Решение по делу № 2-3287/2023 от 19.09.2023

61RS0012-01-2023-003585-02

отметка об исполнении решения дело № 2-3287/23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 ноября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Цуканова Е.А.

при секретаре судебного заседания Тамазян Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгодонского района Ростовской области к Катунадзе Ризе Яшаевичу о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгодонского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Катунадзе Р.Я., о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды. В обосновании своих исковых требований Истец указал, что 03.08.2016 г. Администрация Прогрессовского сельского поселения и Катунадзе Риза Яшаевич (Ответчик) заключили договор аренды земельного участка № 6_47/430, в соответствии с которым ответчику предоставляется в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 760 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды № 64_7/430 от 03.08.2016 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 23.08.2016 № 61-61/010-61/010/002/2016- 1637/1. Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды земельного участка - с 12 июля 2016 г. по 11 июля 2036 г. В соответствии с условиями договора аренды № 6_47/430 земельный участок ответчику предоставлялся за плату, которая составляет 671,25 руб. 25 коп. в год. Согласно п. 3.2 договора аренды № 6_47/430 арендатор вносит арендную плату равными частями поквартально: до 20 марта, 20 июня, 20 сентября, 20 ноября текущего года. Согласно п. 3.4. договора аренды, №6_47/430 размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативно правовых актов об установлении ставок арендной платы, нового размера прогнозируемого уровня инфляции, значений, коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, результатов государственной кадастровой оценки земель. Однако, за период с 20.03.2023 по 25.08.2023 ответчик не вносил в установленном договором размере арендные платежи за землю, тем самым не исполняя в одностороннем порядке условий договора аренды. По состоянию на 25.08.2023 задолженность ответчика по арендной плате составляет 3425,86 руб., пеня 331,84 руб., всего 3757,70 руб. 29.05.2023 года в адрес ответчика направлялась претензия с предложением добровольно исполнить свои обязательства по договору аренды № 64_7/430, однако до момента подачи в суд настоящего искового заявления требования не исполнены. В соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды, может быть расторгнут досрочно судом, в случаях когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Администрация Волгодонского района Ростовской области просит суд взыскать с Катунадзе Риза Яшаевича арендную плату по договору аренды №64_7/430 от 03.08.2016 г. за период с 20.03.2023 г. по 25.08.2023 г. в сумме 3425,86 руб. и пени в сумме 331,84 руб., а всего 3757,70 руб. Расторгнуть договор аренды земельного участка 6_47/430 от 03.08.2016 г. заключенный между Администрацией Прогрессовского сельского поселения и Катунадзе Риза Яшаевичем.

В судебном заседании стороны отсутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом сроков рассмотрения гражданских дел, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон и их представителей.

09.10.2023 года представитель Администрации Волгодонского района Ростовской области – Глоба В.В., действующий на основании доверенности от 31.07.2023 года подала заявление об отказе Администрации Волгодонского района Ростовской области от исковых требований к Катунадзе Риза Яшаевичу о о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды.

Изучив письменные материалы дела, в том числе и письменное заявление представителя истца Глоба В.В., действующего на основании доверенности от 31.07.2023 года об отказе от исковых требований к Катунадзе Риза Яшаевичу о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды и считает возможным принять отказ истца Администрации Волгодонского района Ростовской области от исковых требований.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ.

Отказ от иска выражен в письменном ходатайстве представителя истца Администрации Волгодонского района Ростовской области - Глоба В.В., действующего на основании доверенности от 31.07.2023 года, в котором указано отказ от иска заявлен добровольно, последствия отказа от иска предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу известны.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ Администрации Волгодонского района Ростовской области от исковых требований к Катунадзе Риза Яшаевичу о взыскании арендной платы по договору аренды № 64_7/430 от 03.08.2016 г. за период с 20.03.2023 г. по 25.08.2023 г. в сумме 3425,86 руб. и пени в сумме 331,84 руб., а всего 3757,70 руб. и расторжении договора аренды земельного участка 6_47/430 от 03.08.2016 г. заключенного между Администрацией Прогрессовского сельского поселения и Катунадзе Риза Яшаевичем, поскольку данное распорядительное процессуальное действие истца не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220-221, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации Волгодонского района Ростовской области к Катунадзе Риза Яшаевичу о взыскании арендной платы по договору аренды № 64_7/430 от 03.08.2016 г. за период с 20.03.2023 г. по 25.08.2023 г. в сумме 3425,86 руб. и пени в сумме 331,84 руб., а всего 3757,70 руб. и расторжении договора аренды земельного участка 6_47/430 от 03.08.2016 г. заключенного между Администрацией Прогрессовского сельского поселения и Катунадзе Риза Яшаевичем прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения настоящего определения.

Судья:                 Е.А. Цуканова