Решение по делу № 2-961/2024 от 01.07.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                                   г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кострикиной Е.В.,

при секретаре Юровой А.И.,

с участием представителя истца Лобанова К.С. по доверенности Малютиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лобанова Кирилла Сергеевича к Лобанову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л :

Лобанов К.С. обратился в суд с иском о признании Лобанова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 07.05.2024 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с 29.04.2019 состоит на регистрационном учете ответчик Лобанов А.В., который являлся братом истца, однако более трех лет ответчик в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает до настоящего времени. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Добровольно сняться регистрационного учета ответчик не желает, отношения с истцом не поддерживает, в связи с чем, истец просит признать Лобанова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

Истец Лобанов К.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов Малютиной Е.Н.

В судебном заседании представитель истца Лобанова К.С. по доверенности Малютина Е.Н. иск подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лобанов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступало.

Представитель 3-его лица – ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что Лобанов К.С. на основании договора дарения от 07.05.2024 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором дарения от 07.05.2024.

Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки, справке составе семьи, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоит с 29.04.2019 Лобанов Алексей Владимирович, который приходится братом истца.

Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведется, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения ответчик не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 суду показала, что много лет знакома с Лобановым К.С. Его бабушке принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которая после ее смерти перешла по наследству матери Лобанова К.С. – Лобановой М.С. В данной квартире никто не проживал и Лобановы сдавали в наем данную квартиру ей с апреля 2022 года, в которой она проживала на протяжении 1,5 лет. Ей известно, что у Лобанова К.С. есть брат Лобанов А.В., где он проживает ей не известно. Но в спорной квартире Лобанов А.В. не проживал не проживает, его вещей там нет. В тот период когда она проживала в данной квартире Лобанов А.В. никогда не приходил и не заявлял своих прав на проживание в данной квартире.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что спорная квартира перешла в собственность его супруги Лобановой М.С. по наследству после смерти ее матери. В 2019 году Лобанова М.С. зарегистрировала в данной квартире своего сына Лобанова А.В., который приходится ему пасынком. Лобанов А.В. в квартире не проживал, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает у своей супруги на <адрес> в частном доме.

Оценивая приведенные показания свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом и с другими доказательствами по делу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом бесспорно установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, намерений возвратиться не высказывал, его вещей в жилом помещении не имеется, его отсутствие не носит временный характер.

Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца Лобанова К.С., который является собственником спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.

С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время назад выехал из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимал, суд полагает, что в данном случае он утратил право пользования жилым помещением, а потому должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, Лобанов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования Лобанова К.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать Лобанова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г <адрес> (паспорт 7002 527185, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским РОВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лобанова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г <адрес> (паспорт 7002 527185, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским РОВД <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2024.

Председательствующий                                               Е.В. Кострикина