Решение по делу № 2-4228/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-4228/2019

42RS0009-01-2019-006395-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Исакова Е.И.

при секретаре Гладышевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Кемерово «18» ноября 2019 г.

гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный трест» к Антоненко Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось с иском к Антоненко Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2018 и с июля 2018 по июль 2019 в размере 60580,80 руб., в том числе основной долг в размере 53097,92 руб., пени по состоянию на 28.08.2019 в размере 7482,88 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2017 руб.

В судебном заседании представитель ООО «ЖКИ» Идоленко О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Антоненко Л.А. исковые требования признала частично.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В управлении ООО «ЖКТ» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Антоненко Л.А. является собственником жилого помещения по адресу ....

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имуществ многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается согласно ст. 157 ЖК РФ Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер был за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 года № 142 «Об установлении размера платы за жилое помещение».

Согласно ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Порядок расчета размера платы за потребленную электроэнергию определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. п. «б» п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, тогда, в соответствии с пунктом 60 Правил, размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Истец предъявляет требования о взыскании задолженности за март 2018 в сумме 19820,70 руб., которая сложилась в результате перерасчета платы за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения за период с июля 2015 исходя из показаний индивидуальных приборов учета на июль 2015 и показаний в акте обследования ИПУ от 16.04.2018.

Суд считает, что размер заявленной задолженности не подтверждается представленными доказательствами.

В ходе судебного следствия установлено, что у Антоненко Л.А. имелась задолженность в размере 14260 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем 16.04.2018 между ООО «ЖКТ» и Антоненко Л.А. заключено соглашение ### по условиям которого Антоненко Л.А. предоставлена рассрочка оплаты образовавшейся задолженности с 16.04.2018 по 25.11.2018.

Факт погашения ответчиком задолженности в размере 14260 руб. представитель истца не отрицает.

В обоснование суммы задолженности за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения за период с июля 2015 по март 2018 истец предоставил распечатки с РИЦ с показаниями ИПУ на июль 2015 и показания ИПУ, отраженные в акте от 16.04.2018. Вместе с тем, из распечаток РИЦ следует, что ответчиком за период с июля 2015 по март 2018 производилась частичная оплата за горячую воду в сумме 4102,60 руб., за холодную воду – 1802,57 руб.

Из содержания соглашения от 16.04.2018 не представляется возможным определить за какой период сложилась задолженность, включена ли в общую сумму задолженности сумма задолженности за коммунальные услуги, и ее период.

В связи с чем, доводы ответчика о необоснованности предъявления требований о взыскании доначисленной суммы задолженности за коммунальные услуги за период с июля 2015 по март 2018 в сумме 19820,70 руб., являются обоснованными.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства бесспорно свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности за период с июля 2015 по март 2018 по оплате за коммунальные услуги.

Следовательно, требования истца о взыскании с Антоненко Л.А. задолженности с июля 2015 по март 2018 по оплате за коммунальные услуги в сумме 19 82,70 руб. удовлетворению не подлежат, соответственно не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени, начисленной на указанную сумму в размере 4875,12 руб. (л.д.37).

Вместе с тем, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с Антоненко Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 по июль 2019.

Из материалов дела следует, что ответчиком представлена квитанция от 28.08.2018 из которой следует, что ею произведена оплата за ЖКУ за июль месяц в сумме 603,02 коп. Согласно квитанции за июль 2018 начислено 2986,68 руб. (л.д.40).

С учетом произведенной оплаты за июль в сумме 603,02 руб., истец предъявляет к взысканию за июль суму 2383,66 руб. (2986,66-603,02).

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за ЖКУ за период с июля 2018 по июль 2019 в ином размере материалы дела не содержат.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с июля 2018 по июль 2019 составляет 33277 руб. 22 коп. (л.д.37).

Доводы Антоненко Л.А. о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложилась по вине ООО «ЖКТ» несостоятельны, поскольку законом на собственника возложена обязанность по оплате за ЖКУ. Не согласие собственника с размером начисленной платы за ЖКУ не является обстоятельством, освобождающим от несения расходов за жилое помещение.

Допустимые доказательства, опровергающие расчет начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 по июль 2019 ответчиком не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «ЖКТ» подлежит взысканию задолженность за указанный период в сумме 33 277 руб. 22 коп.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКУ, которая за период августа 2018 по 28.08.2019 составляет 2607 руб. 76 коп.

С учетом периода просрочки, размера задолженности, суд считает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Следовательно, с Антоненко Л.А. в пользу ООО «ЖКТ» подлежит взысканию пени за период с августа 2018 по 28.08.2019 в сумме 2607,76 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Антоненко Л.А. в пользу ООО «ЖКТ» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1276,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить частично.

Взыскать с Антоненко Л. А. **.**.**** года рождения в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» 650036 г. Кемерово, ул. 9 января, д.6 ИНН 4205118441 ОГРН 1064205127271 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 по июль 2019 включительно в размере 33277,22 руб., пени с августа 2018 по 28.08.2019 в размере 2607,76 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1276,55 руб., всего 37161 (тридцать семь тысяч сто шестьдесят один) руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 22.11.2019

5