Решение по делу № 2-752/2017 от 19.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> в составе:

председательствующего - судьи                     ФИО10

при секретаре                                ФИО3,

с участием прокурора                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила указанный иск ФИО2, в обоснование требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, у ФИО5 и ФИО2 Последний не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что доставляет трудности и неудобства, в первую очередь, материальные, так как приходится оплачивать коммунальные расходы за него.

На основании статьи 209 ГК РФ, статьи 35 ЖК РФ, истец просила:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в несовершеннолетнем возрасте, и по каким-то причинам не был снят с регистрационного учета. При этом с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

В суд также поступило письменное заявление ФИО2, в котором он указал, что полностью признает исковые требования истца.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании полагала, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, которую она купила на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО2 Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире проживает ФИО1 без регистрации, а также зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по ее отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и его право пользования данной квартирой.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.

При этом суд учитывает признание иска ответчиком и его представителем.

В соответствии с положениями статей 39, 173, части 4 статьи 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком ФИО2 не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд удовлетворяет иск ФИО1 в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> городской суд через <адрес> районный суд города <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                             ФИО10