Решение по делу № 2-1308/2024 от 13.06.2024

УИД 66RS0015-01-2024-001726-73                                      Гражданское дело № 2-1308/2024

Мотивированное решение составлено 23.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года                                             город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при секретаре судебного заседания Душкиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радюченко С. В., Соколова В. В., Соколова В. В., Осаульчика А. И., Осаульчика А. А., Лавелина Н. Г., Кныр Н. В., Полуяхтова П. В. к администрации городского округа Рефтинский о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Истцы Радюченко С.В., Соколов В.В., Соколов В.В., Осаульчик А.И., Осаульчик А.А., Лавелин Н.Г., Кныр Н.В., Полуяхтов П.В. обратились в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Рефтинский о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что 22.12.2008 на основании постановления главы городского округа Рефтинский №646 гаражно-строительному кооперативу «Оса» на праве аренды был предоставлен земельный участок, площадью 480 кв.м., кадастровый номер *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, под коллективное гаражное строительство. Срок действия договора с 22.12.2008 по 21.12.2057.

    На указанном земельном участке истцами были построены гаражные боксы: Радюченко С.В. бокс *Номер*, Соколовым В.В.. бокс *Номер*, Соколов В.В. бокс *Номер*, Осаульчиком А.И. бокс *Номер*, Осаульчиком А.А. бокс *Номер*, Лавелиным Н.Г. бокс *Номер*, Кныр Н.В. бокс *Номер*, Полуяхтовым П.В. бокс *Номер*.

    Все истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Оса» и полностью выплатили паевые взносы.

С учетом изложенного, истец: Радюченко С.В. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,20 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Соколов В.В.. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,10 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Соколов В.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,10 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Осаульчик А.И. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,30 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Осаульчик А.А. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,70 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Лавелин Н.Г. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,30 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Кныр Н.В. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 33,80 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33; Полуяхтов П.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 33,80 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., пгт. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33 (л.д. 6-8).

Истцы Радюченко С.В., Соколов В.В., Соколов В.В., Осаульчик А.И., Осаульчик А.А., Лавелин Н.Г., Кныр Н.В., Полуяхтов П.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Юзько А.В..

Представитель истцов Юзько А.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что все гаражные боксы расположены в гаражно-строительном кооперативе «Оса».

Представитель ответчика Администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, согласно которому у администрации нет спора по указанным гаражным боксам, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Оса» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменное мнение по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262–ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты заинтересованным лицом паевого взноса в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.12.2008 между городским округом Рефтинский и гаражно-строительным кооперативом «Оса» заключен договор аренды земельного участка *Номер*, согласно которому на основании постановления главы городского округа Рефтинский № 646 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 480,0 кв.м. с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33. Срок договора аренды с 22.12.2008 по 21.12.2057, разрешенный вид использования: под объект гаражной застройки – коллективное гаражное строительство. В этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка. 29.05.2009 договор зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 13-21).

Согласно техническому плану от 26.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 34,2 кв.м.

Согласно техническому плану от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 34,1 кв.м.

Согласно техническому плану от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 34,1 кв.м.

Согласно техническому плану от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 34,3 кв.м.

Согласно техническому плану от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 34, кв.м.

Согласно техническому плану от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 34,3 кв.м.

Согласно техническому плану от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33, гаражный бокс построен в 2009 году, имеет площадь 33,8 кв.м.

Также в материалы дела предоставлен технический план от 27.03.2024 на бокс *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., п. Рефтинский, в районе гаражного кооператива № 33.

Из представленных справок председателя гаражно-строительного кооператива «Оса» ФИО1 № 1,2,3,4,5,6,7,8 от 15.03.2024 следует, что истцы Радюченко С.В., Соколов В.В., Соколов В.В., Осаульчик А.И., Осаульчик А.А., Лавелин Н.Г., Кныр Н.В., Полуяхтов П.В. полностью выплатил паевой взнос согласно протоколу № 2 от 09.02.2007, и являются собственникам гаражных боксов № *Номер*.

В судебном заседании представитель истцов Юзько А.В. уточнил, что все гаражные боксы находится в гаражно-строительном кооперативе «Оса». В настоящее время споров в отношении прав пользования, владения спорными гаражными боксами не имеется.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая факт того, что вступительный (паевой) взнос выплачен в полном объеме, истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Оса», оплачивают членские взносы, суд полагает, что исковые требования Радюченко С.В., Соколова В.В.., Соколова В.В., Осаульчика А.И., Осаульчика А.А., Лавелина Н.Г., Кныр Н.В., Полуяхтова П.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радюченко С. В., Соколова В. В., Соколова В. В., Осаульчика А. И., Осаульчика А. А., Лавелина Н. Г., Кныр Н. В., Полуяхтова П. В. удовлетворить.

Признать за Радюченко С. В. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Соколовым В. В. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Соколовым В. В. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Осаульчиком А. И. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Осаульчиком А. А. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Лавелиным Н. Г. (ИНН *Номер* право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 34,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Кныр Н. В. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 33,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области.

Признать за Полуяхтовым П. В. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 33,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Оса» в п. Рефтинский Свердловской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда                                    А.С. Филимонов