Решение по делу № 2-1112/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-1112/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко И.А., Савченко А.М., Шуляковой О.К., Куракина В.А., Егоровой И.А. к Администрации г.Новочеркасска о выделении долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о выделении долей в натуре, в котором указали, что они являются собственниками долей жилого дома литер "А" по адресу : <адрес>, Величко И.А. с долей собственности 12/100, Савченко А.М. с долей собственности 19/100, Шулякова О.К. с долей собственности 19/100, Куракин В.А. с долей собственности 34/100, Егорова И.А. с долей собственности 14/100. Между сторонами сложился порядок пользования в домовладении следующим образом: <данные изъяты> Просили суд выделить Величко И. А. в собственность 1/2 долю квартиры № жилого дома литера "А", общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., выделить Савченко А.М. в собственность 1/4 долю квартиры № жилого дома литера "А", общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 42,4кв.м., выделить Шуляковой О.К. в собственность 1/4 долю квартиры № жилого дома литера "А", общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 42,4кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, прекратив право общей долевой собственности. Выделить Куракину В.А. в собственность квартиру № жилого дома литера "А", общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности. Выделить Егоровой И.А. в собственность квартиру № жилого дома литера "А", общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Истцы извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Толстых Ю.О. действующая на основании доверенности в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно справки МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> собственниками долей жилого дома литер "А" по адресу: <адрес> являются Величко И.А. с долей собственности 12/100, Савченко А.М. с долей собственности 19/100, Шулякова О.К. с долей собственности 19/100, Куракин В.А. с долей собственности 34/100, Егорова И.А. с долей собственности 14/100. (л.д.7)

Егорова И.А. является собственником 14/100 долей жилого дома, Куракин В.А. собственником 34/100 долей жилого дома на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 14-15), Шулякова О.К., Савченко А.М. являются собственниками 19/100 долей жилого дома на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.17), Величко И.А. является собственниками 12/100 долей жилого дома на основании договора дарения доли дома(л.д.18)

Между сторонами сложился порядок пользования в домовладении следующим образом: <данные изъяты>

По данным технического паспорта по состоянию на <дата> жилой дом литер «А» имеет общую площадь 206,6 кв.м., жилая 107,7 кв.м. (л.д. 21-26).

Как следует из заключения эксперта от 01.02.2916 года помещения здания литера «А», находящиеся в пользовании собственников помещений поделены на три группы помещений, имеющих непосредственный выход на территорию общего пользования. Указанные помещения возможно вы­делить в натуре в виде трех квартир, соответствующих нормам ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Здание литера «А» по <адрес> возможно квалифицировать как многоквартирный дом, в силу Постановления Правительства РФ от <дата> N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Раздел дома на три квартиры № 1, № 2, № 3 технически возможен. В результате такого раздела образуются следующие группы жилых поме­щений:

- жилые помещения №№ здания литера «А» (квартира № 1), общей площадью 79,6 м², в том числе жилой - 42,4 м² (приложение 2, иллюминованы зеленым цветом). Указанные помещения находятся в пользовании Величко И.А., Савченко А.М., Шуляковой О.К.. Экспертами рекомендовано определить доли в праве собственности на указанные помещения в соотношении: Величко И.А. - 38/100, Савченко А.М. - 31/100, Шулякова О.К. -31/100;

- жилые помещения №№ здания литера «А» (квартира № 2), общей площадью 84,5 м², в том числе жилой - 45,7 м² (приложение 2, иллюминованы желтым цветом). Указанные помещения находятся в пользовании Куракина В.А..

- жилые помещения №№ здания литера «А» (квартира № 3), общей площадью 42,5 м², в том числе жилой - 19,5 м² (приложение 2, иллюминованы красным цветом). Указанные помещения находятся в пользовании Егоровой И.А..

Доля собственников квартиры № 1 в праве собственности на общее иму­щество многоквартирного дома литера «А» по <адрес> составляет: 38/100 (из них: Величко И.А. - 14/100, Савченко А.М. - 12/100, Шулякова О.К. - 12/100).

Доля Куракина В.А., как собственника квартиры № 2 в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома литера «А» по <адрес> составляет: 41/100.

Доля Егоровой И.А., как собственника квартиры № 3 в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома литера «А» по <адрес> составляет: 21/100 (л.д.36-37).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Величко И.А., Савченко А.М., Шуляковой О.К. Куракина В.А., Егоровой И.А. удовлетворить.

Выделить Величко И.А. в собственность 1/2 долю квартиры №1 жилого дома литера "А", общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 42,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить Савченко А.М. в собственность 1/4 долю квартиры №1 жилого дома литера "А", общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 42,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить Шуляковой О.К. в собственность 1/4 долю квартиры №1 жилого дома литера "А", общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 42,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить Куракину В.А. в собственность квартиру №2 жилого дома литера "А", общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить Егоровой И.А. в собственность квартиру №3 жилого дома литера "А", общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2016 года.

Судья: Никитушкина Е.Ю.