Решение по делу № 33-6673/2023 от 09.08.2023

Избербашский городской суд РД

судья ФИО12

УИД-05RS0№-27

дело в суде первой инстанции №

дело №

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала                                                                                                    <дата>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей ФИО22 и Ташанова И.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску генерального директора АО «Каякентское ДЭП №» ФИО20 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка и др. требованиям, по апелляционной жалобе представителя ответчиков –                      ФИО24 на решение Избербашского городского суда РД от <дата>,

установила:

АО «Каякентское ДЭП №» в лице генерального директора ФИО20 обратилось в суд с приведенным выше исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что <дата> через МФЦ по <адрес>, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для определения кадастровых границ земельного участка площадью 0,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> севернее <адрес>-озень, западнее ФАД «Кавказ». Указанный земельный участок на праве собственности принадлежит АО «Каякентское ДЭП №», что подтверждается договором, заключенным между ГУ «Дагестанавтодор» и кооперативом «Магистраль»,постановлением главы <адрес> РД от 2004 г. №; свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. От Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД он получил уведомление от <дата> о приостановлении государственного кадастрового учёта. В связи с тем, что соседние участки провели межевание полностью, захватив территорию асфальтобетонного завода. Межевание соседних участков было проведено с нарушение кадастровых норм.

Согласно выпискам из ЕГРН:

- земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес> в районе ДРСУ с кадастровым номером №, общей площадью 16 224 кв.м., на праве собственности принадлежит ПК «Магистраль». В настоящее время ликвидированного, руководителем которого являлся ФИО2. Он же в настоящее время является владельцем данного участка.

- земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе ДРСУ с кадастровым номером № общей площадью 1 649 кв.м. на праве собственности принадлежат гражданке ФИО1.

При проведении межевых работ с АО «Каякентское ДЭП №», как смежным землепользователем, межевание не согласовывалось. При этом были нарушены права АО «Каякентское ДЭП №», путём незаконного изъятия всей части принадлежащего АО «Каякентское ДЭП №» земельного участка.

Оспариваемый акт вынесен с нарушением требований Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <дата> № Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом <дата>, Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <дата>.

Считает, что акты межевания соседних земельных участков нарушают права и интересы АО «Каякентское ДЭП №» как собственника данного имущества.

Постановлением МО «сельсовет Каякентский» <адрес> за № «а» от <дата> выделен земельный участок, площадью 3 га с кадастровым номером №, Производственному Кооперативу «Магистраль» в лице председателя ФИО23 расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», разрешенное пользование - для сооружения асфальтобетонного цеха. Данное постановление нарушает права истца - АО «Каякентского ДЕП №», поскольку его участок находится на этом же месте. Это подтверждается заключением эксперта № от <дата>, в котором стало известно о том, что имеется накладка земельного участка с кадастровым № на участок с кадастровым № принадлежащего АО «Каякентское ДЭП №» на площади 5267,17 кв.м, а земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым № на площади 26,93 кв.м., то есть земельный участок был разбит, разделен на несколько участков вновь образованных и с другими кадастровыми номерами. А также уведомлением от <дата> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о пересечениях с земельными участками. При разделении участков и формировании, а также выделении сельской администрацией земельного участка 3 га, не было учтено, что участок 0,5 га был закреплен за Каякентским РУ АД (наименование было ранее, ныне - АО Каякентское ДЭП №.) с 2004 г.

Согласно договору от <дата>, ГУ «Дагестанавтодор» в лице начальника ФИО16, действующего на основании Устава с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель» и кооператив Магистраль» в лице председателя кооператива ФИО17, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Поставщик» составлен договор: п.1 настоящего договора «Поставщик» передает по приеме-сдаточному акту Каякентскому РУ АД асфальтобетонный завод марки ДС - 117 со всеми постройками, прилегающей территорией, в комплектном, исправном рабочем состоянии. Пункт.2 настоящего договора: «Получатель» оплачивает асфальтобетонный завод зачетом долга в ТДФ в размере 525 000 000 руб.

<адрес>ной администрацией от 2004 г., земельный участок, общей площадью 0,5 га занятый под асфальтобетонным заводом на праве постоянного (бессрочного) пользования с сохранением ранее разрешенного целевого назначения земельного участка, был закреплен за Каякентским РУ АД.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № имеет статус: ранее учтенный, находился на балансе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Дагестан до <дата>

С <дата> по передаточному акту в соответствии с прогнозным планом приватизации государственного имущества Республики Дагестан на 2006 год, утвержденным Постановлением народного Собрания РД от <дата> №-НС, во исполнение распоряжения Правительства Республики Дагестан от <дата> № - р, распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений РД, в лице Министра ФИО18, действующего на основании Положения сдало, а Открытое Акционерное общество «Каякентское управление автомобильных дорог» в лице генерального директора ФИО19, действующего на основании устава, приняла подлежащий приватизации имущественный комплекс республиканского государственного унитарного предприятия, в следующем составе земельные участки: под административное здание 1998 г. регистрации с кадастровым номером № площадью 0,49 га, под АБЗ (асфальтобетонный завод)     1998 г. регистрации с кадастровым номером № площадью 0,5 га. Здания конторы 1974 г., сооружения АБЗ 1998 база АБЗ 2004 <адрес> имущество являлось собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РД, и передано АО «Каякентскому ДЭП №», которое по настоящее время находится на балансе Акционерного Общества.

Согласно распоряжению №-р от <дата> Министерство имущественных и земельных отношений Республики Дагестан зарегистрировано право собственности <дата> Свидетельство о государственной регистрации права серия 05-АА №, выдано <дата> на земельный участок, площадью 0,5 га.

Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <дата> №-№, собственность объект права: дом сторожа, общая площадь 35,5 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 0,5 га.<дата> запись регистрации №. Основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 14 ч.2 ФЗ-№ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» явились вышеуказанное распоряжение главы <адрес> - ФИО25, а также договор от <дата>а.

Считает, что нарушено его право пользования и владения на указанный земельный участок

Просит недействительными:

- акт межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 16 227 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий ФИО2 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ;

- акт межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 649 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий ФИО3 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ;

-акт межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий в равных долях по ? - ФИО4 и ФИО5 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,5 га, расположенного по адресу: Республика Дагестан <адрес>, севернее <адрес> - озень, Западнее ФАД «Кавказ», принадлежащее АО «Каякентское ДЭП №», согласно схематическому чертежу, то есть расстояние от юной границы участка (от точки 5 до точки 6) до речки «Гамриозень» -120 м., границы: от точки 1 до точки 2-30м., от точки 2 до точки 3-91 м., от точки 3 до точки 4-51 м., от точки 4 до точки 5-20 м., от точки 5 до точки 6-61 м., от точки 6 до точки 1-93 м., от точки 6 до точки 3-50 м.

В ходе судебного заседания истец АО «Каякентское ДЭП №» в лице генерального директора ФИО6 А.М. заявил ходатайство об отказе исковых требований в части, именно признании незаконным акта межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий в равных долях по ? - ФИО4 и ФИО5 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ, просил производство по делу в данной части прекратить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО24 не возражали против прекращения производства по делу в данной части исковых требований.

Определением Избербашского городского суда РД от <дата> постановлено:

«Ходатайство истца АО «Каякентское ДЭП №» в лице генерального директора ФИО20 об отказе исковых требований в части – удовлетворить.

Принять отказ истца АО «Каякентское ДЭП №» в лице генерального директора ФИО20 от исковых требований в части признании незаконным акта межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий в равных долях по ? ФИО4 и ФИО5 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ.

Прекратить производство по гражданскому делу № по исковому заявлению в части АО «Каякентское ДЭП №» в лице генерального директора ФИО20 к ФИО4 и ФИО5 о признании незаконным акта межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий в равных долях по ? ФИО4 и ФИО5 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ - прекратить».

Решением Избербашского городского суда РД от <дата> постановлено:

«Исковое заявление с учетом дополнений АО «Каякентское ДЭП №» в лице генерального директора ФИО20 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительными:

- акта межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 16 227 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий ФИО2, и об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости о границах и характерных точках местоположения границ;

- акта межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 649 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий ФИО1, и об исключении сведений о границах и характерных точках местоположения границ указанного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

- установление границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,5 га, расположенного по адресу: Республика Дагестан <адрес>, севернее <адрес>-озень, Западнее ФАД «Кавказ», принадлежащего АО «Каякентское ДЭП №», согласно схематическому чертежу, то есть расстояние от южной границы участка (от точки 5 до точки 6) до речки «Гамри-озень» -120 м., границы: от точки 1 до точки 2-30м., от точки 2 до точки 3-91 м., от точки 3 до точки 4-51 м., от точки 4 до точки 5-20 м., от точки 5 до точки 6-61 м., от точки 6 до точки 1-93 м., от точки 6 до точки 3-50 м.;

о признании незаконными:

- постановления МО «Сельсовет Каякентский» <адрес> № «а» от <дата> о выделении в собственность за выкуп без проведения торгов земельного участка ПК «Магистраль» 3 га;

- договор купли - продажи и передаточного акта от <дата> Администрации МО «сельсовет Каякентский»;

- постановку на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной службы кадастра и картографии по Республики Дагестан от <дата> и аннулировании записи о регистрации земельных участков с кадастровыми номерами № - удовлетворить.

Признать недействительными:

    - акт межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 16 227 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий ФИО2 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ;

- акт межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 649 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан. <адрес> в районе ДРСУ, принадлежащий ФИО3 и об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точек местоположения границ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,5 га, расположенного по адресу: Республика Дагестан <адрес>, севернее <адрес> -озень, Западнее ФАД «Кавказ», принадлежащего АО «Каякентское ДЭП №», согласно схематическому чертежу, то есть расстояние от южной границы участка (от точки 5 до точки 6) до речки «Гамриозень» -120 м., границы: от точки 1 до точки 2-30м., от точки 2 до точки 3-91 м., от точки 3 до точки 4-51 м., от точки 4 до точки 5-20 м., от точки 5 до точки 6-61 м., от точки 6 до точки 1-93 м., от точки 6 до точки 3-50 м.;

Признать незаконными:

- постановление МО «Сельсовет Каякентский» <адрес> № «а» от <дата> о выделении в собственность за выкуп без проведения торгов земельного участка ПК «Магистраль» 3 га;

- договор купли - продажи и передаточный акт от <дата> Администрации МО «сельсовет Каякентский» и ПК «Магистраль»;

- постановку на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной службы кадастра и картографии по Республики Дагестан от <дата> и аннулировании записи о регистрации земельных участков с кадастровыми номерами №

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к Администрации МО «<адрес>», ГУ «Дагестанавтодор», производственному кооперативу «Магистраль» о признании недействительными:

- постановление главы <адрес> Республики Дагестан ФИО25 № г. о закреплении земельного участка асфальтобетонного завода за Каякентским управлением автомобильных дорог;

- договор о <дата>, заключенного между ГУ «Дагестанавтодор» и кооперативом «Магистраль»;

- распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Дагестан №-р от <дата>;

- свидетельство о государственной регистрации права от <дата>;

- свидетельство о государственной регистрации права от <дата>;

о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, севернее № принадлежащего АО «Каякентское ДЭП №» и исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости – отказать».

Не согласившись с судебным актом, представителем ответчиков –                      ФИО24 подана апелляционная жалоба.

Представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям РД по доверенности ФИО21, ФИО24 в интересах ФИО2 оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы были извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГПК РФ после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

В силу положений ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 325.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено заявление о вынесении дополнительного решения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 ГПК РФ.

Вынесенное по делу Избербашским городским судом РД от <дата> решение данным требованиям закона не отвечает.

Как следует из материалов дела исковые требования ФИО2 о признании недействительным распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений РД № от <дата> и передаточного акта от <дата>г., изложенные во

встречном иске, в решении суда не отражены, также не содержится сведений об отказе судом в удовлетворении иска в указанной части.

Таким образом, по указанным встречным исковым требованиям не было принято решение суда. Учитывая изложенное, рассмотрение апелляционной жалобы представителя ответчиков – ФИО24 по существу не представляется возможным до рассмотрения вопроса о вынесении судом первой инстанции дополнительного решения по делу в порядке ст. 201 ГПК РФ.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, полагает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения и вернуть в суд первой инстанции для выполнения требований ст. ст.325.1, 329 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

возвратить настоящее гражданское дело в Избербашский городской суд РД для выполнения требований ст. 201 ГПК РФ.

Председательствующий:

    Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>