Решение по делу № 2-4029/2017 от 17.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сюкрева В.И. к ФГУП «Экран» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указав, что на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ Сюкреву В.И. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей Сюкревым В.И. и МУ «Департамент ЖКХ г. Тольятти» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в хозяйственном ведении ФГУП «Экран». Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы дети истца: ФИО3, ФИО3, которые от участия в приватизации отказались, оформив нотариально заверенное согласие. Истец участия в приватизации не принимал, жилья в собственности не имеет. На обращение с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения ТУ Росимущества в Самарской области был дан ответ о том, что согласия собственника на приватизацию жилого помещения не требуется, вопрос о передачи жилого помещения в собственность должен решаться ФГУП «Экран», которому помещение передано в хозяйственное ведение. Истец обращался к ответчику с заявлением о безвозмездной передачи, занимаемого им жилого помещения в собственность, однако ответчик от заключения договора уклонился.

В судебном заседании представитель истца Булала А.М, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, из которого следует, что спорное жилое помещение передается в собственность г.о. Тольятти, право хозяйственного ведения на квартиру ФГУП «Экран» прекращено».

Представитель третьих лиц – ТУ Росимущества в Самарской области и администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений против заявленных исковых требований не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище (ст. 40), право иметь в собственности имущество (ст. 35), гарантируя равенство прав и свобод граждан (ст. 19), независимо, в том числе, от должностного, имущественного положения и других обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в Самарской области, указанное жилое помещение передано в хозяйственное ведение ФГУП «Экран». Право хозяйственного ведения ФГУП «Экран» на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и не прекращено в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №, Сюкреву В.И., на состав семьи <данные изъяты>: Сюкрев В.И., его супруга- ФИО2, дети- ФИО3 и ФИО4, было предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером, и по существу не оспаривается сторонами.

Указанный ордер недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и МУ «Департамент ЖКХ г. Тольятти» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что Сюкрев В.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений представителя истца явствует, что истец и его семья с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Истец проживал в г. Тольятти с ДД.ММ.ГГГГ. Супруга истца умерла, а его сыновья от участия в приватизации жилого помещения отказались. Истец участия в приватизации не принимал, жилья в собственности не имеет. Истец обращался с заявлением о приватизации жилого помещения к ответчику, однако ответчик от заключения договора уклонился.

Указанные пояснения подтверждаются:

Ответом ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ;

Нотариально заверенным согласием ФИО3 и ФИО4 на приватизацию спорного жилого помещения без включения их в число собственников;

Справкой МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированного права собственности, приватизированного жилья у Сюкрева В.И.;

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о правах Сюкрева В.И. на объекты недвижимого имущества;

Копией свидетельства о смерти ФИО2;

Выписками из поквартирных карточек с места жительства истца с ДД.ММ.ГГГГ;

Копией трудовой книжки истца.

Доводы ответчика о том, что его право хозяйственного ведения на спорное жилое помещение прекращено ввиду его передачи в собственность г.о. Тольятти на основании распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит несостоятельными, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право хозяйственного ведения ответчика на спорное жилое помещение не прекращено.

В силу п.п. 2,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является ФГУП «Экран», администрация г.о. Тольятти привлекалась к участию в деле в качестве третьего лица.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, и имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому за ним должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сюкревым В.И. право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: