Решение по делу № 2-721/2016 от 10.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/16 по иску Егиянца М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Форест» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Егиянц М.В. обратился в суд с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что 5 марта 2015 года между ним и ООО «Форест» в лице генерального директора Музыченко А.С. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б. В рамках данного договора, ответчику ООО «Форест» кроме платы 15000 рублей за последующий месяц, передана сумма в размере 15000 рублей, внесенная в качестве залога, обеспечивающая сохранность существа квартиры, услуги подачи электроэнергии. 28.12.2015 между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № 3 от 05.03.2015 и составлен Акт приема передачи квартиры к договору найма жилого помещения. В указанном акте, в пункте 5, прописана сумма к возврату 16056,98 рублей, с учетом вычета оплаты за коммунальные услуги. Сумма возвращается арендатору в течение 10 дней на указанный счет или иным другим способом. 11.01.2016 ответчик по мобильному телефону попросила отправить ей реквизиты расчетного счета в банке для отправки денежных средств. С помощью приложения на мобильном телефоне WhatsApp Messenger такие реквизиты отправлены. 03.02.2016 истцом составлена претензия, в которой он указал, что денежные средства он не получил, просрочка составила уже 24 дня. 04.02.2016 ответчик отправила сообщение по WhatsApp Messenger, в котором просила предоставит свидетельство о смени имени и реквизиты счетa в банке. Он написал ответ, в котором повторно выслал реквизиты счета в банке и отсканированное свидетельство о смене имени. 11.02.2016 ответчик отправила сообщение о том, что он должен прийти к ним в офис и написать какое-то заявление, в котором будет указанно про неустойку на возврат денежных средств. Он ответил отказом, указав, что устал к ним ходить, и писать заявление не будет, так как написал претензию, в которой изложил свои требования. По настоящее время его требования, изложенные в претензии, не удовлетворены, просрочка составила на 16 марта 2016 года 69 дней. На основании изложенного просил взыскать с ООО «Форест» денежные средства в размере 16056 рублей 98 коп., неустойку в размере 11078 рублей 64 коп., штраф за неисполнение прав потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом, компенсировать моральный вред в размере 22000 рублей.

В судебном заседании истец Егиянц М.В. требования поддержал и просил их удовлетворить. Он пояснил, что считает, договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком договором по оказанию услуги по проживанию в квартире, поэтому просит применить к возникшим правоотношениям положения Закона о защите прав потребителей.

Представитель ответчика ООО «Форест» по доверенности от 17 мая 2016 года Новиков Д.А. в судебном заседании иск в части возврата денежных средств в сумме 16056 рублей 98 коп. признал в полном объеме, в остальной части иск не признал. Он пояснил, что договор найма жилого помещения № 3 от 05 марта 2015 года был заключен ООО «Форест» с Сукосяном М.В. Соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи квартиры подписаны 28 декабря 2015 года также Сукосяном М.В. После оформления документов и получения банковских реквизитов от истца выяснилось, что на момент подписания соглашения о расторжении договора и возврата денежных средств у истца изменилась фамилия на «Егиянц», о чем он ни каким образом ответчика не проинформировал. С целью упорядочения финансовых документов предприятия и по просьбе бухгалтерии, которая не могла перечислить денежные средства лицу по фамилии Егиянц, поскольку во всех документах значился «Сукосян», директор ООО «Форест» попросила подойти истца и принести документы, подтверждающие смену фамилии и написать соответствующее заявление, поскольку информацию, направленную Егиянцем М.В. по системе приложения к мобильному телефону WhatsApp Messenger на ее номер телефона нельзя приложить к бухгалтерским документам. Егиянц М.В. ответил отказом, направил претензию и до настоящего времени за деньгами не приходил. Считает, что спора по существу соглашения о расторжения договора между сторонами нет, а имеется недопонимание, вызванное изменением фамилии истцом. Кроме того, он указал, что к договору найма жилого помещения положения закона о защите прав потребителей применяться не могут, поскольку регулируют жилищные правоотношения, а не отношения, связанные с указание услуг или выполнением работ.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что требования Егиянца М.В. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статья 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Материалами дела установлено, что 5 марта 2015 года между ООО «Форест» и Сукосяном М.В. заключен договор найма жилого помещения, по которому Сукосяну М.В. предоставляется в пользование сроком на 11 месяцев, с 05.03.2015 по 05.03.2016, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Б, принадлежащая ООО «Форест» на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

28 декабря 2015 года сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № 3 от 05.03.2015, которое подписано генеральным директором ООО «Форест» Музыченко А.С. и Сукосяном М.В.

По акту приема-передачи квартиры от 28.12.2015 сумма залога в размере 16056,98 рублей возвращается Арендодателем (ООО «Форест») Арендатору (Суксояну М.В.) в течение 10 дней на указанные ниже банковские реквизиты или иным другим способом (пункт 5).

Между тем, судом установлено и сторонами не оспаривается, что 18 июля 2015 года Сукосян М.В., 14.04.1982 года рождения, переменил фамилию на «Егиянц», о чем составлена запись акта о перемене имени № 96 отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области (л.д. 11).

В тоже время пункт 6.6 договора найма жилого помещения № 3 от 05.03.2015 предусматривает, что все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Пункт 2 ст. 19 ГК РФ предусматривает, что гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени.

Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Егиянц М.В., подписывая заявление о расторжении договора 16.12.2015 и соглашение о расторжении договора 28 декабря 2015 года от имени арендатора «Сукосяна М.В.», ввел в заблуждение ответчика, не поставив его в известность о смене фамилии, что сделало невозможным перечисление денежной суммы по банковским реквизитам, представленным на фамилию «Егиянц», то есть риск последствий, вызванных отсутствием у ответчика сведений о перемене его имени лежит на истце.

В соответствии с Преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, отношения по владению и пользованию жилым помещением, предоставленным гражданам для проживания в них не относятся к предмету регулирования Закона РФ «О защите прав потребителей».

Следовательно, требования Егиянца М.В. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, основанные и рассчитанные на положениях Закона РФ «О защите прав потребителей», не подлежат удовлетворению.

Между тем, учитывая, что денежные средства в размере 16056 рублей 98 коп. истцу не возвращены, в этой части требования признаны ответчиком, суд считает возможным указанную сумму взыскать с ООО «Форест» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егиянца М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Форест» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форест» в пользу Егиянца М.В. денежные средства в сумме 16056 рублей 98 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форест» государственную пошлину в сумме 642 рубля 28 коп. в доход муниципального образования – городской округ Ивантеевка Московской области.

В удовлетворении требований Егиянца М.В. о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин