Решение по делу № 2-15/2018 от 04.12.2017

дело N 2-15/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 РіРѕРґР°          Рі. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Лепешкиной А.И.,

с участием представителя истца Сапожникова Н.Ю.,

представителя ответчика Министерства лесного хозяйства Тверской области Белоусова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова М. А. к Министерству лесного хозяйства Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Подгорецкому М. Ф., администрации МО «Тургиновское сельское поселение» К. района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Новиков М.А. обратился в Калининский районный суд Тверской области с иском к Министерству лесного хозяйства Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Подгорецкому М. Ф., администрации МО «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, указывая, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, являются ранее учтенными. Межевание производилось в ДД.ММ.ГГГГ года инженером-землеустроителем Головиным М.Л. в условной системе координат. В действующей системе координат МСК – 69 границы земельных участков не устанавливались. По данным материалов землеустроительных дел № года земельные участки истца граничат с земельным участком Подгорецкого М.А. и землями населенного пункта д. Головачево. В ДД.ММ.ГГГГ году были проведены кадастровые работы по пересчету и установлению границ принадлежащих истцу участков в действующую систему. При пересчете установлено, что границы земельных участков истца пересекают кадастровые границы земельного участка земель лесного фонда с видом разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства общей площадью 3 584 863 +/-33134 кв.м Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, при этом пересечение имеется только в части контура №. Данный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок состоит из <данные изъяты> контуров, контур № располагается в границах населенного пункта – <адрес>, границы которого установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанными актами была изъята часть земель колхоза ордена Ленина имени Кирова – 2,7 га лесов, в том числе под строительство домов в <адрес>. Площадь населенного пункта составила 60,7 га. Истец полагает, что в сведениях о местоположении границ и координат характерных точек границ контура № (5) имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем уточнения границ данного контура с последующим устранением выявленного пересечения границ с земельными участками истца, а также необходимость установить границы земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными Головиным М.Л. На основании изложенного, просил установить границы земельного участка категория земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности Новикову М.А. в системе координат МСК - 69, в соответствии со сведениями о местоположении границ и координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Головиным М.Л., установить границы земельного участка категория земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности Новикову М.А. в системе координат МСК - 69, в соответствии со сведениями о местоположении границ и координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Головиным М.Л., исправить реестровую ошибку в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ и координат характерных точек границ земельного участка земель лесного фонда, с видом разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, площадью 3 584 863 +/- 33134 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в границах колхоза имени <адрес>, кварталы 1, 2, 3 кадастровый номер №, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ контура № общей площадью 19 987, 05 кв.м.

Протокольным определением от 18.09.2017 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация МО Тверской области «Калининский район», в качестве третьих лиц кадастровый инженер Коновалова Д.В., ООО «Тверская лесохозяйственная компания».

Истец Новиков М.А. в судебном заседании участия не принял, передав полномочия по представлению своих интересов в суде Сапожникову Н.Ю., который исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что поскольку по результатам экспертизы установлены координаты границ земельных участков истца, которые практически совпадают с координатами, указанными Головиным М.Л., то при определении границ земельных участков необходимо руководствоваться экспертизой.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Тверской области Белоусов А.П. возражал против заявленных требований, указав, что межевание земель лесного фонда производилось по материалам лесоустройства, где обозначено, что земельный участок с КН № – это леса. Ранее этот земельный участок находился в ведении колхоза <данные изъяты>, числился как сельскохозяйственные земли, занятые лесной растительностью. В 2007 году эти земли постановлением Губернатора Тверской области были переведены в земли лесного фонда.

Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

В данном случае их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 Гражданского Кодекса РФ - объектом гражданских прав.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 70 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Федеральным законом "Рћ государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, истцу Новикову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Горковенко Ю.И., которой указанный земельный участок был предоставлен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением главы Муниципального образования Тверской области «Калининский район» «О предоставлении в собственность Горковенко Ю.И. земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ», что подтверждается копиями правоустанавливающих документов.

Также Новикову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Козловой Н.И., которой указанный земельный участок был предоставлен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением главы Муниципального образования Тверской области «Калининский район» «О предоставлении в собственность Козловой Н.И. земельного участка № от №», что подтверждается копиями правоустанавливающих документов.

Согласно данным государственного кадастрового учета земельный участок КН № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка установлены в условной системе координат и требуют пересчета в местную систему координат МСК-69, что подтверждается материалами кадастрового дела, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок КН № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка установлены в условной системе координат и требуют пересчета в местную систему координат МСК-69, что также подтверждается материалами кадастрового дела, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов землеустроительных дел видно, что земельный участок с КН № и земельный участок № межевались в ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дел имеются планы границ названных земельных участков с отображением координат характерных точек местоположения границ участков, утвержденных руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Калининскому району ДД.ММ.ГГГГ.

Законность возникновения прав на земельный участок с КН № и земельный участок с КН №, а также законность их межевания никем не оспаривалась.

Вместе с тем, Управлением Росреестра по Тверской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельных участков КН № и КН № в силу наличия пересечения границ данных земельных участков с границами контура 5 многоконтурного земельного участка с КН №.

Как следует из материалов кадастрового дела, а также кадастрового паспорта, земельный участок с КН № относится к землям лесного фонда, предназначен для ведения лесного хозяйства, имеет площадь 3 584 863 кв.м, расположен на территории Калининского района и г. Твери в границах колхоза <данные изъяты>, кварталы 1,2,3.

В состав данного земельного участка входят леса, ранее находившиеся в ведении Колхоза <данные изъяты> в пределах кадастрового (условного) номера №, площадью 535 га. Право собственности Российской Федерации на указанные земли лесного фонда было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанные леса были переведены из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель - земли лесного фонда на основании распоряжения Администрации Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №

В ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ были определены границы земельного участка земель лесного фонда, с видом разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства общей площадью 3584863 кв.м, кадастровый №. Данный лесной участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница указанного земельного участка состоит из 16 контуров. В составе участка имеется спорный контур № общей площадью 19 987,05 кв. м.

Контур № многоконтурного земельного участка земель лесного фонда кадастровый № располагается в границах населенного пункта - <адрес>

Границы сельского населенного пункта - <адрес>, <адрес> (в настоящее время кадастровый квартал №) сформированы в период 1991 - 1993 годов на основании решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции, часть земель колхоза ордена Ленина имени Кирова была изъята и передана в ведение Тургиновского сельского совета (в настоящее время <адрес>) под строительство индивидуальных жилых домов, в том числе в <адрес>.

Как видно из решения Малого Совета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель колхоза <данные изъяты> для расширения границ <адрес> было изъято 2,7 га лесов, находившихся в ведении колхоза.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент постановки на учет земельного участка с КН №) согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и на основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда, в связи с чем в собственности граждан не могут находиться земельные участки из состава земель лесного фонда, в том числе и с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков как ограниченных в обороте объектов производятся только на основании Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно со ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. ст. 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими ч. 1 ст. 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Сведения о лесных участках, внесенные в государственный лесной реестр, основаны на материалах лесоустройства.

В соответствии со ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса Российской Федерации, нормами Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 12 декабря 2011 года N 516 "Об утверждении лесоустроительной инструкции" лесоустройство проводится на землях лесного фонда и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

Согласно ст. 69 Лесного Кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Вместе с тем, при разрешении заявленного спора суд учитывает, что сам по себе факт проведения лесоустройства в отношении спорного участка не является доказательством его принадлежности к землям лесного фонда, так как в соответствии с частью 1 статьи 67 и частью 3 статьи 23 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится не только на землях лесного фонда, но также на землях населенных пунктов, на которых расположены леса.

Истец Новиков М.А., ссылаясь на наложение (пересечение) принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на лесной участок, являющийся собственностью Российской Федерации, обратился в суд с настоящими требованиями.

При уточнении местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 69:10:0332501:178 выявлено наложение (пересечение) границ указанных земельных участков на контур 5 многоконтурного земельного участка лесного фонда с КН №, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления факта наложения границ спорных земельных участков и установления возможных способов разрешения настоящего спора судом проведена землеустроительная экспертиза.

В заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом Анохиным А.Г. и поддержанной им в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что фактические границы земельного участка с КН № по южной границе закреплены ограждением земельного участка с КН №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН и закреплены на местности ограждением; фактические границы земельного участка с КН № по северной границе закреплены ограждением земельного участка с КН №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН и закреплены на местности ограждением. Эксперт пришел к выводу, что определение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в действующей системе координат МСК – 69 возможно, они представлены Головиным М.Л. в соответствующих землеустроительных делах. Фактические размеры и границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют материалам межевания указанных земельных участков 2004 года. Выявленное несоответствие эксперт объяснил наличием системной ошибки в значениях координат точек съемочного обоснования.

Экспертом воспроизведены координаты земельных участков истца в системе координат МСК-69 согласно материалам межевания 2004 года, сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №), а площадь пересечения составляет 1500 кв.м и 1419 кв.м соответственно. Наложение земельных участков произошло по причине наличия ошибок при выполнении кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №

По вопросу о причинах возникновения пересечения эксперт пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № категория «земли лесного фонда» находится в границах деревни <адрес>, т.е. в границах земель категории «земли населенных пунктов». Полагал, что поскольку контур ЗУ КН №) полностью попадает в кадастровый квартал населенного пункта, то включение координат характерных точек границ этого земельного участка в межевой план является реестровой ошибкой. Также органом кадастрового учета при включении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка лесного фонда КН № в границы квартана населенного пункта КН № (<адрес>) эксперт квалифицирует как техническую ошибку. Полагал, что исправление данных ошибок возможно путем исключения из сведений ЕГРН данных о местоположении характерных точек границ и площади всего земельного участка КН № В приложении 3 экспертного заключения приведены характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Оснований не доверять заключению эксперта, выполненного на основании определения суда квалифицированным специалистом, имевшим возможность при производстве экспертизы на месте ознакомиться с местом расположения спорных земельных участков и их фактическими границами, произвести их замеры, сопоставить полученные данные с правоустанавливающими, землеотводными документами и материалами ранее проведенного межевания, у суда не имеется.

Анализ совокупности исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при формировании земельного участка с кадастровым номером с КН № не было учтено произведенное в ДД.ММ.ГГГГ году изъятие из земель колхоза <данные изъяты> части лесных земель в целях предоставления их под строительство индивидуальных жилых домов и расширения личных подсобных хозяйств местных жителей.

Наличие препятствий для разрешения спора во внесудебном порядке подтверждено пояснениями представителя Министерства лесного хозяйства Тверской области, а также уведомлениями о приостановлении государтсвенного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в целях защиты своих прав землепользователя избрал одновременно несколько способов защиты права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что споры об исправлении реестровой ошибки и споры о границах различаются, в связи с чем в спорах о границах требование об исправлении реестровой ошибки является ненадлежащим способом защиты нарушенных прав.

В данном случае возникла ситуация с наложением границ участков истца на границы земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (земли федеральной собственности). Причиной наложения является то, что при постановке на государственный кадастровый учет выезд на лесной участок и его измерение на местности не осуществлялись и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, полученные в результате проведения камеральных работ без учета уточненных данных об изъятии части сельскохозяйственных земель.

В результате границы 5 контура многоконтурного земельного участка с КН № были определены неправильно, без учета ранее отмежеванных и находящихся в пределах кадастровых границ населенного пункта – <адрес> земельного участка с КН № (собственник Новиков М.А.) и земельного участка с КН № (собственник Новиков М.А.).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

В данном случае вопрос о правах истца на земельные участки с определенным местоположением и площадью разрешается в рамках соответствующего спора с участием на стороне ответчиков заинтересованных владельцев всех смежных земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком истца, а также ответчиков, в результате действий которых, возник указанный спор по границам.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, в том числе заключение эксперта, при невозможности во внесудебном порядке уточнить местоположение границ своих земельных участков в действующей системе координат МСК-69, права истца, владеющего земельными участками с кадастровыми номерами № на законных основаниях и являющегося добросовестным землепользователем, могут быть защищены путём установления границ принадлежащих ему земельных участков в соответствии с заключением эксперта Анохина А.Г., обозначенных в координатах в приложении № лист 3 к экспертному заключению, что в свою очередь является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об уникальных характеристиках указанных земельных участков и как следствие изменение сведений о местоположении границ земельного участка из земель лесного фонда с КН №), с учетом установленных судом смежных границ земельного участка с КН № и земельного участка с КН №.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 3 статьи 61 Федерального закона РѕС‚ 13 июля 2015 РіРѕРґР° в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

Пунктом 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из смысла и содержания приведенной нормы материального права, к таким ошибкам относятся ошибки, которые не порождают спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Учитывая, что спор о праве не может быть разрешен путем исправлением реестровой ошибки, оснований для установления (исправления) реестровой ошибки у суда не имеется, поскольку в данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка № прекратит его существование как объекта земельных и гражданско-правовых отношений, в связи с чем данное исковое требование является несоразмерным допущенному нарушению, а потому в удовлетворения такого требовании истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова М. А. к Министерству лесного хозяйства Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Подгорецкому М. Ф., администрации МО «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Новикову М. А., площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером с КН № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-4-5, обозначенным в координатах в приложении № лист 3 к экспертному заключению Анохина А.Г., а именно:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, принадлежащего Новикову М. А., площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером с КН № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-4, обозначенным в координатах в приложении № лист 3 к экспертному заключению Анохина А.Г., а именно:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ. Рђ. Рє Министерству лесного хозяйства Тверской области, Территориальному управлению Росимущества РІ Тверской области, Подгорецкому Рњ. Р¤., администрации РњРћ «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации РњРћ Тверской области «Калининский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Тверской области РѕР± исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.     Р’ступившее РІ законную силу решение является основанием для внесения РІ Единый государственный реестр недвижимости сведений Рѕ местоположении границ земельного участка истца РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ.Рђ. СЃ РљРќ в„–, земельного участка истца РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ.Рђ. СЃ РљРќ в„–, Р° также для внесения изменений РІ координаты местоположения межевой границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„–

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

РЎСѓРґСЊСЏ                                Р®.Р’. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2018