Решение по делу № 2-4016/2021 от 19.03.2021

78RS0023-01-2021-002379-58

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2021 года

Дело № 2-4016/2021                                                         13 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Васильевой И.Ю.,

при секретаре                                                                 Клюевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Людмилы Васильевны к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Л.В.. обратилась в суд с иском, указав, что в её владении находится ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, вторая доля принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН собственником второй доли в квартире является Тимофеева В.М., которая умерла в 1994 году. Наследниками которой по закону являлись Тимофеев В.П. и Юрченко (Тимофеева) Т.П. Решением от 28.02.1995 за Юрченко Т.М. в порядке наследования по закону признано право на ? долю в праве собственности на квартиру. Право собственности Юрченко Т.П. в установленном порядке не зарегистрировано. В 2010 году Юрченко Т.П. умерла, наследников после ее смерти не имеется. 02.05.2012 умер Тимофеев В.П. Истец с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет ? долей в указанной квартире, в связи с чем просит признать за ней право на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приобретальной давности.

Истец Тимофеева Л.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял Тополян И.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по СПб в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статьей 11 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определдено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п.16 указанного Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленной справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит Тимофеевой Вере Михайловне, паевый взнос за квартиру внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

Тимофеева В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-AK № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

После ее смерти открылось наследство №, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын Тимофеев Владимир Павлович, дочь - Юрченко Тамара Павловна (л.д.102-130).

<адрес> народного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за Юрченко Т.П. признано право на ? долю в двухкомнатной <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.38-39).

Согласно выписке из ЕГРН Юрченко Т.П. не зарегистрировала право собственности на указанную долю.

Тимофееву В.П. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, право собственности было зарегистрировано им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о регистрации права собственности (л.д.47).

Тимофеев Владимир Павлович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Тимофеева Л.В. обратилась к нотариусу Шараповой Н.В. с заявлением о принятии наследства после умершего супруга, в связи с чем Тимофеевой Л.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на автомобиль марки ВАЗ 21047, 1987 года выпуск, денежные средства, находящиеся на счете в ОАО «Банк Открытие», ПАО «Сбербанк России» (л.д.80-101).

Согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит в равных долях Тимофеевой Л.В. и Тимофеевой В.М. (л.д.41).

Согласно представленному свидетельству о смерти V-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, Юрченко Тамара Павловна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

В соответствии с официальными сведениями с сайта Московской городской нотариальный палаты, наследников после умершей Юрченко Т.П. не имеется, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Как указывает истец, с 1972 года она проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13-24).

В подтверждении того, что истец владеет указанной квартирой представлена справка из ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартирой владели собственники: Тимофеева В.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев В.П. являлся сособственником ? доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева В.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является собственником ? доли в квартире, также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником ? доли является Тимофеева Л.В. (л.д.52).

Согласно справке ЖКС № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам по <адрес> в Санкт-Петербурге, не имеется (л.д.53).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимофеев В.П. проживал в <адрес> в Санкт-Петербурге с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал все расходы. После смерти Тимофеевой В.М. судом признана ? доя в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Юрченко Т.П., которая в доме не появлялась, участия в содержании дома не принимала с 1995 года (л.д.55).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Вечер Я.Н. показал, что знаком с истцом с 1970 года, она является его соседкой, бывает у нее в гостях, чужих вещей в квартире нет.

Свидетель Васильев В.Н. показал, что знаком с истцом с 2004 года, познакомились на собраниях собственников жилых помещений, в квартире бывает, так как является дежурным электриком и сантехником. Тимофеева Л.В. оплачивает коммунальные слуги.

Не доверять показаниям указанных свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Юрченко Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец непрерывно, открыто и добросовестно более 17 лет владеет ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тимофеевой Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - женский, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт №, выдан 75 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-075, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право на ? долю в праве собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, кадастровый № в силу приобретальной давности.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья