Решение по делу № 2-108/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка                                                                                  9 апреля 2019 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Алексеевича к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что он является сыном наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отцу на праве собственности принадлежали земельный участок, площадью 5000кв.м., кадастровый №, а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца он принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.Однако, получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Поэтому он просит включить в состав наследства наследственное имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. свои исковые требования поддержал и пояснил, что данный жилой дом был построен предками его отца в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году отец вступил в брак с ФИО6 и они стали проживать в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ году отец произвел реконструкцию дома, путем возведения деревянной пристройки к основной части жилого дома. За разрешением на реконструкцию дома не обращались. ДД.ММ.ГГГГ году отец умер. Сестра, брат и мать отказались от наследства, а он получил свидетельства о праве на наследство на приусадебный земельный участок, земельную долю и денежный вклад, принадлежавшие отцу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказал из-за отсутствия на него правоустанавливающихдокументов.

Третье лицоВострикова Т.А. исковые требования признала и подтвердила, что она действительно отказалась от наследства после смерти отца, обратившись к нотариусу с заявлением.

Представитель ответчика администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кузнецов Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо Кузнецова З.В. в судебное заседание не явилась, о месте и време-ни рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Токаревского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     Согласно ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

       В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом, открывшемся после смерти ФИО2, является жилой дом, общей площадью 122,7кв.м., приусадебный земельный участок, общей площадью 5000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, а также 1/542 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 38631000кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также денежного вклада.

Наследниками первой очереди после его смерти являются: сын-Кузнецов Сергей Алексеевич, сын-Кузнецов Николай Алексеевич, дочь-Вострикова (Кузнецова) Татьяна Алексеевна, жена-Кузнецова Зинаида Васильевна.

Наследники Кузнецов Н.А., Вострикова Т.А., Кузнецова З.В. отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли наследства.

В наследство вступил Кузнецов С.А., получив ДД.ММ.ГГГГсвидетельство о праве на наследство по закону на1/542 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 38631000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок площадью 5000 кв.м и денежный вклад, ранее принадлежащих наследодателю ФИО2

В выдаче свидетельства на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,ему было отказано из-за отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов.

Из пояснений истца Кузнецова С.А. следует, что он не может без судебного решения признать за собой право собственности на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов, так как этот дом был построен предками отца в 1920 году, а в 1965 году без разрешения была произведена реконструкция жилого дома.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

В абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Выдача разрешений на строительство была предусмотрена и абз. 2 п. 3 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.09.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", Земельным кодексом РСФСР 1990 года, Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации", ст. 23, 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (утратившими силу).

Из указанных норм права следует, что необходимость получения разрешения на строительство предусматривалась и до введения Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, вышеуказанный жилой дом принадлежащий наследодателю ФИО2 по адресу: <адрес> имеет признаки самовольного строительства.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Так, индивидуальные жилые дома в сельской местности не подлежали техническому учету в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83.

Соответственно, право собственности на жилой дом возникало в соответствии с общим принципом возникновения права собственности у лица, построившего данный дом своими силами и за свой счет.

Сведения о собственнике жилого дома подлежали внесению в похозяйственную книгу, ведение которых осуществляли поселковые, сельские Советы народных депутатов в соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

По сообщению администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Судом также установлено, что строительство спорного жилого дома осуществлено в границах земельного участка, фактическое пользование которым началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а впоследствии предоставленного наследодателю ФИО2 в собственность.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция жилого дома. В результате его площадь увеличилась и стала составлять 122,7кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на спорный жилой дом не зарегистрированы.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и сохранение здания в данном состоянии возможно.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что его общая площадь составляет 122,7кв.м.

Согласно справке администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует параметрам нормам Генерального плана Троицкоросляйского сельсовета, утвержденного решением Троицкоросляйского сельского Совета народных дерпутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Правилам землепользования и застройки Троицкоросляйского сельсовета, утвержденными решением Троицкоросляйского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) Токаревского района, Тамбовской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу, с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, общей площадью 122,7кв.м,., расположенного по адресу: <адрес> признания за Кузнецовым С.А. права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 122,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 122,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный Тамбовской области суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                          В.А.Замараев

Мотивированное решение составлено

10 апреля 2019 г.

Судья                                           В.А.Замараев