

На основании обращения ТащА. А.П., Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Управляющая компания Балаклавского района» по адресу обслуживаемого многоквартирного <адрес>

Как следует из договора управления многоквартирным <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных и иных услуг возложено на ООО «Управляющая компания Балаклавского района».

Так, ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя было выявлено нарушение ООО «Управляющая компания Балаклавского района» обязательных требований в части надлежащего содержания и ремонта общего имущества установленного чт. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пунктами 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.15 Правил № 170 в районе подъезда <адрес>

Данное нарушение отражено в акте ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № об административном правонарушении в отношении должностного лица ООО «УК Балаклавского района» - мастера участка управляющей организации Забияка Э.Г., который в последующем направлен для рассмотрения по существу мировому судье.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Балаклавского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Забияка Э.Г. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и на нее наложено административное взыскание в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей. Определением вышестоящего суда данное постановлением оставлено без изменения.

С целью устранения выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя ООО «УК Балаклавского района» выдано предписание № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить мероприятия по осушению и отводу вод из подвальных помещений в районе <адрес>, а также устранению поступления воды в указанные помещения.

Данное предписание не обжаловалось, на момент подачи иска не исполнено, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №

Ввиду неисполнения требований предписания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем направлен для рассмотрения мировому судье по существу. Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Балаклавского судебного района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

До настоящего времени ООО «УК Балаклавского района», не выполнило действия, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, законные требования Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства не исполнило, что также подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к указанному истцом в иске ответчику.

При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств исполнения предписания, представленные акты выполненных работ №, № не могут быть приняты в качестве доказательства исполнения решения суда, поскольку датированы ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до проведения проверки Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя. Также данные доказательства не согласуются с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд полагает, что в данном случае достаточным является установление срока исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Балаклавского района» выполнить мероприятия по осушению и отводу вод из подвальных помещений в районе подъезда № многоквартирного <адрес>, устранить поступление воды в указанные помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                     Н.В. Милошенко

<данные изъяты>