Решение по делу № 2-1466/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015г. №2-1466

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Усольцевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Грязнова А.Б к Самошкину М.М о признании утратившим право на жилое помещение и прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и прекращении его регистрации по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик по указанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГпо ходатайству <данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по месту регистрации в общежитии не проживает, оплату услуг не производит. Собственником здания общежития является истец, в трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит, договор найма спорного жилого помещения стороны не заключали, комнату в общежитии ответчик освободил в добровольном порядке, вещей в комнате нет, поэтому истец считает, что ответчик утратил право на жилое помещение по указанному адресу, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Ответчик с иском не согласился, но подтвердил изложенные истцом обстоятельства дела, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в комнате, считает, что истец должен обеспечить его другой жилой площадью, в настоящее время проживает у супруги по адресу: <адрес>.

Представитель 3-го лица <данные изъяты> в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>, как следует из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33), данная регистрация ответчика была произведена по ходатайству <данные изъяты> На момент регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик работал в <данные изъяты>л.д.52). Комната № находится в общежитии, собственником которого в настоящее время является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31), право собственности истца на здание зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.31) ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в судебном заседании пояснил, что фактически не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по месту жительства супруги по адресу: <адрес>, расходы по оплате спорного жилья не несет, вещей его в комнате нет.

В силу положений пунктов 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В силу пункта 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение длительного времени не проживает по месту регистрации ( с 2005г.), вещей его в комнате нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет по спорному жилому помещению, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Суд считает, что в отношении себя ответчик добровольно, после прекращения трудовых отношений с ОАО «Дмитровское», которым ответчику было предоставлено спорное жилое помещение, расторг договор найма спорного жилого помещения, что дает основание для признания ответчика утратившим право на жилое помещение по месту регистрации. Намерений о вселении, проживании в спорном жилом помещении ответчик не выразил.

Суд также считает необходимым отметить, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный, а не вынужденный характер, препятствий в проживании в спорном жилом помещении предыдущий, а также ныне действующий собственники ответчику не чинили, ответчик вступил в брак и с супругой проживает по ее месту регистрации по указанному выше адресу, т.е. не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. В трудовых отношениях с истцом, новым собственником общежития, ответчик не состоит. Таким образом, суд считает, что ответчик утратил свое право на проживание в комнате № общежития № в <адрес> и регистрация ответчика подлежит прекращению по указанному адресу.

Доводы ответчика о том, что у него нет другого жилья и ответчик должен предоставить ему новое жилье, т.к. ответчик отработал в <данные изъяты> более 10 лет, суд во внимание не принимает, учитывая, что истцом заявлены требования не о выселении ответчика из спорного жилого помещения и положения ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в данном случае применимы быть не могут. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2.07.09г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,69,83,101,102,105 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Самошкина М.М утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и прекратить регистрацию Самошкина М.М по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: